Цены на квартиры в Тольятти

Метр во вторичке — 109 900 ₽, в новостройках — 159 900 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

Метр, вторичка: 1794 объявления
Метр, новостройки: 25 % предложения
Однушка купить: двушка — 5,35 млн ₽
Однушка снять: двушка — 30 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 38 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,30 млн	144 700	28	43
1-комнатная	4,60 млн	125 800	36	437
2-комнатная	5,35 млн	106 800	50	604
3-комнатная	6,85 млн	102 000	66	577
4 комнаты и больше	9,00 млн	99 700	81	133

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,37 млн	165 900	33	42
1-комнатная	6,31 млн	162 200	41	226
2-комнатная	8,97 млн	147 400	61	198
3-комнатная	11,38 млн	135 400	83	130
4 комнаты и больше	16,65 млн*	165 000*	101	19

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	24 000*	830*	28	24
1-комнатная	25 000	640	36	245
2-комнатная	30 000	540	51	115
3-комнатная	35 000	460	68	77

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 38 %; снять однушку — на 32 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 615 объявлений159 900 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 421 объявление142 500 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 1368 объявлений103 000 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,37 млн*	4,30 млн*	—	23 000*	—
1-комнатная	6,31 млн	5,60 млн	4,00 млн	29 000	22 000
2-комнатная	8,97 млн	8,35 млн	4,75 млн	40 000*	28 000
3-комнатная	11,38 млн	12,30 млн*	6,50 млн	—	30 000
4 комнаты и больше	16,65 млн*	—	8,62 млн	—	—
Метр, ₽	159 900	142 500	103 000	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 1789 из 1794 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт49 км→вокзалавтовокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Объявлений
Микрорайон 14а квартал	160 400	—	28 000*	69
Микрорайон 17а квартал	146 200	—	—	62
Квартал 3Б	131 300	140 000*	—	49
18А квартал	125 000*	125 900*	—	25
17 квартал	123 100*	—	—	39
16 квартал	122 700	—	—	58
18 квартал	122 600*	—	—	16
Микрорайон 16-й квартал (Центральный)	122 300*	—	—	22
Микрорайон 8-й квартал	121 500	—	—	55
Микрорайон 20-й квартал	121 300	—	22 500*	58
Автозаводский	119 400	160 000	25 000	1396
11 квартал	118 700*	—	—	28
14 квартал	114 000*	—	—	24
21 квартал	111 600*	—	—	28
9 квартал	111 100	—	—	43
5 квартал	110 900	—	—	48
Микрорайон 13-й квартал	110 300*	—	—	16
7 квартал	110 000	—	—	42
Микрорайон 12-й квартал	107 900	—	—	45
Микрорайон 3а квартал	107 100*	174 900	—	17
19 квартал	107 000	—	—	59
Микрорайон 1-й квартал (Центральный)	106 500*	—	—	11
4 квартал	106 400	—	—	43
15 квартал	105 000	—	25 000*	52
6 квартал	104 300	133 400	—	38
72 квартал	103 700*	—	—	13
Микрорайон 10-й квартал	103 300	—	—	49
Микрорайон 1-й квартал	101 900	—	—	41
Микрорайон 30-й квартал	101 600*	—	—	13
75 Квартал	100 900*	—	—	24
26-й квартал	100 300*	—	—	31
Центральный	100 200	133 100	21 000	581
Микрорайон 2-й квартал	100 200	—	—	50
Микрорайон 100-й квартал	100 000*	137 400*	—	14
Микрорайон 73-й квартал	98 400*	—	—	20
Микрорайон 27-й квартал	97 700*	—	—	17
Комсомольский	91 500	136 400*	18 000*	277
Шлюзовой микрорайон	81 000	—	—	96
Микрорайон Жигулёвское море	73 700*	—	—	20

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 110 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
60 тыс.–70 тыс.	38
70 тыс.–80 тыс.	110
80 тыс.–90 тыс.	196
90 тыс.–100 тыс.	275
100 тыс.–110 тыс.	284
110 тыс.–120 тыс.	244
120 тыс.–130 тыс.	168
130 тыс.–140 тыс.	151
140 тыс.–150 тыс.	110
150 тыс.–160 тыс.	81
160 тыс.–170 тыс.	62
170 тыс.–180 тыс.	38
180 тыс.–190 тыс.	17
от 190 тыс.	20

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Самарская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 2119 600140 900

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	42 900 ₽/м²	43 400 ₽/м²
2018 кв. 2	43 100 ₽/м²	43 400 ₽/м²
2018 кв. 3	43 600 ₽/м²	44 100 ₽/м²
2018 кв. 4	44 200 ₽/м²	45 700 ₽/м²
2019 кв. 1	45 900 ₽/м²	45 600 ₽/м²
2019 кв. 2	46 100 ₽/м²	46 100 ₽/м²
2019 кв. 3	47 000 ₽/м²	46 400 ₽/м²
2019 кв. 4	47 500 ₽/м²	46 500 ₽/м²
2020 кв. 1	48 200 ₽/м²	46 600 ₽/м²
2020 кв. 2	48 400 ₽/м²	46 900 ₽/м²
2020 кв. 3	50 300 ₽/м²	47 200 ₽/м²
2020 кв. 4	50 200 ₽/м²	47 900 ₽/м²
2021 кв. 1	51 600 ₽/м²	57 500 ₽/м²
2021 кв. 2	53 300 ₽/м²	58 300 ₽/м²
2021 кв. 3	56 100 ₽/м²	60 800 ₽/м²
2021 кв. 4	57 700 ₽/м²	64 800 ₽/м²
2022 кв. 1	73 100 ₽/м²	86 000 ₽/м²
2022 кв. 2	74 500 ₽/м²	96 600 ₽/м²
2022 кв. 3	75 200 ₽/м²	97 800 ₽/м²
2022 кв. 4	74 700 ₽/м²	99 400 ₽/м²
2023 кв. 1	82 200 ₽/м²	97 700 ₽/м²
2023 кв. 2	82 700 ₽/м²	98 000 ₽/м²
2023 кв. 3	84 000 ₽/м²	101 400 ₽/м²
2023 кв. 4	89 500 ₽/м²	108 700 ₽/м²
2024 кв. 1	103 900 ₽/м²	118 600 ₽/м²
2024 кв. 2	104 500 ₽/м²	120 500 ₽/м²
2024 кв. 3	108 100 ₽/м²	125 300 ₽/м²
2024 кв. 4	108 700 ₽/м²	127 500 ₽/м²
2025 кв. 1	111 200 ₽/м²	131 100 ₽/м²
2025 кв. 2	112 100 ₽/м²	135 800 ₽/м²
2025 кв. 3	113 200 ₽/м²	136 600 ₽/м²
2025 кв. 4	112 900 ₽/м²	139 000 ₽/м²
2026 кв. 1	123 500 ₽/м²	141 300 ₽/м²
2026 кв. 2	119 600 ₽/м²	140 900 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 4346
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 11

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем