Цены на квартиры в Комсомольске-на-Амуре
Метр во вторичке — 95 700 ₽, в новостройках — 167 300 ₽. Снять однушку — 29 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 502 объявления
- Метр, новостройки
- 25 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 37 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 9,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 12 лет. Аренда однушки — 39 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,15 млн | 104 300 | 31 | 81 |
| 2-комнатная | 4,50 млн | 99 100 | 45 | 164 |
| 3-комнатная | 5,69 млн | 90 600 | 61 | 213 |
| 4 комнаты и больше | 7,00 млн | 86 800 | 78 | 41 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,58 млн* | 182 000* | 31 | 22 |
| 1-комнатная | 6,56 млн | 173 000 | 38 | 57 |
| 2-комнатная | 10,09 млн | 160 000 | 65 | 61 |
| 3-комнатная | 11,96 млн* | 150 000* | 81 | 23 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 29 000* | 820* | 35 | 16 |
| 2-комнатная | 37 000* | 750* | 49 | 29 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1 Привокзальный микрорайон | 103 200 | 161 900 | — | 58 |
| Центральный | 98 800 | 167 300 | 28 500* | 406 |
| 66-й квартал | 95 900 | — | — | 37 |
| 34-й квартал | 85 800* | — | — | 17 |
| Ленинский | 84 900 | — | — | 151 |
| Микрорайон Амурлитмаш | 80 000* | — | — | 22 |
| Микрорайон Дружба | 60 400* | — | — | 17 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 30 тыс.–40 тыс. | 14 |
| 40 тыс.–50 тыс. | 15 |
| 50 тыс.–60 тыс. | 18 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 35 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 54 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 66 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 85 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 83 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 59 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 33 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 19 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 7 |
| от 150 тыс. | 14 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Хабаровский край), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 59 400 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 60 000 ₽/м² | 66 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 600 ₽/м² | 68 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 64 600 ₽/м² | 68 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 67 500 ₽/м² | 68 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 69 900 ₽/м² | 70 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 70 600 ₽/м² | 69 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 71 800 ₽/м² | 72 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 75 300 ₽/м² | 78 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 74 800 ₽/м² | 82 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 78 300 ₽/м² | 86 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 81 700 ₽/м² | 88 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 800 ₽/м² | 100 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 87 400 ₽/м² | 105 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 90 600 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 110 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 101 100 ₽/м² | 105 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 96 300 ₽/м² | 109 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 96 800 ₽/м² | 111 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 99 500 ₽/м² | 110 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 101 300 ₽/м² | 121 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 104 900 ₽/м² | 123 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 106 000 ₽/м² | 127 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 105 400 ₽/м² | 130 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 143 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 111 600 ₽/м² | 149 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 111 900 ₽/м² | 149 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 114 400 ₽/м² | 153 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 117 200 ₽/м² | 160 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 119 800 ₽/м² | 160 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 118 200 ₽/м² | 163 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 119 100 ₽/м² | 164 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 128 400 ₽/м² | 167 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 129 700 ₽/м² | 168 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 2197
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 15
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем