Цены на квартиры в Челябинске

Метр во вторичке — 115 300 ₽, в новостройках — 170 700 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.

Метр, вторичка: 5234 объявления
Метр, новостройки: 53 % предложения
Однушка купить: двушка — 5,90 млн ₽
Однушка снять: двушка — 30 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 19 лет. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	4,20 млн	156 100	26	259
1-комнатная	4,56 млн	127 000	36	1321
2-комнатная	5,90 млн	111 100	52	1921
3-комнатная	7,30 млн	104 500	68	1416
4 комнаты и больше	9,60 млн	100 000	90	317

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	5,67 млн	174 400	32	326
1-комнатная	7,40 млн	177 700	42	1244
2-комнатная	10,30 млн	168 300	60	1722
3-комнатная	13,62 млн	168 300	81	980
4 комнаты и больше	18,55 млн	172 700	106	158

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	23 000	820	28	279
1-комнатная	25 000	680	38	709
2-комнатная	30 000	600	52	433
3-комнатная	43 000	630	68	100
4 комнаты и больше	60 000*	540*	120	19

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 39 %; снять однушку — на 8 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 4430 объявлений170 700 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 1667 объявлений145 000 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 3481 объявление104 600 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	5,67 млн	4,25 млн	4,10 млн*	23 000	—
1-комнатная	7,40 млн	5,70 млн	4,00 млн	26 000	24 000
2-комнатная	10,30 млн	8,00 млн	5,10 млн	35 000	30 000
3-комнатная	13,62 млн	11,85 млн	6,50 млн	60 000*	37 000
4 комнаты и больше	18,55 млн	20,45 млн*	8,80 млн	—	57 500*
Метр, ₽	170 700	145 000	104 600	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 5148 из 5234 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт17 км→вокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Объявлений
28-й микрорайон	168 700*	—	—	20
Микрорайон №34	161 100	—	—	48
Академ Риверсайд	157 100	—	26 500*	205
Посёлок Некрасова	151 200*	—	—	16
Центральный	149 600	195 900	27 000	1050
Микрорайон №33	146 800*	—	26 000*	50
57-й микрорайон	137 900*	141 500*	—	41
2-й микрорайон	135 700*	—	25 000*	37
НИКС Лайн на Блюхера	131 200	150 600*	27 000*	75
Парковый-2	130 800	—	—	71
55-й микрорайон	126 200*	—	—	22
Посёлок АМЗ	125 900	142 800	27 000*	153
56-й микрорайон	124 500	—	23 000*	76
Калининский	124 400	167 500	25 000	1501
Микрорайон №52	124 400*	—	—	34
Советский	122 100	154 100	28 000	930
18-й микрорайон	119 100*	—	—	30
Микрорайон №49Б	118 900*	—	—	34
Микрорайон № 27	118 200*	—	—	27
Микрорайон №25	118 000	—	24 000*	75
Курчатовский	117 500	139 000	23 500	1398
Микрорайон №4 (Калининский)	117 300	—	22 500*	69
Микрорайон №2 (Курчатовский)	117 100	—	—	37
Микрорайон №47	116 800*	—	—	31
11-й микрорайон	—	141 700	—	7
Посёлок Шершни	—	186 700	—	4
Квартал Заречье	115 300	198 100	—	86
Микрорайон №11	115 300*	—	26 500*	35
Посёлок Сельмаш	114 800	—	—	40
Микрорайон №4 (Курчатовский)	114 000*	—	—	29
Микрорайон №17	113 300	—	—	47
Lake City	112 500	—	—	48
10-й микрорайон	111 900*	—	—	26
Посёлок Мелькомбинат	110 900*	—	—	12
Микрорайон Кирсараи	108 100	—	—	48
Микрорайон №31	107 500	—	—	55
32-й микрорайон	106 900*	—	—	12
Микрорайон Яблочный	106 800*	—	—	20
Микрорайон № 1	105 900*	—	—	22
Ленинский	104 900	154 500	25 000	674
33-й микрорайон	104 600	—	—	35
Микрорайон №2 (Калининский)	104 200*	—	—	41
Микрорайон №22	103 400	—	—	47
34-й микрорайон	103 300*	—	—	12
Микрорайон №3	102 900*	—	—	24
Квартал Заручейный	102 800	158 800	—	83
13-й микрорайон	102 300*	—	—	17
Микрорайон №5	102 300	—	—	46
Микрорайон Чурилово	102 200	140 200*	23 000*	110
Квартал Экспериментальный	102 100*	—	—	18
Тракторозаводский	101 500	175 800	22 000	749
Микрорайон А	101 400*	—	—	30
Мебельный	100 700	—	—	33
Микрорайон №6	99 800	—	—	39
Посёлок Шагол	98 900*	—	—	35
ЧКПЗ	96 900*	—	—	29
Микрорайон № 32	96 500*	—	—	18
КБС	94 800*	—	—	20
Посёлок Сосновка	93 600*	—	—	10
21-й микрорайон	92 200*	—	—	26
Первоозёрный посёлок	91 800	—	—	42
Микрорайон Первое озеро	90 600*	—	—	16
25-й микрорайон	88 800*	—	—	14
Металлургический	86 700	139 700	22 000*	472
Микрорайон Молодёжный городок	84 200	—	—	62
Микрорайон Новосинеглазово	81 300	—	—	64
Черёмушки	81 100*	—	—	21
Посёлок Северный	81 000*	—	—	15
Малиновка	79 700*	—	—	11
Микрорайон ЧВВАКУШ	77 200*	—	—	19
Локомотивный посёлок	69 200*	—	—	11

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 115 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
60 тыс.–70 тыс.	144
70 тыс.–80 тыс.	264
80 тыс.–90 тыс.	456
90 тыс.–100 тыс.	658
100 тыс.–110 тыс.	773
110 тыс.–120 тыс.	592
120 тыс.–130 тыс.	515
130 тыс.–140 тыс.	447
140 тыс.–150 тыс.	346
150 тыс.–160 тыс.	275
160 тыс.–170 тыс.	202
170 тыс.–180 тыс.	163
180 тыс.–190 тыс.	85
190 тыс.–200 тыс.	78
200 тыс.–210 тыс.	52
210 тыс.–220 тыс.	44
220 тыс.–230 тыс.	44
230 тыс.–240 тыс.	40
от 240 тыс.	56

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Челябинская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.100 тыс.150 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 298 900145 300

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	37 200 ₽/м²	34 500 ₽/м²
2018 кв. 2	37 200 ₽/м²	36 500 ₽/м²
2018 кв. 3	38 000 ₽/м²	39 500 ₽/м²
2018 кв. 4	38 000 ₽/м²	39 000 ₽/м²
2019 кв. 1	35 500 ₽/м²	40 800 ₽/м²
2019 кв. 2	35 600 ₽/м²	41 100 ₽/м²
2019 кв. 3	35 200 ₽/м²	41 700 ₽/м²
2019 кв. 4	34 600 ₽/м²	41 600 ₽/м²
2020 кв. 1	33 800 ₽/м²	41 900 ₽/м²
2020 кв. 2	35 400 ₽/м²	42 600 ₽/м²
2020 кв. 3	33 900 ₽/м²	42 500 ₽/м²
2020 кв. 4	33 100 ₽/м²	44 600 ₽/м²
2021 кв. 1	39 100 ₽/м²	49 100 ₽/м²
2021 кв. 2	40 200 ₽/м²	51 300 ₽/м²
2021 кв. 3	44 900 ₽/м²	55 700 ₽/м²
2021 кв. 4	46 600 ₽/м²	58 400 ₽/м²
2022 кв. 1	67 000 ₽/м²	64 900 ₽/м²
2022 кв. 2	72 800 ₽/м²	73 600 ₽/м²
2022 кв. 3	72 500 ₽/м²	75 000 ₽/м²
2022 кв. 4	72 900 ₽/м²	77 700 ₽/м²
2023 кв. 1	60 700 ₽/м²	84 300 ₽/м²
2023 кв. 2	60 200 ₽/м²	87 900 ₽/м²
2023 кв. 3	67 600 ₽/м²	93 300 ₽/м²
2023 кв. 4	72 600 ₽/м²	101 000 ₽/м²
2024 кв. 1	76 000 ₽/м²	112 000 ₽/м²
2024 кв. 2	77 000 ₽/м²	115 400 ₽/м²
2024 кв. 3	78 800 ₽/м²	117 500 ₽/м²
2024 кв. 4	77 200 ₽/м²	118 900 ₽/м²
2025 кв. 1	81 800 ₽/м²	123 100 ₽/м²
2025 кв. 2	85 300 ₽/м²	125 100 ₽/м²
2025 кв. 3	87 600 ₽/м²	127 000 ₽/м²
2025 кв. 4	94 400 ₽/м²	129 800 ₽/м²
2026 кв. 1	98 000 ₽/м²	143 900 ₽/м²
2026 кв. 2	98 900 ₽/м²	145 300 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 22 200
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 11

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем