Рейтинг городов России по цене на недвижимость

Мы составили рейтинг городов по цене на недвижимость. Чтобы определить, в каких городах самое дешевое и дорогое жилье, мы проанализировали 46 городов. Статистика обновляется ежемесячно по открытым объявлениям с сайтов domofond, Авито и других. Последнее обновление было 3 года назад (31.08.2021).

В каждом городе указана актуальная цена продажи за 1 квадратный метр жилья в новостройках, старом фонде, и средняя цена аренды 1 м². Это усредненная сумма без разбивки по количеству комнат в квартире, поэтому квартиры-студии могут стоить чуть дороже, а 3-х комнатные дешевле. В процентах указано, насколько изменилась цена на жилье за последний год. На странице каждого города есть информация по ценам с разбивкой по районам города.

Чтобы было проще сравнивать города между собой, мы дополнительно посчитали индекс зарплаты к стоимости 1 м² в новостройке и аренды в этом городе. Чем больше цифра индекса, тем проще покупать или снимать квартиру, получая местную зарплату.

#1
Сочи
Новостройки
271356
▲ +113%
Вторичка
213146
▲ +80%
Аренда
1047
▲ +50%
Индекс зарплата/покупка м²
0.31
Индекс зарплата/аренда м²
79.23
#2
Москва
Новостройки
270019
▲ +45%
Вторичка
271871
▲ +27%
Аренда
1200
▲ +36%
Индекс зарплата/покупка м²
0.26
Индекс зарплата/аренда м²
58.54
#3
Геленджик
Новостройки
184638
▲ +105%
Вторичка
173999
▲ +103%
Аренда
667
▲ +52%
Индекс зарплата/покупка м²
0.23
Индекс зарплата/аренда м²
62.37
#4
Санкт-Петербург
Новостройки
161243
▲ +28%
Вторичка
166669
▲ +35%
Аренда
696
▲ +26%
Индекс зарплата/покупка м²
0.35
Индекс зарплата/аренда м²
79.93
#5
Владивосток
Новостройки
142857
▲ +18%
Вторичка
137072
▲ +10%
Аренда
500
▲ +14%
Индекс зарплата/покупка м²
0.38
Индекс зарплата/аренда м²
109.48
#6
Анапа
Новостройки
135452
▲ +93%
Вторичка
130128
▲ +79%
Аренда
500
▲ +27%
Индекс зарплата/покупка м²
0.33
Индекс зарплата/аренда м²
89.16
#7
Балашиха
Новостройки
133201
▲ +33%
Вторичка
135721
▲ +35%
Аренда
600
▲ +13%
Индекс зарплата/покупка м²
0.38
Индекс зарплата/аренда м²
83.28
#8
Туапсе
Новостройки
131885
▲ +120%
Вторичка
81176
▲ +52%
Аренда
417
▲ +25%
Индекс зарплата/покупка м²
0.35
Индекс зарплата/аренда м²
111
#9
Севастополь
Новостройки
130000
▲ +59%
Вторичка
131194
▲ +43%
Аренда
643
▲ +29%
Индекс зарплата/покупка м²
0.34
Индекс зарплата/аренда м²
69.43
#10
Казань
Новостройки
115400
▲ +39%
Вторичка
103386
▲ +30%
Аренда
471
▲ +30%
Индекс зарплата/покупка м²
0.38
Индекс зарплата/аренда м²
93.62
#11
Краснодар
Новостройки
110000
▲ +115%
Вторичка
95834
▲ +73%
Аренда
396
▲ +16%
Индекс зарплата/покупка м²
0.44
Индекс зарплата/аренда м²
121.19
#12
Хабаровск
Новостройки
103774
▲ +18%
Вторичка
101513
▲ +24%
Аренда
583
▲ +14%
Индекс зарплата/покупка м²
0.52
Индекс зарплата/аренда м²
93.21
#13
Нижний Новгород
Новостройки
102000
▲ +32%
Вторичка
91296
▲ +37%
Аренда
420
▲ +16%
Индекс зарплата/покупка м²
0.41
Индекс зарплата/аренда м²
99.35
#14
Томск
Новостройки
94340
▲ +57%
Вторичка
78158
▲ +30%
Аренда
417
▲ +10%
Индекс зарплата/покупка м²
0.47
Индекс зарплата/аренда м²
106.51
#15
Екатеринбург
Новостройки
92475
▲ +23%
Вторичка
84483
▲ +20%
Аренда
467
▲ +11%
Индекс зарплата/покупка м²
0.52
Индекс зарплата/аренда м²
102.69
#16
Иркутск
Новостройки
90000
▲ +26%
Вторичка
89176
▲ +29%
Аренда
444
▲ +11%
Индекс зарплата/покупка м²
0.57
Индекс зарплата/аренда м²
114.97
#17
Тюмень
Новостройки
86765
▲ +22%
Вторичка
87124
▲ +27%
Аренда
439
▲ +17%
Индекс зарплата/покупка м²
0.56
Индекс зарплата/аренда м²
109.74
#18
Уфа
Новостройки
84672
▲ +21%
Вторичка
80645
▲ +16%
Аренда
400
▲ +10%
Индекс зарплата/покупка м²
0.56
Индекс зарплата/аренда м²
117.85
#19
Калининград
Новостройки
82957
▲ +43%
Вторичка
92500
▲ +57%
Аренда
556
▲ +64%
Индекс зарплата/покупка м²
0.48
Индекс зарплата/аренда м²
71.83
#20
Астрахань
Новостройки
82936
▲ +34%
Вторичка
49042
▲ +24%
Аренда
350
▲ +8%
Индекс зарплата/покупка м²
0.46
Индекс зарплата/аренда м²
108.01
#21
Новосибирск
Новостройки
82004
▲ +17%
Вторичка
83337
▲ +23%
Аренда
485
▲ +16%
Индекс зарплата/покупка м²
0.59
Индекс зарплата/аренда м²
99.54
#22
Пермь
Новостройки
79762
▲ +22%
Вторичка
66667
▲ +20%
Аренда
348
▲ +7%
Индекс зарплата/покупка м²
0.53
Индекс зарплата/аренда м²
120.48
#23
Красноярск
Новостройки
77118
▲ +29%
Вторичка
77150
▲ +26%
Аренда
426
▲ +10%
Индекс зарплата/покупка м²
0.63
Индекс зарплата/аренда м²
113.46
#24
Ростов-на-Дону
Новостройки
71286
▲ +31%
Вторичка
68882
▲ +19%
Аренда
392
▲ +7%
Индекс зарплата/покупка м²
0.6
Индекс зарплата/аренда м²
109.45
#25
Ейск
Новостройки
70588
▲ +38%
Вторичка
55303
▲ +13%
Аренда
250
▲ +8%
Индекс зарплата/покупка м²
0.62
Индекс зарплата/аренда м²
175.64
#26
Набережные Челны
Новостройки
70384
▲ +20%
Вторичка
62720
▲ +16%
Аренда
333
▲ +20%
Индекс зарплата/покупка м²
0.55
Индекс зарплата/аренда м²
116.4
#27
Омск
Новостройки
69349
▲ +62%
Вторичка
64649
▲ +42%
Аренда
316
▲ +9%
Индекс зарплата/покупка м²
0.66
Индекс зарплата/аренда м²
144.38
#28
Барнаул
Новостройки
68862
▲ +33%
Вторичка
65268
▲ +27%
Аренда
271
▼ 33%
Индекс зарплата/покупка м²
0.57
Индекс зарплата/аренда м²
145.26
#29
Воронеж
Новостройки
68386
▲ +31%
Вторичка
68153
▲ +36%
Аренда
292
▲ +13%
Индекс зарплата/покупка м²
0.6
Индекс зарплата/аренда м²
141.38
#30
Ижевск
Новостройки
68086
▲ +17%
Вторичка
60977
▲ +20%
Аренда
345
▲ +11%
Индекс зарплата/покупка м²
0.58
Индекс зарплата/аренда м²
114.63
#31
Ярославль
Новостройки
66675
▲ +31%
Вторичка
61363
▲ +27%
Аренда
283
▲ +7%
Индекс зарплата/покупка м²
0.58
Индекс зарплата/аренда м²
135.65
#32
Кемерово
Новостройки
66415
▲ +34%
Вторичка
61833
▲ +33%
Аренда
377
▲ +13%
Индекс зарплата/покупка м²
0.64
Индекс зарплата/аренда м²
113.39
#33
Пенза
Новостройки
65972
▲ +28%
Вторичка
62840
▲ +30%
Аренда
236
▲ +5%
Индекс зарплата/покупка м²
0.59
Индекс зарплата/аренда м²
165.78
#34
Волгоград
Новостройки
65062
▲ +23%
Вторичка
55374
▲ +20%
Аренда
312
▲ +8%
Индекс зарплата/покупка м²
0.64
Индекс зарплата/аренда м²
132.83
#35
Самара
Новостройки
63466
▲ +24%
Вторичка
65629
▲ +19%
Аренда
364
▲ +6%
Индекс зарплата/покупка м²
0.66
Индекс зарплата/аренда м²
115.09
#36
Рязань
Новостройки
62500
▲ +30%
Вторичка
55470
▲ +26%
Аренда
328
▲ +6%
Индекс зарплата/покупка м²
0.65
Индекс зарплата/аренда м²
124.45
#37
Липецк
Новостройки
62490
▲ +36%
Вторичка
56480
▲ +25%
Аренда
286
▲ +17%
Индекс зарплата/покупка м²
0.61
Индекс зарплата/аренда м²
133.42
#38
Киров
Новостройки
60000
▲ +28%
Вторичка
50021
▲ +21%
Аренда
271
▲ +14%
Индекс зарплата/покупка м²
0.62
Индекс зарплата/аренда м²
137.14
#39
Ессентуки
Новостройки
60000
▲ +40%
Вторичка
58552
▲ +30%
Аренда
300
▲ +17%
Индекс зарплата/покупка м²
0.55
Индекс зарплата/аренда м²
110.96
#40
Ульяновск
Новостройки
59375
▲ +31%
Вторичка
51852
▲ +24%
Аренда
291
▲ +7%
Индекс зарплата/покупка м²
0.68
Индекс зарплата/аренда м²
138.37
#41
Тольятти
Новостройки
58000
▲ +39%
Вторичка
48298
▲ +18%
Аренда
312
▲ +13%
Индекс зарплата/покупка м²
0.61
Индекс зарплата/аренда м²
114.08
#42
Челябинск
Новостройки
56280
▲ +33%
Вторичка
45307
▲ +19%
Аренда
322
▲ +13%
Индекс зарплата/покупка м²
0.75
Индекс зарплата/аренда м²
131.33
#43
Оренбург
Новостройки
49722
▲ +28%
Вторичка
51066
▲ +16%
Аренда
286
▲ +6%
Индекс зарплата/покупка м²
0.89
Индекс зарплата/аренда м²
154.16
#44
Новокузнецк
Новостройки
47145
▼ -7%
Вторичка
53287
▲ +28%
Аренда
326
▲ +9%
Индекс зарплата/покупка м²
0.84
Индекс зарплата/аренда м²
120.98
#45
Саратов
Новостройки
43847
▲ +32%
Вторичка
49973
▲ +24%
Аренда
323
▲ +12%
Индекс зарплата/покупка м²
0.91
Индекс зарплата/аренда м²
123.52
#46
Махачкала
Новостройки
32000
▲ +19%
Вторичка
59028
▲ +23%
Аренда
333
▲ +11%
Индекс зарплата/покупка м²
1.19
Индекс зарплата/аренда м²
114.22