Цены на квартиры в Екатеринбурге

Метр во вторичке — 153 600 ₽, в новостройках — 179 000 ₽. Снять однушку — 32 000 ₽ в месяц.

Метр, вторичка: 8364 объявления
Метр, новостройки: 75 % предложения
Однушка купить: двушка — 7,90 млн ₽
Однушка снять: двушка — 37 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 6,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 23 года. Аренда однушки — 41 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,10 млн	192 800	27	656
1-комнатная	6,50 млн	169 700	38	2250
2-комнатная	7,90 млн	144 400	54	2848
3-комнатная	10,30 млн	135 300	76	2133
4 комнаты и больше	13,74 млн	134 600	100	477

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,33 млн	193 100	28	3630
1-комнатная	7,51 млн	187 000	40	8988
2-комнатная	10,18 млн	173 200	60	9764
3-комнатная	13,20 млн	165 100	82	3523
4 комнаты и больше	16,27 млн	168 700	100	240

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	29 000	1080	27	477
1-комнатная	32 000	850	38	1659
2-комнатная	37 000	710	50	1204
3-комнатная	45 000	630	73	387
4 комнаты и больше	65 000	550	112	40

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 34 %; снять однушку — на 21 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 26 145 объявлений179 000 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 4337 объявлений174 600 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 3843 объявления130 200 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,33 млн	5,10 млн	4,58 млн*	29 900	26 200*
1-комнатная	7,51 млн	7,15 млн	5,10 млн	35 000	29 000
2-комнатная	10,18 млн	9,80 млн	6,00 млн	42 000	35 000
3-комнатная	13,20 млн	12,90 млн	8,08 млн	55 000	42 000
4 комнаты и больше	16,27 млн	22,00 млн	12,00 млн	—	67 500*
Метр, ₽	179 000	174 600	130 200	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 8180 из 8364 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт16 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Объявлений
Парковый микрорайон	261 300	258 700	38 300*	96
Вокзальный микрорайон	200 000	231 900	32 000*	87
Микрорайон Автовокзал	190 300	214 900	36 500	1094
Ленинский	189 200	200 000	38 000	1552
Ботанический микрорайон	178 000	191 000	35 500	228
Микрорайон Шарташский рынок	174 500	206 100	31 000*	104
Микрорайон ВИЗ	171 900	189 400	35 000	829
Завокзальный микрорайон	171 600	185 000	34 000*	161
Заречный микрорайон	168 200	—	35 000	239
Юго-Западный микрорайон	167 900	192 600	35 000	1014
Микрорайон Втузгородок	165 800	204 400	35 000	438
Пионерский микрорайон	164 600	180 300	34 000	657
Верх-Исетский	163 900	189 100	34 000	1509
Микрорайон Академический	162 500	170 000	30 000	545
Кировский	157 900	194 000	34 000	1426
Микрорайон Краснолесье	156 600	175 100	31 500	207
Октябрьский	155 800	201 000	35 000	1161
Солнечный микрорайон	153 700	169 900	30 000*	196
Совхозный посёлок	—	176 000	—	4
Академический	151 900	168 600	30 000	1539
Мичуринский посёлок	150 900	—	—	42
Nova Park	148 800	—	—	37
Детский квартал	148 400*	—	30 000*	35
Микрорайон Широкая Речка	147 100	164 000	28 000	253
Чкаловский	144 600	158 400	32 000	2124
Микрорайон Волгоградский	144 500	—	28 000*	69
Микрорайон Уктус	142 900	156 000	30 000	555
Микрорайон Эльмаш	142 200	186 800	29 000	589
Светлый микрорайон	141 200	—	28 000*	102
Орджоникидзевский	139 100	184 500	29 000	1257
Квартал учёных	136 700	—	29 000*	87
Европейский микрорайон	135 000*	—	26 000*	48
Микрорайон Уралмаш	133 100	173 000	28 000	575
Квартал строителей	132 000	—	—	83
Микрорайон Веер	130 700*	—	—	32
Железнодорожный	128 100	175 000	35 000	1563
Микрорайон Вторчермет	122 800	158 400	30 000	385
Компрессорный микрорайон	117 100	137 300	26 000*	121
Микрорайон Синие Камни	113 300*	—	—	29
Микрорайон Старая Сортировка	110 000	158 100	30 000*	442
Микрорайон Новая Сортировка	108 400	161 100	30 000*	365
Микрорайон Химмаш	101 700	—	25 000*	168
Микрорайон Кольцово	100 000	—	27 000*	91
Микрорайон Птицефабрика	95 600*	—	—	19

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 154 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
80 тыс.–100 тыс.	607
100 тыс.–120 тыс.	1081
120 тыс.–140 тыс.	1530
140 тыс.–160 тыс.	1387
160 тыс.–180 тыс.	1251
180 тыс.–200 тыс.	896
200 тыс.–220 тыс.	608
220 тыс.–240 тыс.	346
240 тыс.–260 тыс.	221
260 тыс.–280 тыс.	127
280 тыс.–300 тыс.	99
300 тыс.–320 тыс.	73
320 тыс.–340 тыс.	53
от 340 тыс.	85

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Свердловская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 2107 900159 500

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	60 900 ₽/м²	59 300 ₽/м²
2018 кв. 2	61 300 ₽/м²	60 200 ₽/м²
2018 кв. 3	61 600 ₽/м²	59 900 ₽/м²
2018 кв. 4	62 800 ₽/м²	60 600 ₽/м²
2019 кв. 1	64 400 ₽/м²	63 200 ₽/м²
2019 кв. 2	65 100 ₽/м²	63 100 ₽/м²
2019 кв. 3	65 000 ₽/м²	65 300 ₽/м²
2019 кв. 4	65 200 ₽/м²	65 500 ₽/м²
2020 кв. 1	64 500 ₽/м²	71 000 ₽/м²
2020 кв. 2	63 700 ₽/м²	71 600 ₽/м²
2020 кв. 3	65 300 ₽/м²	74 400 ₽/м²
2020 кв. 4	67 700 ₽/м²	78 000 ₽/м²
2021 кв. 1	71 400 ₽/м²	80 500 ₽/м²
2021 кв. 2	75 300 ₽/м²	83 500 ₽/м²
2021 кв. 3	76 600 ₽/м²	90 200 ₽/м²
2021 кв. 4	80 600 ₽/м²	94 500 ₽/м²
2022 кв. 1	88 300 ₽/м²	99 800 ₽/м²
2022 кв. 2	92 300 ₽/м²	106 900 ₽/м²
2022 кв. 3	93 400 ₽/м²	111 000 ₽/м²
2022 кв. 4	93 300 ₽/м²	113 100 ₽/м²
2023 кв. 1	88 900 ₽/м²	115 700 ₽/м²
2023 кв. 2	91 600 ₽/м²	117 200 ₽/м²
2023 кв. 3	92 700 ₽/м²	122 500 ₽/м²
2023 кв. 4	94 000 ₽/м²	132 300 ₽/м²
2024 кв. 1	95 000 ₽/м²	135 100 ₽/м²
2024 кв. 2	96 800 ₽/м²	140 600 ₽/м²
2024 кв. 3	98 300 ₽/м²	145 900 ₽/м²
2024 кв. 4	98 400 ₽/м²	147 000 ₽/м²
2025 кв. 1	105 400 ₽/м²	152 700 ₽/м²
2025 кв. 2	105 000 ₽/м²	150 400 ₽/м²
2025 кв. 3	106 100 ₽/м²	153 200 ₽/м²
2025 кв. 4	108 400 ₽/м²	157 100 ₽/м²
2026 кв. 1	107 500 ₽/м²	158 200 ₽/м²
2026 кв. 2	107 900 ₽/м²	159 500 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 116 269
Сдача просрочена: 1 дом
Средняя этажность: 25

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем