Лучшие районы Липецка для жизни

4 административных района и 52 микрорайона: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.

Районы на карте

Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.

аэропорт закрыт12 км→вокзалавтовокзал

Готовые подборки

Для семьи с детьми

Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей

15-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
23-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
29-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %

Без машины

Остановка у дома, магазины и поликлиника рядом

29-й микрорайоностановка в 300 м у 100 % домов
26-й микрорайоностановка в 300 м у 98 % домов
28-й микрорайоностановка в 300 м у 100 % домов

Тихо и зелено

Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом

12-й микрорайонзелень — 69 % площади, у магистрали 0 % домов
11-й микрорайонзелень — 59 % площади, у магистрали 0 % домов
15-й микрорайонзелень — 58 % площади, у магистрали 0 % домов

Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.

Все районы

Найти район

Район	Домов	Школа в 500 м, % домов	Сад в 500 м, %	Парк в 500 м, %	Остановка в 300 м, %	У крупной промзоны, % квартир	У магистрали, %	ТЭЦ в 1 км, %	Зелень, %	Аренда 1к, ₽	Метр, ₽	Строится домов
Советскийрайон	1092	93	92	76	78	7	24	5	51	20 000	100 900	4
Октябрьскийрайон	1013	94	92	72	83	11	0	3	61	20 000	105 800	9
Правобережныйрайон	733	68	66	61	69	33	39	0	72	20 000	98 600	121
Левобережныйрайон	485	73	32	72	80	59	0	0	63	20 000	81 200	1
Тракторный микрорайонмикрорайон, Октябрьский	204	92	98	43	94	100	0	0	40	—	—	—
Микрорайон Новолипецкмикрорайон, Левобережный	181	94	40	100	82	83	0	0	28	—	—	1
Микрорайон Свободный Соколмикрорайон, Правобережный	173	58	64	62	67	100	14	0	55	—	—	1
Микрорайон Студёнкимикрорайон, Правобережный	165	78	84	66	54	34	56	0	47	—	—	—
Соцгородмикрорайон, Октябрьский	140	91	99	52	99	100	0	0	18	—	—	2
Микрорайон Район Опытной станциимикрорайон, Правобережный	106	65	43	26	76	0	13	0	58	—	—	21
Матырский микрорайонмикрорайон, Левобережный	93	95	89	67	100	0	0	0	59	—	—	—
9-й микрорайонмикрорайон, Советский	92	100	88	54	90	0	47	0	34	—	—	—
Микрорайон Сырский Рудникмикрорайон, Советский	84	91	96	49	64	97	0	7	38	—	—	1
2-й микрорайонмикрорайон, Советский	70	100	100	100	89	0	46	0	57	—	—	—
16-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	66	100	99	85	61	0	0	0	33	—	—	—
1-й микрорайонмикрорайон, Советский	65	100	100	89	100	0	65	0	37	—	—	—
27-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	63	100	100	97	95	0	0	10	9	—	—	—
4-й микрорайонмикрорайон, Советский	54	100	100	100	91	0	0	0	52	—	—	—
12-й микрорайонмикрорайон, Советский	48	100	100	100	54	0	0	0	69	—	—	—
8-й микрорайонмикрорайон, Советский	47	100	100	98	77	0	40	0	62	—	—	—
24-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	47	100	100	98	98	0	0	0	26	—	—	—
11-й микрорайонмикрорайон, Советский	46	100	100	100	65	0	0	0	59	—	—	—
15-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	44	100	100	100	52	0	0	0	58	—	—	—
20-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	44	100	100	98	100	0	0	0	38	—	—	—
26-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	42	100	100	86	98	0	0	0	3	—	—	—
3-й микрорайонмикрорайон, Советский	41	100	98	100	93	0	78	0	40	—	—	—
19-й микрорайонмикрорайон, Советский	40	100	100	100	73	0	75	0	38	—	—	—
10-й микрорайонмикрорайон, Советский	35	100	100	94	74	0	0	0	57	—	—	—
17-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	35	100	54	80	57	0	0	0	38	—	—	—
21-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	34	100	100	94	100	0	0	0	33	—	—	—
Микрорайон Дачныймикрорайон, Левобережный	34	68	0	0	35	0	0	0	72	—	—	—
Микрорайон Сокольскоемикрорайон, Правобережный	34	0	0	100	32	0	44	0	52	—	—	—
Микрорайон Дикоемикрорайон, Октябрьский	34	71	74	27	15	0	0	0	62	—	—	1
23-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	33	100	100	100	73	0	0	0	32	—	—	—
28-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	33	100	100	100	100	0	0	42	12	—	—	—
22-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	32	100	100	81	100	0	0	0	30	—	—	—
Микрорайон Манежмикрорайон, Октябрьский	32	63	81	13	100	0	0	0	33	—	—	1
Микрорайон МЖКмикрорайон, Октябрьский	31	97	100	100	84	0	0	0	11	—	—	—
Елецкиймикрорайон, Советский	30	100	93	0	60	12	57	97	10	—	—	1
13-й микрорайонмикрорайон, Советский	28	100	100	0	14	0	0	0	58	—	—	—
Микрорайон №5микрорайон, Советский	27	100	100	100	85	0	15	0	41	—	—	—
29-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	24	100	100	100	100	0	0	0	1	—	—	—
7-й микрорайонмикрорайон, Советский	22	100	100	100	100	0	0	0	46	—	—	—
5-й микрорайонмикрорайон, Советский	22	100	100	100	91	0	5	0	49	—	—	—
14-й микрорайонмикрорайон, Советский	22	100	100	55	100	0	0	0	49	—	—	—
Силикатный микрорайонмикрорайон, Левобережный	22	0	0	0	73	59	0	0	20	—	—	—
Европейскиймикрорайон, Октябрьский	21	52	100	100	100	0	0	29	23	—	—	3
Микрорайон Звёздныймикрорайон, Правобережный	20	70	100	0	95	0	60	0	13	—	—	—
Микрорайон Ссёлкимикрорайон, Правобережный	20	0	5	0	35	0	0	0	58	—	—	—
Победамикрорайон, Октябрьский	19	100	100	95	100	0	0	0	20	—	—	—
6-й микрорайонмикрорайон, Советский	18	100	100	83	44	0	50	0	47	—	—	—
3-й участок ЛТЗмикрорайон, Октябрьский	18	89	89	28	100	100	0	0	40	—	—	—
Траекториямикрорайон, Октябрьский	18	67	100	11	94	100	0	0	8	—	—	—
18-й микрорайонмикрорайон, Октябрьский	14	100	71	100	79	0	0	0	31	—	—	—
2-й участок ЛТЗмикрорайон, Октябрьский	14	93	100	43	100	100	0	0	20	—	—	—
Микрорайон Студенческий городокмикрорайон, Октябрьский	14	100	100	100	50	0	0	0	36	—	—	—

Таблица листается вбок →

Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.

Рядом с городом

Это уже не Липецк: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.

Место	От границы	Жителей	Домов
Грязигород	3,8 км	≈ 43 800	289
Подгорноесело	у границы	≈ 4800	8
Хрущевкасело	0,6 км	≈ 3700	5
Лениносело	0,5 км	≈ 2900	34
Казинкасело	у границы	≈ 2800	1
Сырскоесело	у границы	≈ 2700	1
Елецкоесело	0,6 км	≈ 2500	—
Плехановосело	0,9 км	≈ 2100	1
Косыревкасело	у границы	≈ 2100	3
Кузьминские Отвержкисело	0,9 км	≈ 1800	6
Падысело или деревня	1,0 км	≈ 1600	8
Троицкоесело	1,1 км	≈ 1600	12
Сенцовосело	у границы	≈ 1500	1
Введенкасело	у границы	≈ 1500	—
Копцевы Хуторадеревня	у границы	≈ 1400	5
Капитанщиносело	1,5 км	≈ 1200	—
Ярлуковосело	1,3 км	≈ 1200	1
Большая Кузьминкасело или деревня	2,3 км	≈ 1100	—
Двуречкисело или деревня	3,7 км	≈ 1100	—
Ильиносело	у границы	≈ 1000	—
Фащёвкасело или деревня	2,2 км	≈ 1000	2
Romanovo cityжилой массив, с. Ленино	3,4 км	—	34

Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.

Где осторожнее

Больше всего жилья у крупных промзон

Тракторный микрорайон100 % квартир в 2 км
Микрорайон Свободный Сокол100 % квартир в 2 км
Соцгород100 % квартир в 2 км

Больше всего домов у магистралей

3-й микрорайон78 % домов в 300 м
19-й микрорайон75 % домов в 300 м
1-й микрорайон65 % домов в 300 м

Ближе всего к ТЭЦ

Елецкий97 % домов в 1 км
28-й микрорайон42 % домов в 1 км
Европейский29 % домов в 1 км

Ближе всего к свалкам и полигонам

2-й участок ЛТЗ43 % домов в 1 км
Тракторный микрорайон3 % домов в 1 км

Больше наездов на пешеходов

Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.

Опыт жителей

Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.

Расскажите больше

Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем