Для семьи с детьми
Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей
- 1 кварталшкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
- 3 кварталшкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
- 19-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
Лучшие районы Балашихи для жизни
43 микрорайона: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.
Районы на карте
Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.
Жуковский30 км→Шереметьево40 км→Домодедово44 км→Внуково48 км→вокзал
Готовые подборки
Без машины
Остановка у дома, магазины и поликлиника рядом
- Микрорайон 27аостановка в 300 м у 100 % домов
- Новое Ольгиноостановка в 300 м у 100 % домов
- Янтарныйостановка в 300 м у 100 % домов
Тихо и зелено
Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом
- 4 кварталзелень — 68 % площади, у магистрали 0 % домов
- Микрорайон Зарязелень — 66 % площади, у магистрали 0 % домов
- Микрорайон Салтыковказелень — 71 % площади, у магистрали 0 % домов
Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.
Все районы
| Район | Домов | Школа в 500 м, % домов | Сад в 500 м, % | Парк в 500 м, % | Остановка в 300 м, % | У крупной промзоны, % квартир | У магистрали, % | ТЭЦ в 1 км, % | Зелень, % | Аренда 1к, ₽ | Метр, ₽ | Строится домов |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Железнодорожный микрорайонмикрорайон | 417 | 99 | 100 | 85 | 97 | 0 | 0 | 0 | 33 | — | — | — |
| Балашиха-1микрорайон | 172 | 100 | 100 | 100 | 87 | 100 | 78 | 0 | 40 | — | — | — |
| Микрорайон Балашиха-3микрорайон | 123 | 79 | 98 | 92 | 94 | 0 | 42 | 0 | 35 | — | — | — |
| Микрорайон Балашиха-2микрорайон | 111 | 100 | 87 | 90 | 93 | 0 | 0 | 0 | 46 | — | — | — |
| Микрорайон Саввиномикрорайон | 110 | 87 | 98 | 96 | 80 | 0 | 0 | 0 | 50 | — | — | — |
| Микрорайон Салтыковкамикрорайон | 106 | 43 | 30 | 76 | 23 | 0 | 0 | 0 | 71 | — | — | — |
| Микрорайон Зарямикрорайон | 102 | 80 | 85 | 95 | 65 | 0 | 0 | 0 | 66 | — | — | — |
| Микрорайон Сакраментомикрорайон | 88 | 0 | 100 | 0 | 60 | 0 | 38 | 0 | 10 | — | — | — |
| Южный микрорайонмикрорайон | 85 | 100 | 100 | 93 | 88 | 2 | 31 | 0 | 49 | — | — | — |
| Микрорайон Керамикмикрорайон | 83 | 90 | 100 | 76 | 93 | 0 | 0 | 0 | 31 | — | — | — |
| Микрорайон Ольгиномикрорайон | 73 | 99 | 100 | 92 | 99 | 0 | 0 | 0 | 39 | — | — | — |
| 25-й микрорайонмикрорайон | 72 | 64 | 100 | 100 | 90 | 0 | 1 | 0 | 39 | — | — | — |
| ГУАСмикрорайон | 64 | 100 | 100 | 69 | 98 | 0 | 0 | 0 | 23 | — | — | — |
| Микрорайон Дзержинскогомикрорайон | 62 | 100 | 100 | 94 | 89 | 97 | 0 | 0 | 28 | — | — | — |
| Центр-2микрорайон | 55 | 100 | 100 | 95 | 98 | 0 | 0 | 0 | 53 | — | — | — |
| Микрорайон Купавнамикрорайон | 49 | 96 | 41 | 45 | 49 | 0 | 0 | 0 | 67 | — | — | — |
| 20-й микрорайонмикрорайон | 49 | 100 | 100 | 78 | 84 | 0 | 0 | 0 | 47 | — | — | — |
| 23-й микрорайонмикрорайон | 40 | 100 | 98 | 75 | 100 | 0 | 100 | 0 | 39 | — | — | — |
| 19-й микрорайонмикрорайон | 36 | 100 | 100 | 100 | 100 | 0 | 0 | 0 | 42 | — | — | — |
| 21-й микрорайонмикрорайон | 35 | 100 | 100 | 91 | 94 | 0 | 0 | 0 | 18 | — | — | — |
| Столичныймикрорайон | 35 | 100 | 100 | 94 | 83 | 0 | 0 | 0 | 15 | — | — | — |
| Микрорайон Авиаторовмикрорайон | 33 | 100 | 100 | 100 | 85 | 0 | 15 | 0 | 16 | — | — | 4 |
| 17-й микрорайонмикрорайон | 32 | 100 | 100 | 84 | 81 | 0 | 81 | 0 | 43 | — | — | — |
| Микрорайон Новое Павлиномикрорайон | 32 | 100 | 100 | 56 | 94 | 0 | 9 | 0 | 26 | — | — | — |
| 28 микрорайонмикрорайон | 29 | 100 | 97 | 31 | 90 | 100 | 31 | 0 | 28 | — | — | — |
| 18-й микрорайонмикрорайон | 29 | 100 | 52 | 100 | 100 | 0 | 10 | 0 | 40 | — | — | — |
| Микрорайон Павлиномикрорайон | 26 | 100 | 100 | 65 | 100 | 0 | 0 | 0 | 48 | — | — | — |
| Янтарныймикрорайон | 22 | 100 | 100 | 100 | 100 | 0 | 68 | 0 | 3 | — | — | — |
| Микрорайон 15Бмикрорайон | 22 | 100 | 0 | 100 | 55 | 100 | 73 | 0 | 36 | — | — | — |
| Микрорайон 1 Маямикрорайон | 21 | 95 | 100 | 71 | 76 | 0 | 52 | 0 | 40 | — | — | — |
| 22-й микрорайонмикрорайон | 21 | 91 | 95 | 10 | 81 | 0 | 0 | 0 | 6 | — | — | — |
| Микрорайон 15Амикрорайон | 19 | 100 | 95 | 68 | 100 | 0 | 95 | 0 | 55 | — | — | — |
| Никольско-Архангельский микрорайонмикрорайон | 19 | 16 | 16 | 26 | 47 | 15 | 0 | 0 | 67 | — | — | — |
| Северныймикрорайон | 18 | 100 | 0 | 0 | 78 | 0 | 0 | 0 | 63 | — | — | — |
| 14-й микрорайонмикрорайон | 17 | 100 | 100 | 100 | 71 | 62 | 0 | 0 | 63 | — | — | — |
| Новое Ольгиномикрорайон | 16 | 94 | 100 | 100 | 100 | 0 | 0 | 0 | 3 | — | — | — |
| Квартал Алексеевская рощамикрорайон | 15 | 100 | 100 | 0 | 100 | 0 | 47 | 0 | 4 | — | — | — |
| 3 кварталмикрорайон | 14 | 100 | 100 | 100 | 100 | 0 | 0 | 0 | 14 | — | — | — |
| Микрорайон 27амикрорайон | 13 | 100 | 100 | 23 | 100 | 0 | 23 | 0 | 13 | — | — | — |
| Измайловский лесмикрорайон | 13 | 100 | 100 | 100 | 100 | 0 | 8 | 0 | 11 | — | — | — |
| 1 кварталмикрорайон | 12 | 100 | 100 | 100 | 100 | 0 | 0 | 0 | 10 | — | — | — |
| 4 кварталмикрорайон | 12 | 100 | 100 | 100 | 92 | 0 | 0 | 0 | 68 | — | — | 1 |
| Квартал Новое Измайловомикрорайон | 12 | 100 | 100 | 0 | 100 | 100 | 17 | 0 | 3 | — | — | — |
Таблица листается вбок →
Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.
Рядом с городом
Это уже не Балашиха: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.
| Место | От границы | Жителей | Домов |
|---|---|---|---|
| Томилинорабочий посёлок | 3,8 км | ≈ 39 300 | 184 |
| Малаховкарабочий посёлок | 3,9 км | ≈ 28 300 | 233 |
| Старая Купавнагород | 3,6 км | ≈ 22 100 | 116 |
| Красководачный посёлок | 1,6 км | ≈ 19 100 | 162 |
| Деревня Хлыстовожилой массив, рп. Томилино | 4,6 км | ≈ 15 900 | 94 |
| Быковопосёлок городского типа | 4,8 км | ≈ 14 500 | 60 |
| Электроуглигород | у границы | ≈ 13 200 | 113 |
| Загорянскийпосёлок городского типа | 2,9 км | ≈ 13 100 | 34 |
| Балластный Карьерпосёлок | 1,4 км | ≈ 10 500 | 1 |
| Марусинопосёлок городского типа | у границы | ≈ 9900 | 49 |
| Родникипосёлок городского типа | 3,8 км | ≈ 9300 | 24 |
| Машководеревня | 1,3 км | ≈ 9000 | 46 |
| Супоневодеревня | 1,2 км | ≈ 6900 | 13 |
| Вялкидеревня | 3,3 км | ≈ 6600 | — |
| Медвежьи Озёрадеревня | у границы | ≈ 5000 | 13 |
| Оболдинодеревня | 0,7 км | ≈ 4900 | 30 |
| Новый Городокпосёлок | 1,6 км | ≈ 4700 | 13 |
| Серководеревня | 2,3 км | ≈ 4300 | — |
| Долгое Ледоводеревня | у границы | ≈ 3900 | 6 |
| Микрорайон Коренёвожилой массив, дп. Красково | 2,6 км | ≈ 3000 | 40 |
| Кудиновосело | 3,4 км | ≈ 3000 | 12 |
| 2-й Бисеровский участоксело или деревня | 1,8 км | ≈ 3000 | — |
| Осеченкидеревня | 4,1 км | ≈ 2400 | 1 |
| Мотяководеревня | у границы | ≈ 2300 | — |
| Сосновкадеревня | 3,0 км | ≈ 2300 | — |
| Исаковосело или деревня | 1,4 км | ≈ 2300 | — |
| Рыбхозпосёлок | 2,5 км | ≈ 2200 | 5 |
| Варежкижилой массив, д. Супонево | 1,7 км | ≈ 2100 | 13 |
| Новая Купавнадеревня | 1,9 км | ≈ 2100 | 7 |
| Коттеджный посёлок Капустинокоттеджный посёлок, д. Капустино | 4,3 км | ≈ 2000 | — |
Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.
Где осторожнее
Больше всего жилья у крупных промзон
- 28 микрорайон100 % квартир в 2 км
- Микрорайон 15Б100 % квартир в 2 км
- Балашиха-1100 % квартир в 2 км
Больше всего домов у магистралей
- 23-й микрорайон100 % домов в 300 м
- Микрорайон 15А95 % домов в 300 м
- 17-й микрорайон81 % домов в 300 м
Ближе всего к свалкам и полигонам
- Микрорайон Саввино58 % домов в 1 км
- Микрорайон Павлино46 % домов в 1 км
- Измайловский лес39 % домов в 1 км
Больше наездов на пешеходов
- Железнодорожный микрорайон5 в год
- Микрорайон Саввино2 в год
- Балашиха-12 в год
Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.
Опыт жителей
Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.
Лучший район для жизни
Худший
Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем