Лучшие районы Воронежа для жизни

6 административных районов и 37 микрорайонов: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.

Районы на карте

Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.

аэропорт закрыт17 км→ПридачаВоронеж 1Центральный городаЛевобережный

Готовые подборки

Для семьи с детьми

Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей

БАМшкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
Северная коронашкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
Ласточкиношкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 69 %

Без машины

Остановка у дома, магазины и поликлиника рядом

16 кварталостановка в 300 м у 100 % домов
ЖК Ростовскийостановка в 300 м у 100 % домов
Огурцыостановка в 300 м у 100 % домов

Тихо и зелено

Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом

Микрорайон Сомовозелень — 72 % площади, у магистрали 0 % домов
Микрорайон Краснолесныйзелень — 47 % площади, у магистрали 0 % домов
Микрорайон Придонскойзелень — 44 % площади, у магистрали 0 % домов

Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.

Все районы

Найти район

Район	Домов	Школа в 500 м, % домов	Сад в 500 м, %	Парк в 500 м, %	Остановка в 300 м, %	У крупной промзоны, % квартир	У магистрали, %	ТЭЦ в 1 км, %	Зелень, %	Аренда 1к, ₽	Метр, ₽	Строится домов
Коминтерновскийрайон	1308	85	88	82	84	0	35	13	47	21 000	119 800	17
Советскийрайон	961	86	86	81	85	0	21	0	68	18 000	106 200	18
Левобережныйрайон	930	88	94	90	75	48	39	0	63	20 000	103 900	18
Центральныйрайон	801	87	90	98	80	0	43	0	66	25 000	149 500	28
Ленинскийрайон	657	84	78	87	86	0	51	0	27	30 000	152 700	20
Железнодорожныйрайон	638	74	79	66	62	0	17	0	76	20 000	121 000	11
Юго-Западный жилой районмикрорайон, Советский	219	98	98	94	98	0	27	0	53	—	—	—
Отрожкамикрорайон, Железнодорожный	190	86	82	48	61	0	0	0	24	—	—	—
Старый Машметмикрорайон, Левобережный	158	100	100	100	78	100	14	0	46	—	—	1
Северо-Восточныймикрорайон, Железнодорожный	143	94	87	87	74	0	23	0	38	—	—	2
Микрорайон Шиловомикрорайон, Советский	97	80	95	83	66	0	0	0	41	—	—	2
Микрорайон Придонскоймикрорайон, Советский	79	90	85	90	90	0	0	0	44	—	—	3
Дубравамикрорайон, Коминтерновский	56	98	100	100	77	0	71	0	31	—	—	—
Военный городок имени М. В. Фрунземикрорайон, Ленинский	48	73	10	98	94	0	44	0	27	—	—	1
Микрорайон Сомовомикрорайон, Железнодорожный	46	50	41	74	37	0	0	0	72	—	—	—
Тенистый микрорайонмикрорайон, Советский	45	62	58	47	58	0	0	0	51	—	—	—
Ласточкиномикрорайон, Советский	39	100	100	69	54	0	0	0	18	—	—	3
Крестымикрорайон, Коминтерновский	38	100	26	100	95	0	37	0	41	—	—	—
Микрорайон Никольскоемикрорайон, Левобережный	36	19	72	69	81	0	0	0	43	—	—	—
Тепличныймикрорайон, Советский	35	63	57	43	71	0	0	0	28	—	—	—
Электроникамикрорайон, Железнодорожный	34	0	85	94	82	0	0	0	28	—	—	—
12 кварталмикрорайон, Коминтерновский	32	100	100	100	91	0	41	0	35	—	—	—
Московскиймикрорайон, Центральный	32	100	100	100	59	0	69	0	4	—	—	—
Берёзкамикрорайон, Центральный	30	0	100	97	50	0	0	0	23	—	—	—
Прибрежныймикрорайон, Железнодорожный	30	100	100	47	0	0	0	0	20	—	—	—
Новый Бомбеймикрорайон, Советский	26	23	0	54	46	0	27	0	5	—	—	—
15 кварталмикрорайон, Коминтерновский	24	100	100	100	92	0	92	0	17	—	—	—
Микрорайон Боровоемикрорайон, Железнодорожный	22	86	18	0	96	0	0	0	32	—	—	—
БАМмикрорайон, Левобережный	22	100	100	100	96	0	0	0	32	—	—	—
Процессормикрорайон, Железнодорожный	22	14	100	0	91	0	0	0	13	—	—	—
Микрорайон Краснолесныймикрорайон, Железнодорожный	21	67	91	91	33	0	0	0	47	—	—	—
Политехмикрорайон, Коминтерновский	19	0	0	100	11	0	26	0	31	—	—	1
Микрорайон Западный Посёлокмикрорайон, Советский	18	56	89	22	56	0	0	0	12	—	—	—
ЖК Ростовскийжилой комплекс, Левобережный	15	60	100	100	100	0	0	0	6	—	—	—
Огурцымикрорайон, Левобережный	15	60	100	100	100	0	0	0	5	—	—	—
Олимпийскиймикрорайон, Центральный	14	100	100	100	57	0	71	0	7	—	—	—
Машметмикрорайон, Левобережный	14	0	100	100	79	0	0	0	28	—	—	—
16 кварталмикрорайон, Коминтерновский	14	100	100	100	100	0	86	0	20	—	—	—
Жилмассив Лесная Полянамикрорайон, Центральный	14	7	0	100	100	0	0	0	30	—	—	—
Лесная поляна-3микрорайон, Центральный	14	7	0	100	100	0	0	0	19	—	—	—
Новыймикрорайон, Советский	13	0	0	100	85	0	0	0	4	—	—	—
Микрорайон 11Амикрорайон, Коминтерновский	12	100	100	100	67	0	75	0	0	—	—	—
Северная коронамикрорайон, Коминтерновский	12	100	100	100	58	0	0	0	5	—	—	—

Таблица листается вбок →

Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.

Рядом с городом

Это уже не Воронеж: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.

Место	От границы	Жителей	Домов
Новая Усманьсело	2,4 км	≈ 27 700	233
Семилукигород	у границы	≈ 26 300	194
Отрадноепосёлок	у границы	≈ 9300	71
Рамоньрабочий посёлок	1,8 км	≈ 5600	47
Углянецсело	3,9 км	≈ 4500	4
Девицасело	у границы	≈ 4100	1
Бабяковосело	у границы	≈ 3700	11
Новоподклетноедеревня	у границы	≈ 3100	—
Семилукисело	1,6 км	≈ 3000	1
Микрорайон Пчёлкажилой массив, с. Новая Усмань	3,2 км	≈ 3000	7
Ямноесело	у границы	≈ 2800	68
Микрорайон Южныйжилой массив, с. Новая Усмань	3,1 км	≈ 2800	28
Бабяковосело или деревня	1,0 км	≈ 2600	8
1-го отделения совхоза "Масловский"посёлок	0,9 км	≈ 2600	19
Нечаевкасело	1,3 км	≈ 2600	—
Гремячьесело	4,8 км	≈ 2500	—
Воляпосёлок	1,5 км	≈ 2400	5
Староесело	2,5 км	≈ 2100	—
Подлесныйпосёлок	3,8 км	≈ 2000	—
Ендовищесело	2,5 км	≈ 2000	2
Александровкасело или деревня	у границы	≈ 1900	16
Чертовицысело	у границы	≈ 1600	4
Солнечныйдеревня	у границы	≈ 1500	5
Шуберскоепосёлок	у границы	≈ 1200	10
Совхоза "Воронежский"посёлок	0,8 км	≈ 1100	5
Староживотинноесело	3,4 км	≈ 1100	1
Новогремяченскоесело	у границы	≈ 1100	—
Орловкапосёлок	у границы	≈ 1100	10
Губарёвосело	4,8 км	≈ 1000	—
1-го отделения совхоза "Новоусманский"посёлок	0,6 км	≈ 450	19

Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.

Где осторожнее

Больше всего жилья у крупных промзон

Старый Машмет100 % квартир в 2 км

Больше всего домов у магистралей

15 квартал92 % домов в 300 м
16 квартал86 % домов в 300 м
Микрорайон 11А75 % домов в 300 м

Ближе всего к свалкам и полигонам

Отрожка43 % домов в 1 км
Старый Машмет39 % домов в 1 км
Микрорайон Шилово13 % домов в 1 км

Больше наездов на пешеходов

Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.

Опыт жителей

Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.

Расскажите больше

Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем