Цены на квартиры в Липецке
Метр во вторичке — 100 700 ₽, в новостройках — 117 000 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 2178 объявлений
- Метр, новостройки
- 56 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 18 лет. Аренда однушки — 31 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,80 млн | 133 600 | 28 | 51 |
| 1-комнатная | 4,19 млн | 109 600 | 37 | 589 |
| 2-комнатная | 5,10 млн | 100 000 | 51 | 783 |
| 3-комнатная | 6,50 млн | 94 900 | 64 | 581 |
| 4 комнаты и больше | 6,70 млн | 85 900 | 80 | 174 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,63 млн | 118 100 | 30 | 130 |
| 1-комнатная | 5,08 млн | 122 000 | 42 | 1226 |
| 2-комнатная | 7,02 млн | 114 900 | 63 | 1017 |
| 3-комнатная | 8,65 млн | 108 100 | 83 | 401 |
| 4 комнаты и больше | 11,15 млн | 111 600 | 102 | 56 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 400* | 820* | 29 | 22 |
| 1-комнатная | 20 000 | 560 | 39 | 361 |
| 2-комнатная | 25 000 | 470 | 52 | 277 |
| 3-комнатная | 30 000 | 430 | 65 | 112 |
| 4 комнаты и больше | 35 000* | 430* | 78 | 14 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 32 %; снять однушку — на 29 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,63 млн | 4,00 млн* | — | 25 500* | — |
| 1-комнатная | 5,08 млн | 5,10 млн | 3,12 млн | 24 500 | 19 000 |
| 2-комнатная | 7,02 млн | 7,35 млн | 4,50 млн | 30 000 | 23 000 |
| 3-комнатная | 8,65 млн | 9,60 млн | 5,78 млн | 50 000* | 25 000 |
| 4 комнаты и больше | 11,15 млн* | — | 6,50 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 117 000 | 123 100 | 93 000 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 2135 из 2178 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Победа | 132 700 | 99 000* | 23 500* | 75 |
| Европейский | 122 900 | 119 700 | 25 000* | 89 |
| Елецкий | 115 600 | 107 100 | 21 000 | 130 |
| 5-й микрорайон | 114 200* | — | — | 30 |
| Микрорайон Дикое | 113 600 | 118 000 | — | 60 |
| Микрорайон Манеж | 111 700 | 110 600 | — | 52 |
| Микрорайон Звёздный | 110 600* | — | — | 20 |
| Октябрьский | 105 800 | 110 600 | 20 000 | 1208 |
| 6-й микрорайон | 105 000* | — | — | 12 |
| Микрорайон МЖК | 101 100* | — | — | 22 |
| Советский | 100 700 | 117 100 | 20 000 | 1197 |
| Траектория | — | 103 300 | — | 0 |
| 16-й микрорайон | 100 100 | — | — | 80 |
| 13-й микрорайон | 99 700* | — | — | 24 |
| Микрорайон Студёнки | 99 200 | 107 000 | 30 000* | 118 |
| Микрорайон Район Опытной станции | 98 800 | 115 700 | — | 44 |
| Правобережный | 98 700 | 117 000 | 20 000 | 373 |
| 20-й микрорайон | 98 400* | — | — | 21 |
| Микрорайон №5 | 95 900* | — | — | 17 |
| Микрорайон Студенческий городок | 94 200* | — | — | 24 |
| 17-й микрорайон | 93 500* | — | — | 31 |
| 10-й микрорайон | 93 200 | — | — | 37 |
| Микрорайон Свободный Сокол | 91 400 | — | 17 000* | 74 |
| 11-й микрорайон | 90 000* | — | — | 35 |
| 7-й микрорайон | 89 500* | — | — | 18 |
| Силикатный микрорайон | 88 800* | — | — | 12 |
| 8-й микрорайон | 88 400* | — | — | 40 |
| Микрорайон Новолипецк | 87 600 | 104 900* | — | 82 |
| 15-й микрорайон | 87 500 | — | — | 37 |
| 12-й микрорайон | 85 500 | — | — | 47 |
| Соцгород | 84 700 | — | — | 67 |
| Микрорайон Сырский Рудник | 82 900 | — | — | 45 |
| Тракторный микрорайон | 82 000* | — | — | 27 |
| Левобережный | 81 700 | 104 900* | 20 000* | 186 |
| Матырский микрорайон | 79 500 | — | 20 000* | 68 |
| Микрорайон Дачный | 71 600* | — | — | 11 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–65 тыс. | 53 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 60 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 90 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 120 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 144 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 190 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 210 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 187 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 170 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 161 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 174 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 110 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 105 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 103 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 69 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 54 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 49 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 30 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 18 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 20 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 13 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 16 |
| от 170 тыс. | 32 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Липецкая область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 40 700 ₽/м² | 37 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 41 000 ₽/м² | 38 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 41 000 ₽/м² | 39 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 41 100 ₽/м² | 40 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 41 000 ₽/м² | 41 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 42 700 ₽/м² | 41 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 43 000 ₽/м² | 43 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 42 800 ₽/м² | 44 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 44 200 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 44 100 ₽/м² | 43 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 44 500 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 46 100 ₽/м² | 47 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 56 700 ₽/м² | 51 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 56 800 ₽/м² | 53 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 57 400 ₽/м² | 56 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 58 000 ₽/м² | 61 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 70 300 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 73 100 ₽/м² | 76 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 73 600 ₽/м² | 77 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 73 600 ₽/м² | 79 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 83 400 ₽/м² | 79 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 86 500 ₽/м² | 79 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 90 900 ₽/м² | 79 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 92 300 ₽/м² | 81 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 83 700 ₽/м² | 86 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 88 900 ₽/м² | 90 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 88 100 ₽/м² | 92 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 85 700 ₽/м² | 89 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 93 800 ₽/м² | 93 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 93 800 ₽/м² | 94 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 95 400 ₽/м² | 94 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 94 700 ₽/м² | 97 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 95 000 ₽/м² | 105 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 95 500 ₽/м² | 108 100 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 9366
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 2
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем