Лучшие районы Новосибирска для жизни

10 административных районов и 63 микрорайона: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.

Районы на карте

Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.

аэропорт19 км→вокзалавтовокзал

Готовые подборки

Для семьи с детьми

Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей

Северо-Чемской жилмассившкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 92 %
Микрорайон Берёзовая рощашкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 91 %
Микрорайон Верхняя зона Академгородкашкола в 500 м у 98 % домов, парк — у 96 %

Без машины

Остановка у дома, метро близко, магазины рядом

Прибрежный микрорайоностановка в 300 м у 100 % домов, до метро 580 м
Фрунзенский микрорайоностановка в 300 м у 100 % домов, до метро 350 м
Челюскинский жилмассивостановка в 300 м у 96 % домов, до метро 520 м

Тихо и зелено

Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом

Тихий посёлокзелень — 58 % площади, у магистрали 0 % домов
Микрорайон Верхняя зона Академгородказелень — 59 % площади, у магистрали 0 % домов
Микрорайон Пашинозелень — 48 % площади, у магистрали 0 % домов

Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.

Все районы

Найти район

Район	Домов	Школа в 500 м, % домов	Сад в 500 м, %	Парк в 500 м, %	Остановка в 300 м, %	До метро	У крупной промзоны, % квартир	У магистрали, %	ТЭЦ в 1 км, %	Зелень, %	Аренда 1к, ₽	Метр, ₽	Строится домов
Ленинскийрайон	1737	87	93	50	71	2,2 км	76	45	10	32	28 000	132 100	30
Октябрьскийрайон	1249	78	84	52	69	1,5 км	0	30	0	55	35 000	153 000	28
Кировскийрайон	1035	78	85	72	72	4,6 км	18	25	0	36	24 000	114 800	27
Заельцовскийрайон	981	75	83	77	77	1,4 км	12	39	0	75	35 000	169 600	37
Калининскийрайон	907	89	93	50	66	5,5 км	55	28	10	55	27 000	131 900	36
Дзержинскийрайон	827	88	83	44	67	1,6 км	12	6	0	55	35 000	140 100	11
Советскийрайон	679	89	92	60	77	17,6 км	0	18	13	70	31 000	130 500	15
Первомайскийрайон	578	82	74	28	79	10,1 км	0	13	0	60	27 000	122 600	7
Центральныйрайон	493	99	99	73	96	420 м	0	65	0	12	36 000	191 200	5
Железнодорожныйрайон	347	97	94	69	88	550 м	0	59	0	14	38 500	182 900	8
Микрорайон Академгородокмикрорайон, Советский	338	98	96	65	68	18,9 км	0	7	5	64	—	—	—
Затулинский жилмассивмикрорайон, Кировский	295	88	99	88	67	5,3 км	44	27	0	32	—	—	1
Западный микрорайонмикрорайон, Ленинский	290	87	97	66	76	4,7 км	100	0	0	25	—	—	3
Микрорайон Золотая Нивамикрорайон, Октябрьский	242	100	100	59	75	570 м	0	0	0	30	—	—	—
Микрорайон ОбьГЭСмикрорайон, Советский	203	97	97	83	89	14,7 км	0	31	37	54	—	—	4
Микрорайон Богдана Хмельницкогомикрорайон, Калининский	185	100	100	86	90	3,6 км	70	79	0	33	—	—	1
Микрорайон Нижняя зона Академгородкамикрорайон, Советский	172	98	95	34	78	17,8 км	0	13	9	35	—	—	10
Авиастроителей микрорайонмикрорайон, Дзержинский	168	96	100	58	64	3,3 км	67	0	0	26	—	—	2
Микрорайон Верхняя зона Академгородкамикрорайон, Советский	166	98	98	96	57	20,0 км	0	0	0	59	—	—	—
Микрорайон Пашиномикрорайон, Калининский	132	71	99	62	15	13,2 км	0	0	0	48	—	—	1
Микрорайон Аэропортмикрорайон, Заельцовский	130	100	97	99	91	1,7 км	0	4	0	35	—	—	1
Жилмассив Родникимикрорайон, Калининский	119	100	100	39	88	5,9 км	56	0	0	11	—	—	—
Горский микрорайонмикрорайон, Ленинский	118	100	100	3	91	1,2 км	74	43	59	25	—	—	—
Фрунзенский микрорайонмикрорайон, Центральный	115	100	100	52	100	350 м	0	47	0	18	—	—	1
Жилмассив Энергостроителеймикрорайон, Октябрьский	114	73	98	47	68	4,5 км	0	0	0	38	—	—	5
Юбилейный жилмассивмикрорайон, Калининский	112	100	100	8	77	5,5 км	100	0	46	36	—	—	3
Ботанический микрорайонмикрорайон, Заельцовский	111	100	100	100	74	1,1 км	0	58	0	35	—	—	—
Троллейный жилмассивмикрорайон, Ленинский	110	100	100	94	97	3,0 км	100	16	0	23	—	—	—
Плющихинский жилмассивмикрорайон, Октябрьский	96	58	92	0	80	3,0 км	0	0	0	21	—	—	—
Челюскинский жилмассивмикрорайон, Железнодорожный	96	100	100	48	96	520 м	0	38	0	21	—	—	—
Микрорайон Тихий центрмикрорайон, Железнодорожный	95	100	100	95	70	590 м	0	50	0	11	—	—	—
Южно-Чемской микрорайонмикрорайон, Кировский	92	48	89	30	69	6,1 км	0	0	0	20	—	—	2
Микрорайон Бугринская рощамикрорайон, Кировский	90	100	100	66	73	4,0 км	0	6	0	37	—	—	1
Квартал Сухой Логмикрорайон, Калининский	89	100	100	74	79	1,7 км	0	82	0	37	—	—	—
Кропоткинский жилмассивмикрорайон, Заельцовский	84	100	100	33	92	500 м	0	49	0	32	—	—	—
Ипподромский микрорайонмикрорайон, Центральный	79	100	94	63	89	350 м	0	57	0	16	—	—	—
Микрорайон Ключ-Камышенское платомикрорайон, Октябрьский	79	34	35	43	24	5,5 км	0	9	0	53	—	—	1
Чистая слободамикрорайон, Ленинский	77	57	90	26	48	5,7 км	100	0	0	11	—	—	—
Микрорайон КСМмикрорайон, Первомайский	76	99	100	54	71	14,0 км	0	0	0	35	—	—	—
Стрижимикрорайон, Заельцовский	76	37	75	100	63	7,4 км	100	0	0	30	—	—	1
Юго-Западный жилмассивмикрорайон, Ленинский	72	96	97	90	88	3,4 км	98	21	0	21	—	—	—
Станиславский жилмассивмикрорайон, Ленинский	71	100	100	32	41	2,2 км	24	59	0	35	—	—	—
Микрорайон Шлюзмикрорайон, Советский	58	66	98	31	85	17,3 км	0	48	0	36	—	—	—
Тихий посёлокмикрорайон, Заельцовский	57	23	100	100	97	2,2 км	0	0	0	58	—	—	—
Жилмассив Башнямикрорайон, Ленинский	57	100	100	100	83	290 м	0	91	0	28	—	—	—
Снегиримикрорайон, Калининский	52	100	100	37	89	6,6 км	100	0	40	28	—	—	—
Гвардейскиймикрорайон, Калининский	52	96	100	56	33	10,9 км	0	0	0	51	—	—	—
Жилмассив Восходмикрорайон, Октябрьский	51	98	100	100	100	410 м	0	80	0	20	—	—	—
Северо-Чемской жилмассивмикрорайон, Кировский	51	100	100	92	71	5,2 км	0	0	0	24	—	—	—
Коттеджный посёлок Красная горкакоттеджный посёлок, Октябрьский	48	0	0	6	0	5,4 км	0	15	0	14	—	—	—
Жилмассив Восточный МЖКмикрорайон, Октябрьский	42	100	93	0	76	2,8 км	0	0	0	18	—	—	—
Весенний микрорайонмикрорайон, Первомайский	39	80	77	39	39	7,9 км	0	0	0	18	—	—	—
Микрорайон Лесоперевалкамикрорайон, Ленинский	38	63	45	26	21	2,2 км	49	29	3	40	—	—	—
Новомарусиномикрорайон, Ленинский	36	0	100	0	36	5,8 км	100	100	0	0	—	—	—
Микрорайон "Д"микрорайон, Советский	35	100	100	0	57	17,9 км	0	0	0	40	—	—	—
Северный микрорайонмикрорайон, Калининский	33	42	36	0	94	4,7 км	0	0	0	32	—	—	1
Дивногорский микрорайонмикрорайон, Ленинский	33	0	100	0	0	5,9 км	100	67	0	6	—	—	—
Микрорайон Берёзовая рощамикрорайон, Дзержинский	33	100	100	91	88	370 м	0	0	0	20	—	—	—
Жилмассив Инскаямикрорайон, Первомайский	31	32	3	16	97	12,4 км	0	0	0	35	—	—	—
Жилмассив Палласамикрорайон, Кировский	25	100	8	0	64	4,1 км	41	60	0	25	—	—	—
Жилмассив Нижняя Ельцовкамикрорайон, Советский	24	67	96	0	67	16,5 км	0	4	0	53	—	—	—
Жилой комлпекс «Ключевой»микрорайон, Октябрьский	20	0	0	100	0	4,9 км	0	0	0	2	—	—	—
Хилокский микрорайонмикрорайон, Ленинский	20	100	100	0	100	5,1 км	100	100	0	53	—	—	—
Посёлок РМЗмикрорайон, Первомайский	19	100	21	0	79	8,8 км	0	68	0	46	—	—	—
Микрорайон Бугринскиймикрорайон, Кировский	16	0	6	94	25	2,0 км	0	25	0	70	—	—	—
Прибрежный микрорайонмикрорайон, Железнодорожный	16	100	100	0	100	580 м	0	100	0	12	—	—	—
Посёлок Геологовмикрорайон, Советский	15	100	100	0	100	20,0 км	0	27	0	55	—	—	—
Онегамикрорайон, Калининский	15	100	73	0	0	6,1 км	100	0	0	21	—	—	—
Микрорайон Зелёная Горкамикрорайон, Советский	14	0	0	0	100	16,0 км	0	0	0	64	—	—	—
Закаменский микрорайонмикрорайон, Октябрьский	13	77	77	0	54	640 м	0	0	0	19	—	—	1
Эко-комплекс «Свобода»микрорайон, Дзержинский	13	0	0	0	0	3,6 км	0	0	0	7	—	—	—
Берёзовоемикрорайон, Первомайский	12	100	100	0	92	13,4 км	0	0	0	3	—	—	—
Город-парк «Ясный берег»микрорайон, Ленинский	12	83	42	42	0	2,3 км	64	0	0	42	—	—	6

Таблица листается вбок →

Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.

Рядом с городом

Это уже не Новосибирск: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.

Место	От границы	Жителей	Домов
Обьгород	у границы	≈ 23 700	153
Краснообскрабочий посёлок	у границы	≈ 12 000	93
Кольцоворабочий посёлок	1,1 км	≈ 10 000	74
Голубой Заливдеревня	у границы	≈ 5700	—
Ремесленныйпосёлок	2,9 км	≈ 5400	1
Ленинскоесело или деревня	0,6 км	≈ 5200	6
Толмачевосело	у границы	≈ 5000	56
Садовыйсело или деревня	у границы	≈ 4900	53
Верх-Туласело	4,7 км	≈ 4600	44
Юный Ленинецпосёлок	у границы	≈ 3700	6
Новолуговоесело	у границы	≈ 3500	14
Барышевосело	у границы	≈ 3100	21
Приобскийпосёлок	1,6 км	≈ 2800	5
Октябрьскийпосёлок	3,6 км	≈ 2700	83
Элитныйпосёлок	у границы	≈ 2700	203
Издреваянаселённый пункт	3,4 км	≈ 2600	2
Красноглинноесело	2,8 км	≈ 2600	5
Марусиносело	1,5 км	≈ 2500	8
Озерныйпосёлок	у границы	≈ 2500	34
Октябрьскийсело или деревня	3,6 км	≈ 2400	80
Восходпосёлок	у границы	≈ 2300	7
Двуречьепосёлок	2,2 км	≈ 2100	8
Каменкасело	у границы	≈ 2000	3
Мочищесело или деревня	1,1 км	≈ 1900	22
Тулинскийпосёлок	1,2 км	≈ 1800	45
Кудряшовскийдачный посёлок	1,3 км	≈ 1700	23
Каинская Заимкапосёлок	у границы	≈ 1500	8
Агролеспосёлок	4,3 км	≈ 1400	18
2-й микрорайонжилой массив, рп. Краснообск	1,2 км	≈ 1400	8
Зональныйпосёлок	3,1 км	≈ 1300	4

Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.

Где осторожнее

Ближе всего к свалкам и полигонам

Больше наездов на пешеходов

Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.

Опыт жителей

Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.

Расскажите больше

Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем