Цены на квартиры в Братске
Метр во вторичке — 90 500 ₽, в новостройках — 181 700 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1052 объявления
- Метр, новостройки
- 5 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 26 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 13 лет. Аренда однушки — 31 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,69 млн* | 95 100* | 27 | 17 |
| 1-комнатная | 3,00 млн | 93 600 | 32 | 203 |
| 2-комнатная | 4,10 млн | 88 400 | 45 | 369 |
| 3-комнатная | 5,60 млн | 90 200 | 63 | 348 |
| 4 комнаты и больше | 7,40 млн | 94 800 | 77 | 115 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 8,23 млн* | 185 900* | 44 | 28 |
| 2-комнатная | 12,02 млн* | 178 400* | 67 | 28 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000 | 610 | 34 | 69 |
| 2-комнатная | 26 000 | 570 | 48 | 63 |
| 3-комнатная | 30 000* | 510* | 64 | 19 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 14 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 8,23 млн* | 3,05 млн* | 3,00 млн | 20 000 |
| 2-комнатная | 12,02 млн* | — | 4,10 млн | 26 000 |
| 3-комнатная | — | — | 5,60 млн | 30 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 7,40 млн | — |
| Метр, ₽ | 181 700* | 103 100* | 90 100 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1050 из 1052 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 17-й микрорайон | 102 600 | — | — | 47 |
| Микрорайон 5-й (Энергетик) | 100 700* | — | — | 32 |
| 18-й микрорайон | 100 200 | — | — | 48 |
| 26-й микрорайон | 100 000 | — | — | 64 |
| 21-й микрорайон | 97 700 | — | — | 46 |
| 22-й микрорайон | 97 300 | — | — | 41 |
| Микрорайон 2-й (Энергетик) | 96 800 | — | — | 50 |
| 23-й микрорайон | 96 600 | — | — | 44 |
| 24-й микрорайон | 96 400 | — | — | 43 |
| Микрорайон 5-й А (Энергетик) | 95 200 | — | — | 44 |
| 5-й микрорайон | 94 800* | — | — | 21 |
| Микрорайон 7-й (Энергетик) | 94 100 | — | — | 60 |
| Микрорайон 1-й (Энергетик) | 94 000 | — | — | 56 |
| Падунский | 93 200 | — | 20 000* | 334 |
| Центральный | 93 100 | 181 700 | 22 000 | 747 |
| 20-й микрорайон | 90 900* | — | — | 11 |
| 15-й микрорайон | 90 800* | — | — | 29 |
| 9-й микрорайон | 90 200 | — | — | 37 |
| 10-й микрорайон | 89 400* | — | — | 28 |
| 11-й микрорайон | 88 600* | — | — | 17 |
| 14-й микрорайон | 88 100 | — | — | 50 |
| 3-й микрорайон | 87 600* | — | — | 22 |
| 2-й микрорайон | 86 500* | — | — | 22 |
| 16-й микрорайон | 86 200* | — | — | 28 |
| 13-й микрорайон | 85 500* | — | — | 27 |
| Микрорайон 3-й (Энергетик) | 81 700* | — | — | 30 |
| Гидростроитель | 78 500 | — | — | 76 |
| 4-й микрорайон | 77 800 | — | — | 66 |
| Падун | 76 300 | — | — | 41 |
| Центральный Жилой район | 76 000* | 181 700 | — | 11 |
| Правобережный | 74 800 | — | — | 131 |
| Микрорайон Осиновка | 65 100 | — | — | 40 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 45 тыс.–50 тыс. | 12 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 12 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 20 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 25 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 53 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 56 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 90 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 117 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 127 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 108 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 129 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 101 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 74 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 56 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 26 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 16 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 8 |
| от 130 тыс. | 22 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Иркутская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 43 600 ₽/м² | 52 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 44 400 ₽/м² | 51 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 44 400 ₽/м² | 53 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 44 400 ₽/м² | 54 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 44 800 ₽/м² | 55 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 45 800 ₽/м² | 56 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 46 500 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 500 ₽/м² | 60 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 48 100 ₽/м² | 65 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 48 300 ₽/м² | 70 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 49 500 ₽/м² | 71 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 57 700 ₽/м² | 73 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 63 000 ₽/м² | 75 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 65 200 ₽/м² | 93 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 67 300 ₽/м² | 94 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 69 100 ₽/м² | 96 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 84 700 ₽/м² | 94 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 86 100 ₽/м² | 98 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 86 700 ₽/м² | 103 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 87 000 ₽/м² | 108 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 89 900 ₽/м² | 103 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 92 000 ₽/м² | 106 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 94 600 ₽/м² | 108 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 98 700 ₽/м² | 112 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 99 700 ₽/м² | 130 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 102 800 ₽/м² | 133 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 102 900 ₽/м² | 133 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 104 300 ₽/м² | 138 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 111 100 ₽/м² | 142 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 113 600 ₽/м² | 143 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 117 100 ₽/м² | 146 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 118 100 ₽/м² | 148 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 114 100 ₽/м² | 163 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 115 000 ₽/м² | 163 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 111
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 15
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем