Цены на квартиры в Ставрополе
Метр во вторичке — 119 300 ₽, в новостройках — 123 000 ₽. Снять однушку — 23 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 3247 объявлений
- Метр, новостройки
- 57 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,12 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 24 года. Аренда однушки — 38 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,82 млн | 146 500 | 26 | 72 |
| 1-комнатная | 5,30 млн | 133 300 | 39 | 1066 |
| 2-комнатная | 7,12 млн | 118 600 | 60 | 1068 |
| 3-комнатная | 8,80 млн | 103 700 | 82 | 872 |
| 4 комнаты и больше | 9,95 млн | 92 100 | 110 | 169 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,46 млн | 136 000 | 25 | 101 |
| 1-комнатная | 4,76 млн | 125 000 | 40 | 1770 |
| 2-комнатная | 7,41 млн | 122 000 | 63 | 1483 |
| 3-комнатная | 9,95 млн | 115 000 | 88 | 545 |
| 4 комнаты и больше | 36,76 млн | 160 000 | 189 | 52 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 500* | 760* | 28 | 26 |
| 1-комнатная | 23 000 | 610 | 38 | 742 |
| 2-комнатная | 30 000 | 520 | 58 | 314 |
| 3-комнатная | 35 000 | 440 | 80 | 81 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 37 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,46 млн | 3,75 млн* | — | 20 000* | — |
| 1-комнатная | 4,76 млн | 5,70 млн | 4,20 млн | 25 000 | 20 000 |
| 2-комнатная | 7,41 млн | 8,39 млн | 5,80 млн | 35 000 | 28 000 |
| 3-комнатная | 9,95 млн | 11,00 млн | 7,00 млн | 45 000* | 34 000 |
| 4 комнаты и больше | 36,76 млн* | 13,40 млн* | 9,10 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 123 000 | 138 000 | 100 800 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 3100 из 3247 объявлений вторички и у 95 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Основа | 151 700 | 130 400 | 27 000* | 118 |
| Микрорайон № 9 | 147 000 | — | 28 000* | 93 |
| Микрорайон № 35 | 140 000 | 107 000 | 24 500 | 628 |
| 21-й микрорайон | 137 800* | — | — | 29 |
| 2-й микрорайон | 134 000 | 193 200 | — | 112 |
| Микрорайон № 6 | 129 100 | 160 000 | 26 000* | 178 |
| Микрорайон Новороссийский | 125 700* | — | 22 000* | 62 |
| 22-й микрорайон | 123 400 | — | — | 99 |
| Промышленный | 122 600 | 120 600 | 23 000 | 2826 |
| Микрорайон № 14 | 122 500 | 116 500 | 34 500* | 204 |
| Микрорайон № 15 | — | 101 900 | — | 8 |
| 10-й микрорайон | 119 000 | — | 25 000* | 50 |
| 25-й микрорайон | 118 600 | — | — | 43 |
| Ленинский | 118 500 | 156 000 | 25 000 | 909 |
| Перспективный | 116 400 | — | 20 000 | 151 |
| 23-й микрорайон | 112 500* | 147 000 | — | 29 |
| 11-й микрорайон | 112 000* | — | — | 14 |
| Микрорайон № 13 | 110 200 | — | — | 82 |
| Ботаника | 110 100* | — | — | 32 |
| Микрорайон № 20 | 108 900 | — | — | 69 |
| 32-й микрорайон | 108 300* | — | — | 35 |
| Осетинка | 107 400 | — | — | 68 |
| Октябрьский | 106 300 | 105 000 | 21 500 | 677 |
| 28-й микрорайон | 105 700 | 116 000 | 20 000* | 72 |
| Микрорайон № 29 | 105 600 | 123 200 | 23 000 | 195 |
| Чапаевка | 104 700 | 105 600 | 20 000* | 85 |
| 31-й микрорайон | 103 900 | — | 18 000* | 96 |
| Микрорайон № 8 | 103 400* | — | — | 31 |
| Микрорайон № 11 | 103 300* | 104 000* | — | 12 |
| Пентагон | 102 200* | — | — | 17 |
| 204-й Квартал | 100 000 | 117 000 | 20 000* | 137 |
| Северо-Западный | 99 200 | 105 000 | 20 000 | 249 |
| 16-й микрорайон | 99 000 | — | — | 40 |
| 7-й микрорайон | 98 600 | — | — | 45 |
| Мамайка | 96 200* | — | — | 16 |
| 34-й микрорайон | 95 900 | — | 21 000* | 159 |
| 19-й микрорайон | 92 200 | — | — | 60 |
| Биофабрика | 88 000* | — | — | 16 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–70 тыс. | 81 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 158 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 259 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 364 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 409 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 384 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 343 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 224 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 240 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 226 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 209 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 142 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 123 |
| от 190 тыс. | 85 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ставропольский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 700 ₽/м² | 34 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 300 ₽/м² | 35 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 300 ₽/м² | 36 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 36 600 ₽/м² | 37 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 39 700 ₽/м² | 38 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 600 ₽/м² | 39 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 41 500 ₽/м² | 40 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 41 500 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 100 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 600 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 900 ₽/м² | 44 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 43 800 ₽/м² | 44 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 46 100 ₽/м² | 44 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 44 700 ₽/м² | 44 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 45 800 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 600 ₽/м² | 48 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 56 700 ₽/м² | 54 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 59 200 ₽/м² | 55 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 60 600 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 60 900 ₽/м² | 60 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 71 700 ₽/м² | 84 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 76 200 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 76 700 ₽/м² | 85 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 83 100 ₽/м² | 86 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 85 700 ₽/м² | 93 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 86 200 ₽/м² | 100 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 107 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 88 800 ₽/м² | 111 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 100 ₽/м² | 107 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 96 200 ₽/м² | 103 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 97 300 ₽/м² | 107 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 99 300 ₽/м² | 108 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 105 900 ₽/м² | 119 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 800 ₽/м² | 120 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 17 059
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 16
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем