Лучшие районы Улан-Удэ для жизни

3 административных района и 53 микрорайона: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.

Районы на карте

Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.

аэропорт10 км→вокзалавтовокзал

Готовые подборки

Для семьи с детьми

Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей

1-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
43-й кварталшкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
20-й кварталшкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %

Без машины

Остановка у дома, магазины и поликлиника рядом

Виадукостановка в 300 м у 94 % домов
Заречный микрорайоностановка в 300 м у 100 % домов
112-й микрорайоностановка в 300 м у 100 % домов

Тихо и зелено

Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом

Микрорайон Стеклозаводзелень — 27 % площади, у магистрали 0 % домов
140Б микрорайонзелень — 74 % площади, у магистрали 0 % домов
128-й кварталзелень — 68 % площади, у магистрали 0 % домов

Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.

Все районы

Найти район

Район	Домов	Школа в 500 м, % домов	Сад в 500 м, %	Парк в 500 м, %	Остановка в 300 м, %	У крупной промзоны, % квартир	У магистрали, %	ТЭЦ в 1 км, %	Зелень, %	Аренда 1к, ₽	Метр, ₽	Строится домов
Октябрьскийрайон	1289	71	89	35	85	11	31	0	66	35 000	161 300	78
Железнодорожныйрайон	1114	86	89	66	91	90	26	11	63	—	145 500	9
Советскийрайон	492	70	92	61	92	56	41	6	67	—	161 500	4
Посёлок Загорскмикрорайон, Железнодорожный	211	90	99	96	78	100	74	0	24	—	—	1
ПВЗмикрорайон, Железнодорожный	97	100	100	100	100	100	6	6	12	—	—	1
Восточный посёлокмикрорайон, Железнодорожный	84	96	94	94	92	100	0	0	26	—	—	4
Микрорайон Стеклозаводмикрорайон, Советский	76	41	91	83	87	0	0	0	27	—	—	—
Элеватормикрорайон, Железнодорожный	70	100	100	39	100	100	46	31	4	—	—	1
47-й кварталмикрорайон, Октябрьский	69	99	97	93	93	0	90	0	2	—	—	3
Набережнаямикрорайон, Советский	64	94	100	69	89	84	8	0	2	—	—	3
Жилмассив Бурводмикрорайон, Советский	51	57	100	0	75	0	77	0	14	—	—	—
Посёлок Сосновый Бормикрорайон, Октябрьский	51	0	100	0	78	0	0	0	57	—	—	—
Микрорайон 140амикрорайон, Октябрьский	49	0	100	0	65	0	0	0	30	—	—	2
Кирзаводмикрорайон, Железнодорожный	48	100	100	0	100	100	0	100	9	—	—	—
Квартал Саянымикрорайон, Октябрьский	47	100	100	100	92	0	87	0	9	—	—	—
Микрорайон Мясокомбинатмикрорайон, Октябрьский	46	100	57	0	100	0	0	0	29	—	—	—
Микрорайон Батарейкамикрорайон, Советский	45	67	96	78	98	100	24	38	12	—	—	—
Лебедевамикрорайон, Октябрьский	45	73	91	62	96	100	0	4	12	—	—	—
Октябрьмикрорайон, Железнодорожный	45	100	100	69	100	100	67	0	2	—	—	—
Посёлок Орешковамикрорайон, Железнодорожный	44	55	50	0	100	100	0	0	34	—	—	—
Микрорайон Шишковкамикрорайон, Железнодорожный	41	93	93	49	100	20	0	0	10	—	—	—
Микрорайон Энергетикмикрорайон, Октябрьский	40	73	100	0	90	100	0	0	29	—	—	1
Виадукмикрорайон, Советский	34	100	100	100	94	100	77	0	4	—	—	—
113-й кварталмикрорайон, Октябрьский	30	100	100	0	100	0	0	0	9	—	—	—
Сосновыймикрорайон, Октябрьский	29	100	90	86	72	0	83	0	3	—	—	—
105-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	28	7	100	0	50	0	54	0	12	—	—	5
111-й кварталмикрорайон, Октябрьский	28	100	100	0	100	0	0	0	21	—	—	1
44-й кварталмикрорайон, Октябрьский	28	100	100	64	96	0	4	0	4	—	—	—
18-й кварталмикрорайон, Октябрьский	27	100	100	30	100	42	0	0	10	—	—	—
Квартал 20Амикрорайон, Октябрьский	26	100	100	23	77	0	35	0	7	—	—	1
102-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	25	60	100	0	96	0	0	0	52	—	—	2
41-й кварталмикрорайон, Октябрьский	24	100	100	88	100	0	0	0	2	—	—	—
43-й кварталмикрорайон, Октябрьский	24	100	100	100	71	0	0	0	4	—	—	—
40-й кварталмикрорайон, Октябрьский	23	100	100	78	96	0	48	0	2	—	—	—
140Б микрорайонмикрорайон, Октябрьский	21	0	43	0	38	0	0	0	74	—	—	2
Микрорайон Аэропортмикрорайон, Советский	20	85	100	100	90	0	85	0	51	—	—	—
20-й кварталмикрорайон, Октябрьский	19	100	100	100	79	0	0	0	3	—	—	—
Квартал БКМмикрорайон, Октябрьский	19	100	100	63	100	0	79	0	4	—	—	—
115-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	18	89	100	0	94	0	0	0	30	—	—	3
128-й кварталмикрорайон, Октябрьский	18	0	33	0	39	0	0	0	68	—	—	3
112-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	17	100	100	0	100	0	0	0	6	—	—	—
Звёздный посёлокмикрорайон, Октябрьский	17	0	100	0	71	0	0	0	32	—	—	—
142-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	16	31	100	0	100	100	0	0	38	—	—	—
Заречный микрорайонмикрорайон, Советский	16	100	100	0	100	0	100	0	17	—	—	—
Микрорайон Мелькомбинатмикрорайон, Октябрьский	16	100	100	0	100	0	0	0	2	—	—	—
19-й кварталмикрорайон, Октябрьский	16	100	94	100	100	43	0	0	2	—	—	—
1-й микрорайонмикрорайон, Железнодорожный	15	100	100	100	100	0	0	0	4	—	—	—
42-й кварталмикрорайон, Октябрьский	15	100	100	67	80	0	0	0	4	—	—	—
46-й кварталмикрорайон, Октябрьский	15	100	100	93	100	0	73	0	11	—	—	—
Посёлок Вагжановамикрорайон, Советский	15	53	100	0	87	0	0	0	26	—	—	—
Пентагонмикрорайон, Железнодорожный	15	100	100	13	100	100	0	0	1	—	—	—
110-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	14	93	14	0	64	0	0	0	23	—	—	6
Южный микрорайонмикрорайон, Октябрьский	14	0	0	0	64	0	0	0	37	—	—	—
Посёлок Горькогомикрорайон, Октябрьский	14	0	79	0	57	0	0	0	8	—	—	—
Посёлок Аршанмикрорайон, Железнодорожный	13	69	100	31	92	75	0	0	32	—	—	—
Посёлок Зелёныймикрорайон, Железнодорожный	12	0	0	0	0	100	0	0	35	—	—	—

Таблица листается вбок →

Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.

Рядом с городом

Это уже не Улан-Удэ: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.

Место	От границы	Жителей	Домов
Посельесело или деревня	у границы	≈ 13 700	2
Онохойпосёлок городского типа	1,8 км	≈ 10 000	47
Сотниковосело или деревня	0,7 км	≈ 9600	13
Хойтобэенаселённый пункт	у границы	≈ 5100	4
Нижний Саянтуйсело или деревня	у границы	≈ 3400	—
Нур-Селениенаселённый пункт	0,9 км	≈ 3000	9
Сужасело	у границы	≈ 2400	11
Гурульбасело	у границы	≈ 1900	—
Эрхириксело	у границы	≈ 1600	—

Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.

Где осторожнее

Больше всего жилья у крупных промзон

Восточный посёлок100 % квартир в 2 км
142-й микрорайон100 % квартир в 2 км
Посёлок Загорск100 % квартир в 2 км

Больше всего домов у магистралей

Заречный микрорайон100 % домов в 300 м
47-й квартал90 % домов в 300 м
Квартал Саяны87 % домов в 300 м

Ближе всего к ТЭЦ

Кирзавод100 % домов в 1 км
Микрорайон Батарейка38 % домов в 1 км
Элеватор31 % домов в 1 км

Ближе всего к свалкам и полигонам

Кирзавод100 % домов в 1 км
Пентагон33 % домов в 1 км
ПВЗ33 % домов в 1 км

Больше наездов на пешеходов

Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.

Опыт жителей

Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.

Расскажите больше

Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем