Цены на квартиры в Чебоксары
Метр во вторичке — 140 500 ₽, в новостройках — 145 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1791 объявление
- Метр, новостройки
- 19 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 9,00 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 28 лет. Аренда однушки — 41 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,88 млн | 129 600 | 27 | 64 |
| 1-комнатная | 6,20 млн | 158 500 | 38 | 586 |
| 2-комнатная | 9,00 млн | 140 500 | 61 | 591 |
| 3-комнатная | 10,70 млн | 125 600 | 84 | 452 |
| 4 комнаты и больше | 12,90 млн | 109 500 | 107 | 98 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 6,10 млн | 140 000 | 45 | 83 |
| 2-комнатная | 8,87 млн | 143 300 | 65 | 222 |
| 3-комнатная | 13,99 млн | 150 000 | 94 | 108 |
| 4 комнаты и больше | 17,24 млн* | 155 000* | 107 | 14 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 000* | 770* | 30 | 20 |
| 1-комнатная | 25 000 | 650 | 38 | 291 |
| 2-комнатная | 30 000 | 580 | 56 | 137 |
| 3-комнатная | 35 000 | 470 | 71 | 45 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 35 %; снять однушку — на 17 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 4,88 млн* | 2,65 млн* | — | — |
| 1-комнатная | 6,10 млн* | 7,05 млн | 4,60 млн | 27 000 | 23 000 |
| 2-комнатная | 8,87 млн | 10,60 млн | 6,55 млн | 36 500 | 29 000 |
| 3-комнатная | 13,99 млн | 14,49 млн | 8,28 млн | — | 31 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 12,40 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 145 000 | 166 900 | 123 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1765 из 1791 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Волжский-3 | 208 800 | — | 32 500* | 50 |
| Микрорайон Исторический Холм | 187 300 | 165 000* | — | 140 |
| Радужный микрорайон | 175 000 | — | 30 000* | 76 |
| Микрорайон Новый Город | 174 200 | 147 000 | 25 000* | 135 |
| Микрорайон «Университет» | 170 200 | — | 26 000* | 83 |
| Микрорайон Новое Село | 155 700* | — | — | 14 |
| Волжский-2 | 154 600 | — | — | 51 |
| Микрорайон Кошкино | 152 600 | — | — | 45 |
| Лакреевский микрорайон | 151 100* | — | — | 25 |
| Микрорайон Садовый | 150 500* | — | — | 31 |
| 6-й микрорайон Центра | 150 400* | — | — | 34 |
| Микрорайон 3А | 144 900* | — | — | 27 |
| Солнечный микрорайон | 143 700 | — | — | 39 |
| Московский | 143 600 | 150 000 | 27 000 | 944 |
| Калининский | 141 400 | 136 100 | 25 000 | 764 |
| 4-й микрорайон | 140 000* | — | — | 26 |
| Ленинский | 135 200 | 133 500 | 23 000 | 573 |
| Микрорайон Альгешево | 128 100* | — | — | 30 |
| Волжский-1 | 126 200* | — | — | 16 |
| Северо-Западный микрорайон | 125 800 | — | 25 500* | 204 |
| Новоюжный микрорайон | 120 800 | — | 20 000* | 254 |
| Юго-Западный микрорайон | 119 200 | — | 20 000* | 158 |
| 7-й микрорайон | 119 000* | — | — | 20 |
| Чапаевский микрорайон | 115 800* | 150 000 | — | 17 |
| Южный микрорайон | 114 900 | — | — | 39 |
| 6-й микрорайон | 112 800* | — | — | 22 |
| Микрорайон Три Дуба | 111 100 | — | — | 38 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–90 тыс. | 54 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 127 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 152 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 173 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 196 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 181 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 160 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 153 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 153 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 134 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 84 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 50 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 60 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 46 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 26 |
| от 230 тыс. | 42 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Чувашская Республика - Чувашия), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 35 600 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 35 500 ₽/м² | 41 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 35 000 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 36 500 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 38 700 ₽/м² | 43 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 000 ₽/м² | 43 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 38 100 ₽/м² | 43 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 40 100 ₽/м² | 45 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 44 000 ₽/м² | 47 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 46 500 ₽/м² | 48 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 47 300 ₽/м² | 48 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 47 400 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 47 300 ₽/м² | 54 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 49 900 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 51 700 ₽/м² | 59 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 59 500 ₽/м² | 62 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 68 300 ₽/м² | 70 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 67 500 ₽/м² | 72 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 72 300 ₽/м² | 73 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 82 400 ₽/м² | 75 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 000 ₽/м² | 83 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 88 100 ₽/м² | 87 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 88 900 ₽/м² | 91 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 92 700 ₽/м² | 100 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 98 800 ₽/м² | 106 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 97 400 ₽/м² | 110 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 97 600 ₽/м² | 115 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 98 700 ₽/м² | 116 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 400 ₽/м² | 121 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 99 500 ₽/м² | 123 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 91 500 ₽/м² | 121 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 97 700 ₽/м² | 125 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 111 500 ₽/м² | 121 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 112 400 ₽/м² | 123 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 6904
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем