Лучшие районы Тольятти для жизни

3 административных района и 50 микрорайонов: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.

Районы на карте

Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.

аэропорт49 км→вокзалавтовокзалавтовокзал

Готовые подборки

Для семьи с детьми

Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей

Микрорайон 89-й кварталшкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
7 кварталшкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 63 %
Микрорайон 3а кварталшкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 8 %

Без машины

Остановка у дома, магазины и поликлиника рядом

18 кварталостановка в 300 м у 100 % домов
Микрорайон 94-й кварталостановка в 300 м у 100 % домов
Микрорайон 100-й кварталостановка в 300 м у 100 % домов

Тихо и зелено

Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом

7 кварталзелень — 44 % площади, у магистрали 0 % домов
Микрорайон 3а кварталзелень — 32 % площади, у магистрали 0 % домов
Микрорайон 89-й кварталзелень — 38 % площади, у магистрали 0 % домов

Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.

Все районы

Найти район

Район	Домов	Школа в 500 м, % домов	Сад в 500 м, %	Парк в 500 м, %	Остановка в 300 м, %	У крупной промзоны, % квартир	У магистрали, %	Зелень, %	Аренда 1к, ₽	Метр, ₽	Строится домов
Автозаводскийрайон	1029	94	94	88	84	60	32	53	25 000	119 800	16
Центральныйрайон	840	88	94	40	91	70	42	59	22 000	100 000	6
Комсомольскийрайон	521	98	98	44	90	0	34	66	18 000	89 700	1
Шлюзовой микрорайонмикрорайон, Комсомольский	146	99	100	34	80	0	7	25	—	—	1
16 кварталмикрорайон, Автозаводский	74	100	85	100	91	51	12	9	—	—	—
Микрорайон 10-й кварталмикрорайон, Автозаводский	68	100	100	100	65	100	0	35	—	—	—
Микрорайон 12-й кварталмикрорайон, Автозаводский	55	100	100	100	78	94	18	19	—	—	—
15 кварталмикрорайон, Автозаводский	54	100	100	100	80	100	0	20	—	—	—
19 кварталмикрорайон, Автозаводский	53	100	98	100	87	100	36	18	—	—	—
Микрорайон 8-й кварталмикрорайон, Автозаводский	47	100	100	100	94	0	47	14	—	—	—
26-й кварталмикрорайон, Центральный	45	100	100	71	96	100	16	50	—	—	—
Микрорайон 20-й кварталмикрорайон, Автозаводский	43	100	93	100	88	100	49	6	—	—	—
7 кварталмикрорайон, Автозаводский	41	100	100	63	90	0	0	44	—	—	—
9 кварталмикрорайон, Автозаводский	38	100	100	95	87	92	8	37	—	—	—
Микрорайон Портовыймикрорайон	37	92	95	0	54	0	97	74	—	—	1
6 кварталмикрорайон, Автозаводский	37	100	100	65	89	0	41	49	—	—	1
Микрорайон 2-й кварталмикрорайон, Автозаводский	35	100	100	100	80	100	23	39	—	—	—
11 кварталмикрорайон, Автозаводский	35	100	100	54	100	0	57	28	—	—	—
4 кварталмикрорайон, Автозаводский	34	100	100	97	62	100	0	37	—	—	—
Квартал 3Бмикрорайон, Автозаводский	34	100	100	68	100	0	35	27	—	—	—
14 кварталмикрорайон, Автозаводский	33	100	100	100	100	0	67	20	—	—	—
5 кварталмикрорайон, Автозаводский	31	100	100	100	77	100	0	45	—	—	—
17 кварталмикрорайон, Автозаводский	30	100	97	100	100	49	60	8	—	—	—
Микрорайон 96-й кварталмикрорайон, Центральный	29	100	100	100	97	0	55	54	—	—	—
Микрорайон 1-й кварталмикрорайон, Автозаводский	28	100	100	100	57	89	25	44	—	—	—
Микрорайон 30-й кварталмикрорайон, Центральный	28	100	100	96	100	100	0	51	—	—	—
Микрорайон 13-й кварталмикрорайон, Автозаводский	27	100	100	67	100	49	70	25	—	—	—
Микрорайон 27-й кварталмикрорайон, Центральный	27	100	100	0	100	100	33	35	—	—	—
75 Кварталмикрорайон, Центральный	26	100	100	100	92	92	39	51	—	—	—
Микрорайон 100-й кварталмикрорайон, Центральный	25	100	100	0	100	0	100	47	—	—	1
Микрорайон 14а кварталмикрорайон, Автозаводский	25	88	100	48	64	0	60	15	—	—	—
Микрорайон 89-й кварталмикрорайон, Центральный	25	100	100	100	100	15	0	38	—	—	—
72 кварталмикрорайон, Центральный	24	100	100	0	100	100	50	46	—	—	—
Микрорайон 14-й квартал (Центральный)микрорайон, Центральный	22	100	100	0	100	100	100	48	—	—	—
Микрорайон 46-й кварталмикрорайон, Центральный	21	100	100	48	52	100	0	54	—	—	—
Микрорайон 17а кварталмикрорайон, Автозаводский	20	55	100	35	65	0	80	23	—	—	—
18А кварталмикрорайон, Автозаводский	20	30	90	100	100	100	40	24	—	—	—
Микрорайон 61-й кварталмикрорайон, Центральный	20	100	100	100	100	100	0	39	—	—	—
Микрорайон 36-й кварталмикрорайон, Центральный	19	100	100	100	100	100	0	43	—	—	—
Микрорайон 93-й кварталмикрорайон, Центральный	19	0	100	0	100	0	100	32	—	—	—
18 кварталмикрорайон, Автозаводский	18	100	100	100	100	100	22	15	—	—	—
Микрорайон 90-й кварталмикрорайон, Центральный	18	94	100	72	100	0	28	30	—	—	—
Микрорайон 1-й квартал (Центральный)микрорайон, Центральный	16	100	100	0	100	100	0	19	—	—	—
Микрорайон Жигулёвское моремикрорайон, Комсомольский	16	94	56	0	88	0	31	21	—	—	—
Микрорайон 73-й кварталмикрорайон, Центральный	15	100	100	0	100	100	87	30	—	—	—
21 кварталмикрорайон, Автозаводский	14	100	36	100	100	100	100	7	—	—	—
Микрорайон 13-й квартал (Центральный)микрорайон, Центральный	14	100	100	0	100	100	100	20	—	—	—
Микрорайон 54-й кварталмикрорайон, Центральный	14	100	100	29	57	68	0	38	—	—	—
Микрорайон 16-й квартал (Центральный)микрорайон, Центральный	13	100	100	0	100	100	100	23	—	—	—
Микрорайон 3а кварталмикрорайон, Автозаводский	12	100	100	8	100	0	0	32	—	—	1
Микрорайон 44-й кварталмикрорайон, Центральный	12	0	100	0	92	100	100	34	—	—	—
Микрорайон 47-й кварталмикрорайон, Центральный	12	100	100	92	100	100	0	24	—	—	—
Микрорайон 94-й кварталмикрорайон, Центральный	12	25	100	33	100	0	50	8	—	—	—

Таблица листается вбок →

Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.

Рядом с городом

Это уже не Тольятти: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.

Место	От границы	Жителей	Домов
Жигулёвскгород	у границы	≈ 56 800	391
Тимофеевкасело	у границы	≈ 16 400	4
Подстепкисело	у границы	≈ 9800	71
Ягодноесело	1,8 км	≈ 7000	8
Выселкисело	1,6 км	≈ 2800	17
Русская Борковкасело	у границы	≈ 2400	3
Васильевкасело	у границы	≈ 1600	4
Новая Васильевкапосёлок	у границы	≈ 1600	—
Коттеджный посёлок Ягодноекоттеджный посёлок, с. Ягодное	4,2 км	≈ 1300	—
Приморскийпосёлок	у границы	≈ 1200	7
Зеленовкасело	1,0 км	≈ 1100	—
Зольноесело	2,2 км	≈ 350	53
Солнечный микрорайонжилой массив, с. Подстепки	0,7 км	—	27

Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.

Где осторожнее

Больше всего жилья у крупных промзон

Микрорайон 2-й квартал100 % квартир в 2 км
4 квартал100 % квартир в 2 км
Микрорайон 1-й квартал (Центральный)100 % квартир в 2 км

Больше всего домов у магистралей

21 квартал100 % домов в 300 м
Микрорайон 100-й квартал100 % домов в 300 м
Микрорайон 14-й квартал (Центральный)100 % домов в 300 м

Больше наездов на пешеходов

Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.

Опыт жителей

Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.

Расскажите больше

Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем