Лучшие районы Севастополя для жизни

4 административных района и 12 микрорайонов: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.

Районы на карте

Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.

аэропорт закрыт60 км→вокзал

Готовые подборки

Для семьи с детьми

Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей

5-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 92 %
Посёлок Качашкола в 500 м у 97 % домов, парк — у 100 %
Село Андреевкашкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %

Без машины

Остановка у дома, магазины и поликлиника рядом

Микрорайон Казачья Бухтаостановка в 300 м у 96 % домов
Микрорайон Матюшенкоостановка в 300 м у 100 % домов
5-й микрорайоностановка в 300 м у 89 % домов

Тихо и зелено

Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом

Посёлок Качазелень — 64 % площади, у магистрали 0 % домов
Орлиное селозелень — 59 % площади, у магистрали 0 % домов
Балаклавазелень — 58 % площади, у магистрали 0 % домов

Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.

Все районы

Найти район

Район	Домов	Школа в 500 м, % домов	Сад в 500 м, %	Парк в 500 м, %	Остановка в 300 м, %	У магистрали, %	Зелень, %	Аренда 1к, ₽	Метр, ₽	Строится домов
Ленинскийрайон	1257	91	87	87	84	34	30	—	—	3
Гагаринскийрайон	1100	86	89	81	80	28	50	—	—	7
Нахимовскийрайон	940	77	75	67	79	25	75	—	—	4
Балаклавскийрайон	455	58	72	52	74	24	89	—	—	9
Балаклавамикрорайон, Балаклавский	232	61	77	57	85	0	58	—	—	—
Северная сторонамикрорайон, Нахимовский	229	88	71	43	75	27	39	—	—	—
Город Инкерманмикрорайон, Балаклавский	131	79	81	71	81	73	66	—	—	—
Инкерманмикрорайон, Балаклавский	127	78	82	71	84	74	55	—	—	—
Микрорайон Матюшенкомикрорайон, Ленинский	103	95	65	68	100	13	19	—	—	—
5-й микрорайонмикрорайон, Гагаринский	84	100	100	92	89	0	12	—	—	—
Микрорайон Любимовкамикрорайон, Нахимовский	40	38	95	100	73	18	53	—	—	—
Посёлок Качамикрорайон, Нахимовский	37	97	84	100	14	0	64	—	—	—
Микрорайон Казачья Бухтамикрорайон, Гагаринский	22	100	100	0	96	0	7	—	—	—
Посёлок Сахарная головкамикрорайон, Балаклавский	20	55	100	0	75	0	59	—	—	—
Село Андреевкамикрорайон, Нахимовский	18	100	78	100	72	0	43	—	—	—
Орлиное селомикрорайон, Балаклавский	16	25	63	19	0	0	59	—	—	—

Таблица листается вбок →

Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.

Рядом с городом

Это уже не Севастополь: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.

Место	От границы	Жителей	Домов
Бахчисарайгород	5,0 км	≈ 28 300	121
Вилиносело	3,4 км	≈ 8100	15
Симеизпосёлок городского типа	4,6 км	≈ 3900	7
Угловоесело	у границы	≈ 3200	3
Фороспосёлок городского типа	у границы	≈ 2300	14
Холмовкасело	у границы	≈ 2100	1
Парковоепосёлок городского типа	0,6 км	≈ 1700	—
Понизовкапосёлок городского типа	2,7 км	≈ 1400	1
Тургеневкасело	3,6 км	≈ 1200	—
Тенистоесело	1,3 км	≈ 1100	—

Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.

Где осторожнее

Больше всего домов у магистралей

Инкерман74 % домов в 300 м
Город Инкерман73 % домов в 300 м
Северная сторона27 % домов в 300 м

Ближе всего к свалкам и полигонам

Микрорайон Любимовка100 % домов в 1 км

Больше наездов на пешеходов

Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.

Опыт жителей

Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.

Расскажите больше

Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем