Цены на квартиры в Нижнекамске
Метр во вторичке — 114 000 ₽, в новостройках — 168 800 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 871 объявление
- Метр, новостройки
- 42 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,95 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 15 лет. Аренда однушки — 34 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,85 млн | 122 400 | 33 | 181 |
| 2-комнатная | 5,95 млн | 117 600 | 48 | 297 |
| 3-комнатная | 7,50 млн | 109 500 | 65 | 286 |
| 4 комнаты и больше | 9,20 млн | 99 900 | 86 | 99 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,24 млн | 188 600 | 28 | 56 |
| 1-комнатная | 7,40 млн | 176 800 | 45 | 313 |
| 2-комнатная | 8,99 млн | 150 800 | 55 | 228 |
| 3-комнатная | 11,76 млн | 149 800 | 71 | 53 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 25 000 | 750 | 36 | 95 |
| 2-комнатная | 35 000 | 680 | 49 | 112 |
| 3-комнатная | 45 000 | 660 | 68 | 38 |
| 4 комнаты и больше | 70 000* | 680* | 92 | 14 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 15 %; снять однушку — на 20 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,24 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 7,40 млн | 4,96 млн* | 3,75 млн | 30 000* | 25 000 |
| 2-комнатная | 8,99 млн | 6,98 млн* | 5,70 млн | 40 000* | 35 000 |
| 3-комнатная | 11,76 млн* | 8,90 млн* | 7,20 млн | — | 45 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 9,08 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 168 800 | 127 300* | 111 100 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 869 из 871 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 27 микрорайон | 139 400* | — | — | 34 |
| 31-й микрорайон | 137 100* | — | — | 22 |
| 30 микрорайон | 132 000* | — | — | 22 |
| 47-й микрорайон | 128 900* | 167 100 | — | 23 |
| 11-й микрорайон | 126 500* | — | — | 35 |
| 25-й микрорайон | 125 500* | — | — | 30 |
| 34 микрорайон | 124 600* | — | — | 37 |
| 44 микрорайон | 122 400* | — | — | 38 |
| 49-й микрорайон | 120 900* | 159 500 | — | 22 |
| 26 микрорайон | 120 700* | — | — | 26 |
| 17 микрорайон | 117 200* | — | — | 24 |
| 21 микрорайон | 117 200* | — | — | 39 |
| Микрорайон 29б | 116 000 | — | — | 40 |
| 35-й микрорайон | 115 600 | — | — | 59 |
| 18 микрорайон | 115 300* | — | — | 25 |
| 28 микрорайон | 113 500 | — | — | 42 |
| 12-й микрорайон | 112 400* | — | — | 32 |
| 20 микрорайон | 111 200 | — | — | 46 |
| 37 микрорайон | 106 600* | — | — | 23 |
| 13-й микрорайон | 106 500* | — | — | 30 |
| 36 микрорайон | 105 400* | — | — | 27 |
| 9 квартал | 105 300* | — | — | 18 |
| 7 микрорайон | 103 900* | — | — | 17 |
| 10-й микрорайон | 102 200* | — | — | 31 |
| Микрорайон 35а | 100 800* | — | — | 31 |
| 14-й микрорайон | 95 700* | — | — | 13 |
| 2 квартал | 93 800* | — | — | 16 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–75 тыс. | 21 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 16 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 32 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 54 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 48 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 66 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 69 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 64 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 85 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 73 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 95 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 63 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 62 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 40 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 24 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 18 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 13 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 6 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 4 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 5 |
| от 170 тыс. | 13 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Татарстан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 58 800 ₽/м² | 56 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 60 500 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 500 ₽/м² | 59 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 62 000 ₽/м² | 59 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 66 300 ₽/м² | 64 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 69 300 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 71 300 ₽/м² | 67 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 72 200 ₽/м² | 68 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 73 400 ₽/м² | 69 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 73 400 ₽/м² | 70 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 75 100 ₽/м² | 72 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 80 300 ₽/м² | 75 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 87 600 ₽/м² | 88 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 91 500 ₽/м² | 94 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 400 ₽/м² | 99 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 117 200 ₽/м² | 114 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 122 400 ₽/м² | 121 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 125 400 ₽/м² | 131 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 132 200 ₽/м² | 134 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 136 700 ₽/м² | 127 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 132 000 ₽/м² | 129 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 130 500 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 132 200 ₽/м² | 138 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 135 600 ₽/м² | 162 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 134 500 ₽/м² | 167 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 137 600 ₽/м² | 172 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 150 300 ₽/м² | 175 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 153 400 ₽/м² | 192 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 154 800 ₽/м² | 193 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 155 400 ₽/м² | 198 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 155 600 ₽/м² | 205 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 176 800 ₽/м² | 204 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 178 500 ₽/м² | 202 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 2830
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 20
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем