Цены на квартиры в Котельниках
Метр во вторичке — 230 300 ₽, в новостройках — 294 900 ₽. Снять однушку — 53 500 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 460 объявлений
- Метр, новостройки
- 70 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 13,35 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 65 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 4,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 37 лет. Аренда однушки — 62 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9,00 млн | 384 300 | 26 | 49 |
| 1-комнатная | 11,40 млн | 281 500 | 40 | 95 |
| 2-комнатная | 13,35 млн | 224 400 | 58 | 156 |
| 3-комнатная | 16,50 млн | 202 300 | 79 | 155 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9,04 млн | 324 900 | 24 | 177 |
| 1-комнатная | 10,88 млн | 304 900 | 36 | 457 |
| 2-комнатная | 14,81 млн | 268 800 | 55 | 297 |
| 3-комнатная | 19,36 млн | 258 500 | 77 | 136 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 000 | 1860 | 24 | 60 |
| 1-комнатная | 53 500 | 1410 | 37 | 128 |
| 2-комнатная | 65 000 | 1160 | 56 | 112 |
| 3-комнатная | 80 000 | 1070 | 76 | 51 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — на 10 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 9,04 млн | 10,40 млн* | — | 45 000 | — |
| 1-комнатная | 10,88 млн | 11,20 млн* | 11,65 млн* | 55 000 | 50 000* |
| 2-комнатная | 14,81 млн | 13,25 млн* | 13,55 млн* | 65 000 | 65 000* |
| 3-комнатная | 19,36 млн | 17,00 млн* | 16,00 млн* | 80 000* | 82 500* |
| Метр, ₽ | 294 900 | 252 400 | 199 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 424 из 460 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Опытное поле | 320 100 | — | 60 000* | 90 |
| Микрорайон Белая Дача | 228 500 | — | 58 000* | 151 |
| Ковровый микрорайон | 227 300* | 323 200 | 53 000* | 59 |
| Южный микрорайон | 185 400 | — | 45 000* | 89 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 140 тыс.–160 тыс. | 15 |
| 160 тыс.–180 тыс. | 46 |
| 180 тыс.–200 тыс. | 78 |
| 200 тыс.–220 тыс. | 47 |
| 220 тыс.–240 тыс. | 60 |
| 240 тыс.–260 тыс. | 35 |
| 260 тыс.–280 тыс. | 43 |
| 280 тыс.–300 тыс. | 44 |
| 300 тыс.–320 тыс. | 28 |
| 320 тыс.–340 тыс. | 18 |
| 340 тыс.–360 тыс. | 14 |
| 360 тыс.–380 тыс. | 3 |
| 380 тыс.–400 тыс. | 8 |
| 400 тыс.–420 тыс. | 3 |
| 420 тыс.–440 тыс. | 12 |
| от 440 тыс. | 6 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 7634
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 27
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем