Цены на квартиры в Сургуте
Метр во вторичке — 118 500 ₽, в новостройках — 158 800 ₽. Снять однушку — 28 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 2751 объявление
- Метр, новостройки
- 40 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 33 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет. Аренда однушки — 36 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,60 млн | 141 400 | 28 | 128 |
| 1-комнатная | 5,10 млн | 125 000 | 41 | 799 |
| 2-комнатная | 6,50 млн | 114 400 | 56 | 1081 |
| 3-комнатная | 8,67 млн | 113 900 | 73 | 566 |
| 4 комнаты и больше | 9,80 млн | 104 500 | 89 | 177 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,03 млн | 180 300 | 23 | 140 |
| 1-комнатная | 7,25 млн | 170 100 | 42 | 586 |
| 2-комнатная | 9,61 млн | 155 700 | 61 | 670 |
| 3-комнатная | 12,64 млн | 145 000 | 89 | 402 |
| 4 комнаты и больше | 17,37 млн* | 134 100* | 122 | 25 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 000 | 890 | 28 | 36 |
| 1-комнатная | 28 000 | 730 | 41 | 200 |
| 2-комнатная | 33 000 | 610 | 55 | 171 |
| 3-комнатная | 45 000 | 610 | 72 | 46 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 17 %; снять однушку — на 11 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,03 млн | 3,67 млн | 3,25 млн* | 26 000* | 25 000* |
| 1-комнатная | 7,25 млн | 5,50 млн | 4,70 млн | 30 000 | 27 000 |
| 2-комнатная | 9,61 млн | 8,00 млн | 5,90 млн | 38 000 | 30 000 |
| 3-комнатная | 12,64 млн | 11,50 млн | 8,30 млн | — | 45 000* |
| 4 комнаты и больше | 17,37 млн* | 16,00 млн* | 9,50 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 158 800 | 132 000 | 113 100 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 2742 из 2751 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–85 тыс. | 33 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 72 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 102 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 166 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 238 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 274 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 295 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 263 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 249 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 197 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 163 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 143 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 110 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 94 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 82 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 60 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 39 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 43 |
| 170 тыс.–175 тыс. | 24 |
| 175 тыс.–180 тыс. | 22 |
| 180 тыс.–185 тыс. | 15 |
| 185 тыс.–190 тыс. | 12 |
| 190 тыс.–195 тыс. | 19 |
| от 195 тыс. | 36 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 54 700 ₽/м² | 50 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 55 600 ₽/м² | 49 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 56 600 ₽/м² | 50 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 56 800 ₽/м² | 51 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 59 000 ₽/м² | 55 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 59 700 ₽/м² | 52 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 60 800 ₽/м² | 52 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 61 700 ₽/м² | 54 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 60 700 ₽/м² | 54 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 63 500 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 65 700 ₽/м² | 58 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 65 000 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 75 600 ₽/м² | 67 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 77 600 ₽/м² | 73 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 75 100 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 79 600 ₽/м² | 75 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 95 400 ₽/м² | 82 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 94 500 ₽/м² | 89 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 97 200 ₽/м² | 94 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 98 100 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 101 200 ₽/м² | 106 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 101 200 ₽/м² | 101 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 100 900 ₽/м² | 104 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 109 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 102 200 ₽/м² | 123 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 103 500 ₽/м² | 128 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 100 600 ₽/м² | 126 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 102 700 ₽/м² | 126 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 105 300 ₽/м² | 128 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 106 100 ₽/м² | 131 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 104 400 ₽/м² | 131 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 108 800 ₽/м² | 134 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 109 000 ₽/м² | 128 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 108 700 ₽/м² | 127 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 6744
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 17
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем