Лучшие районы Пензы для жизни

4 административных района и 27 микрорайонов: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.

Районы на карте

Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.

аэропорт9 км→вокзалавтовокзал

Готовые подборки

Для семьи с детьми

Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей

Тепличный микрорайоншкола в 500 м у 94 % домов, парк — у 83 %
Пенза-IVшкола в 500 м у 88 % домов, парк — у 100 %
Военный городокшкола в 500 м у 10 % домов, парк — у 100 %

Без машины

Остановка у дома, магазины и поликлиника рядом

Микрорайон Райкиостановка в 300 м у 88 % домов
Микрорайон Южная полянаостановка в 300 м у 79 % домов
Микрорайон Арбековоостановка в 300 м у 77 % домов

Тихо и зелено

Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом

Микрорайон Ахунызелень — 73 % площади, у магистрали 0 % домов
Посёлок Монтажный микрорайонзелень — 70 % площади, у магистрали 0 % домов
Военный городокзелень — 45 % площади, у магистрали 0 % домов

Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.

Все районы

Найти район

Район	Домов	Школа в 500 м, % домов	Сад в 500 м, %	Парк в 500 м, %	Остановка в 300 м, %	У крупной промзоны, % квартир	У магистрали, %	ТЭЦ в 1 км, %	Зелень, %	Аренда 1к, ₽	Метр, ₽	Строится домов
Октябрьскийрайон	978	92	86	69	74	16	53	1	63	18 000	105 000	23
Первомайскийрайон	830	80	87	45	71	0	55	0	54	18 000	103 500	18
Железнодорожныйрайон	830	71	68	37	75	2	38	6	83	16 000	99 600	18
Ленинскийрайон	526	90	72	76	84	15	88	0	63	20 000	102 200	7
Микрорайон Арбековомикрорайон, Октябрьский	576	96	94	76	77	0	68	0	34	—	—	8
Терновкамикрорайон, Первомайский	233	78	91	0	63	0	49	0	46	—	—	3
Заводской микрорайонмикрорайон, Октябрьский	208	96	100	87	79	97	29	0	42	—	—	3
Микрорайон Шуистмикрорайон, Железнодорожный	201	69	69	23	81	0	32	8	38	—	—	4
Микрорайон Западная полянамикрорайон, Первомайский	171	75	93	99	66	0	57	0	67	—	—	—
Микрорайон Южная полянамикрорайон, Первомайский	166	95	89	47	79	0	65	0	28	—	—	2
Микрорайон Маякмикрорайон, Железнодорожный	114	62	97	3	60	0	35	0	37	—	—	7
Микрорайон Окружнаямикрорайон, Первомайский	96	99	89	28	85	0	48	0	39	—	—	1
ГПЗмикрорайон, Железнодорожный	60	93	88	65	67	0	62	0	32	—	—	1
Микрорайон Зарямикрорайон, Октябрьский	55	100	0	0	44	0	0	0	55	—	—	—
Посёлок совхоза Зарямикрорайон, Октябрьский	55	100	0	0	44	0	0	0	32	—	—	—
Микрорайон Ахунымикрорайон, Железнодорожный	50	38	60	62	68	0	0	0	73	—	—	—
Микрорайон Северная полянамикрорайон, Октябрьский	50	90	94	54	74	100	66	2	30	—	—	—
Посёлок Монтажный микрорайонмикрорайон, Железнодорожный	46	65	63	7	72	0	0	0	70	—	—	—
Микрорайон КПДмикрорайон, Железнодорожный	40	63	30	45	83	44	3	98	40	—	—	—
Микрорайон Заря-1микрорайон, Октябрьский	34	88	100	24	65	0	0	0	58	—	—	—
Военный городокмикрорайон, Первомайский	31	10	100	100	0	0	0	0	45	—	—	—
Микрорайон Маньчжуриямикрорайон, Железнодорожный	24	100	100	0	71	0	8	0	36	—	—	1
Микрорайон Пенза-3микрорайон, Железнодорожный	21	57	52	62	81	0	62	0	25	—	—	—
Тепличный микрорайонмикрорайон, Первомайский	18	94	94	83	94	0	6	0	52	—	—	8
Микрорайон Райкимикрорайон, Ленинский	16	63	38	31	88	0	88	0	47	—	—	—
Микрорайон Сосновкамикрорайон, Железнодорожный	16	88	81	94	50	0	13	0	62	—	—	—
Лесной микрорайонмикрорайон, Железнодорожный	16	94	94	0	100	0	6	0	81	—	—	—
Пенза-IVмикрорайон, Железнодорожный	16	88	75	100	100	6	0	100	48	—	—	—
Микрорайон Согласиемикрорайон, Железнодорожный	15	20	0	0	87	0	0	0	51	—	—	—
Микрорайон Кривозерьемикрорайон, Первомайский	13	62	62	31	15	0	100	0	49	—	—	—
Микрорайон Бугровкамикрорайон, Ленинский	13	23	8	77	31	0	31	0	29	—	—	—

Таблица листается вбок →

Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.

Рядом с городом

Это уже не Пенза: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.

Место	От границы	Жителей	Домов
Заречныйгород	у границы	≈ 56 700	391
Бессоновкасело	у границы	≈ 15 500	47
Засечноесело	у границы	≈ 7600	153
Чемодановкасело	у границы	≈ 5200	26
Мичуринскийпосёлок	у границы	≈ 5200	19
Богословкасело	1,1 км	≈ 4400	18
Микрорайон Город Спутникжилой массив, с. Засечное	у границы	≈ 3400	61
Ухтинкасело или деревня	у границы	≈ 2200	30
Ухтинкасело	у границы	≈ 2100	12
Кижеватовосело	2,7 км	≈ 1800	17
Коттеджный посёлок Яблони парккоттеджный посёлок, пос. Мичуринский	у границы	≈ 1700	—
Микрорайон Сурский кварталжилой массив, с. Засечное	у границы	≈ 1500	20
Сосновкасело	2,6 км	≈ 1200	4
Леонидовканаселённый пункт	4,4 км	≈ 1200	1
Кривозеровканаселённый пункт	у границы	≈ 1000	4

Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.

Где осторожнее

Больше всего жилья у крупных промзон

Микрорайон Северная поляна100 % квартир в 2 км
Заводской микрорайон97 % квартир в 2 км
Микрорайон КПД44 % квартир в 2 км

Больше всего домов у магистралей

Микрорайон Кривозерье100 % домов в 300 м
Микрорайон Райки88 % домов в 300 м
Микрорайон Арбеково68 % домов в 300 м

Ближе всего к ТЭЦ

Пенза-IV100 % домов в 1 км
Микрорайон КПД98 % домов в 1 км
Микрорайон Шуист8 % домов в 1 км

Больше наездов на пешеходов

Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.

Опыт жителей

Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.

Расскажите больше

Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем