Цены на квартиры в Сыктывкаре
Метр во вторичке — 117 300 ₽, в новостройках — 122 700 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 759 объявлений
- Метр, новостройки
- 17 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,70 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,42 млн | 163 700 | 26 | 50 |
| 1-комнатная | 4,68 млн | 129 300 | 34 | 164 |
| 2-комнатная | 5,70 млн | 116 400 | 51 | 241 |
| 3-комнатная | 7,50 млн | 107 200 | 68 | 233 |
| 4 комнаты и больше | 9,20 млн | 90 800 | 88 | 71 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,98 млн* | 133 100* | 30 | 12 |
| 1-комнатная | 5,74 млн | 124 500 | 46 | 68 |
| 2-комнатная | 7,60 млн | 120 300 | 64 | 42 |
| 3-комнатная | 8,74 млн | 117 900 | 79 | 33 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 200* | 1050* | 25 | 24 |
| 1-комнатная | 25 000 | 740 | 35 | 68 |
| 2-комнатная | 30 000 | 590 | 49 | 44 |
| 3-комнатная | 38 500* | 590* | 66 | 14 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 41 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 4,40 млн* | — | 26 000* | — |
| 1-комнатная | 5,74 млн* | 5,37 млн* | 3,71 млн* | 30 000* | 24 000* |
| 2-комнатная | 7,60 млн* | 7,35 млн* | 5,29 млн | — | 27 000* |
| 3-комнатная | 8,74 млн* | 9,94 млн* | 7,00 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,90 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 122 700 | 145 500 | 103 500 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 755 из 759 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Париж | 146 300* | — | — | 16 |
| Микрорайон Металлист | 145 200 | 125 900* | — | 56 |
| Микрорайон ПАТП | 137 000* | — | — | 19 |
| Микрорайон Карла Маркса | 134 800 | — | — | 101 |
| Микрорайон Орбита | 130 400 | 120 600 | — | 174 |
| Микрорайон Пушкина | 125 200* | — | — | 31 |
| Микрорайон Ленина | 124 300 | — | — | 57 |
| Микрорайон Давпон | 119 000 | 122 600* | — | 68 |
| Микрорайон Чит | 114 300* | — | — | 14 |
| Центральный микрорайон | 114 100 | — | — | 92 |
| Микрорайон Лесозавод | 108 500* | — | — | 18 |
| Микрорайон Ручейная | 99 200* | — | — | 18 |
| Микрорайон 3а | 94 900 | — | — | 42 |
| Микрорайон 2 | 93 800* | — | — | 33 |
| Эжвинский | 88 000 | — | — | 162 |
| Микрорайон 3 | 88 000* | — | — | 25 |
| Микрорайон 1 | 80 000* | — | — | 31 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 14 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 22 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 44 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 87 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 79 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 78 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 75 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 86 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 76 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 62 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 38 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 40 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 21 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 19 |
| от 190 тыс. | 18 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Коми), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 52 800 ₽/м² | 47 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 52 300 ₽/м² | 47 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 52 200 ₽/м² | 46 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 54 500 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 55 300 ₽/м² | 47 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 56 300 ₽/м² | 48 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 55 000 ₽/м² | 49 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 55 000 ₽/м² | 50 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 53 200 ₽/м² | 47 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 53 500 ₽/м² | 46 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 53 900 ₽/м² | 48 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 54 100 ₽/м² | 50 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 53 300 ₽/м² | 56 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 53 900 ₽/м² | 60 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 54 300 ₽/м² | 63 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 54 800 ₽/м² | 65 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 66 400 ₽/м² | 77 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 69 000 ₽/м² | 83 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 71 100 ₽/м² | 84 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 80 900 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 83 100 ₽/м² | 85 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 86 700 ₽/м² | 95 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 89 800 ₽/м² | 106 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 92 100 ₽/м² | 108 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 92 200 ₽/м² | 110 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 92 200 ₽/м² | 110 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 96 200 ₽/м² | 120 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 500 ₽/м² | 119 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 94 800 ₽/м² | 117 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 95 100 ₽/м² | 124 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 94 900 ₽/м² | 121 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 95 200 ₽/м² | 121 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 96 900 ₽/м² | 117 900 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1793
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 13
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем