Цены на квартиры в Пензе

Метр во вторичке — 104 700 ₽, в новостройках — 113 300 ₽. Снять однушку — 17 000 ₽ в месяц.

В октябре 2026 мы собрали все открытые объявления о продаже и аренде квартир в Пензе на Авито и ЦИАН. Убрали дубли — квартира, выставленная на обеих площадках или несколько раз, считается один раз, — а также объявления-приманки с заниженной ценой, доли, апартаменты и посуточную аренду. Выбросы отсекли: в каждой группе по комнатности — 1 % самых дешёвых и 1 % самых дорогих, а также всё, что в 4 раза дешевле или дороже типичной цены. По оставшимся 18 830 объявлениям посчитали медианы отдельно для вторички, новостроек и аренды — по комнатности, районам, ЖК и возрасту дома. Как считаем

Метр, вторичка: 2142 объявления
Метр, новостройки
Однушка купить: двушка — 5,30 млн ₽
Однушка снять: двушка — 22 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 7,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 19 лет. Аренда однушки — 28 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,70 млн	126 800	26	77
1-комнатная	4,15 млн	114 100	36	649
2-комнатная	5,30 млн	101 400	53	684
3-комнатная	6,80 млн	96 700	68	654
4 комнаты и больше	9,08 млн	96 700	87	78

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	3,41 млн	117 500	30	1451
1-комнатная	4,68 млн	117 000	39	5901
2-комнатная	7,10 млн	114 000	64	4654
3-комнатная	8,41 млн	105 000	81	3409
4 комнаты и больше	11,89 млн	100 000	113	167

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	18 000	600	30	79
1-комнатная	17 000	490	36	656
2-комнатная	22 000	420	53	274
3-комнатная	25 000	410	66	92

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Цены в новостройках по ЖК

41 жилой комплекс с квартирами в продаже: медианная цена квартиры по комнатности, метр и срок сдачи. Где застройщик продаёт сам, считаем по его ценам — перепродажи и заниженные «цены-приманки» не входят.

аэропорт9 км→вокзалавтовокзал

метр дешевле дороже · размер точки — сколько объявлений. Нажмите на ЖК — он найдётся в таблице.

ЖК, район или застройщик

ЖК	Район	Сдача	Дом	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/м²	1к, ₽/м²	2к, ₽/м²	3к, ₽/м²	4к+, ₽/м²	Студия, м²	1к, м²	2к, м²	3к, м²	4к+, м²	Метр, ₽	Объявлений
Лугометрия	Октябрьский	2022–2029, часть сдана	блоки	3,21 млн3,01–6,15	3,74 млн3,03–7,27	6,12 млн5,44–9,55	7,94 млн6,52–11,1	11,68 млн11,0–12,4	97 00092–137 тыс.	100 00093–128 тыс.	102 00090–118 тыс.	94 00081–99 тыс.	99 00094–105 тыс.	3332–65	3432–78	6347–83	8569–125	118117–118	97 000	5208
Скала СитиСтроительная группа «Рисан»	Ленинский	2027–2028	—	—	6,88 млн5,89–18,1	10,73 млн8,16–16,4	12,76 млн11,5–22,5	15,71 млн14,7–24,5	—	143 000136–166 тыс.	142 000134–160 тыс.	144 000134–151 тыс.	138 000134–146 тыс.	—	4840–125	7460–109	8783–164	109109–175	142 000	1472
Чаадаев	Микрорайон Шуист	2027–2028	панель	3,47 млн3,14–6,00	3,55 млн3,41–4,54	6,09 млн5,50–6,34	7,10 млн6,63–7,13	—	104 00094–106 тыс.	105 000104–106 тыс.	97 00095–98 тыс.	94 00088–94 тыс.	—	3332–63	3432–43	6357–65	7675–76	—	105 000	1455
Трилогия	Микрорайон Арбеково	2029	—	4,27 млн3,61–5,23	5,39 млн4,41–8,86	7,82 млн6,81–12,4	9,44 млн8,54–14,9	13,29 млн12,1–14,9	136 000112–163 тыс.	125 000108–146 тыс.	122 000105–146 тыс.	117 000105–139 тыс.	128 000120–132 тыс.	3029–32	4339–61	6461–90	8181–125	10493–125	126 000	1413
ПритяжениеРКС Пенза	Тепличный микрорайон	2029	—	3,23 млн2,68–4,24	4,67 млн3,96–5,09	6,70 млн4,72–8,49	6,56 млн6,21–8,01	—	140 400125–148 тыс.	119 700109–134 тыс.	115 20096–127 тыс.	103 00098–118 тыс.	—	2321–30	3834–43	6046–70	6464–68	—	119 800	583
Онегин	Заводской микрорайон	2029	—	2,86 млн2,60–3,23	4,03 млн3,84–4,43	5,30 млн4,72–5,88	6,49 млн6,35–7,08	9,53 млн9,05–9,53	110 000100–110 тыс.	105 000100–110 тыс.	102 000100–105 тыс.	102 00090–102 тыс.	100 00095–100 тыс.	2626–29	3838–44	5147–58	6464–71	95	105 000	546
ВЕЛАРТDEWELL group	Первомайский	2026–2027	—	5,50 млн5,36–5,59	7,49 млн6,62–8,34	10,90 млн8,90–14,2	13,82 млн11,8–22,6	16,28 млн15,6–22,1	152 000149–155 тыс.	147 000129–166 тыс.	138 100124–159 тыс.	137 500125–151 тыс.	137 500132–150 тыс.	36	5141–61	7758–101	10191–150	119118–148	139 000	462
Гагарин Парк	Тепличный микрорайон	2026–2027	кирпич	—	3,77 млн3,41–5,52	5,43 млн4,55–8,42	7,48 млн5,90–11,9	11,21 млн10,5–11,6	—	155 000137–166 тыс.	150 700140–160 тыс.	142 300104–149 тыс.	130 700128–136 тыс.	—	2422–36	3729–57	5341–103	8282–89	150 100	364
ПровансРКС Пенза	Тепличный микрорайон	2028	—	—	5,21 млн4,81–5,68	7,23 млн5,65–8,00	8,24 млн7,27–8,66	—	—	135 700126–142 тыс.	121 500113–133 тыс.	120 900113–125 тыс.	—	—	3937–40	6046–65	7064–70	—	127 100	320
Амарант	Микрорайон Арбеково	2028	—	3,02 млн2,71–3,53	4,25 млн3,65–5,21	6,95 млн6,08–8,03	8,98 млн8,40–10,3	—	124 800110–136 тыс.	115 000104–120 тыс.	105 500101–120 тыс.	105 000101–114 тыс.	—	2521–30	3734–45	6655–73	8474–94	—	114 000	318
СоседиСтроительная группа «Рисан»	Микрорайон Арбеково	сдан	—	—	3,82 млн3,82–4,17	4,19 млн4,14–6,56	6,10 млн5,84–7,69	—	—	105 000104–108 тыс.	97 00093–105 тыс.	93 00093–98 тыс.	—	—	3636–39	4341–69	6462–83	—	95 000	317
Новобережье	Железнодорожный	2024–2027, часть сдана	блоки	3,07 млн2,81–4,90	4,30 млн3,84–6,45	5,63 млн5,19–7,62	7,09 млн6,92–9,05	—	98 00097–164 тыс.	98 00090–153 тыс.	90 00088–108 тыс.	88 00088–110 тыс.	—	3027–31	4233–56	6159–80	8173–82	—	96 000	287
Стрижи	Микрорайон Маяк	2027–2028	панель	3,06 млн2,96–3,17	3,93 млн3,64–4,60	4,39 млн4,04–5,53	5,95 млн5,80–6,29	7,56 млн	110 000100–112 тыс.	96 00090–107 тыс.	95 00090–105 тыс.	88 00083–98 тыс.	87 000	2727–30	4137–50	4640–62	6861–70	87	96 000	254
Восторг	Тепличный микрорайон	2028	—	3,22 млн3,14–3,35	4,57 млн3,14–5,53	7,24 млн4,96–8,56	8,41 млн8,01–8,74	—	122 000117–127 тыс.	113 000109–127 тыс.	109 000109–115 тыс.	109 000	—	2626–27	4126–51	6643–79	7774–80	—	109 000	251
Авторский квартал Тезис	Железнодорожный	2030	—	5,65 млн5,53–5,76	6,99 млн5,97–8,38	10,00 млн7,56–12,1	11,98 млн10,7–13,8	—	161 000159–164 тыс.	160 000133–166 тыс.	150 000130–160 тыс.	143 000130–150 тыс.	—	35	4538–52	6956–76	8378–95	—	155 000	242
Артель	Октябрьский	2026	кирпич	2,66 млн2,66–2,74	4,13 млн3,34–4,61	5,51 млн4,71–6,28	7,08 млн6,64–7,33	—	90 000	90 00090–90 тыс.	90 00085–90 тыс.	90 00089–90 тыс.	—	30	4637–51	6153–70	7975–81	—	90 000	230
ЛесDEWELL group	Железнодорожный	2026–2028, часть сдана	монолит-кирпич	—	5,92 млн4,09–7,17	8,12 млн6,58–9,38	8,69 млн6,95–10,8	—	—	121 00095–126 тыс.	96 50088–129 тыс.	90 70081–116 тыс.	—	—	5033–58	7865–87	9384–123	—	98 800	183
Ньютон	Ленинский	2027	—	—	7,22 млн5,97–7,34	11,65 млн9,76–14,5	15,57 млн12,2–18,7	—	—	141 500139–149 тыс.	134 900132–142 тыс.	125 300123–132 тыс.	—	—	5240–52	8674–103	12499–149	—	134 900	180
Терника	Терновка	2029	кирпич	—	4,68 млн4,28–4,89	6,87 млн5,71–7,91	8,57 млн7,98–10,6	—	—	119 000113–120 тыс.	115 000110–125 тыс.	109 000106–115 тыс.	—	—	3937–41	5950–69	7975–92	—	117 000	169
Акварель	Железнодорожный	сдан	—	—	4,59 млн3,60–4,78	7,16 млн5,06–7,86	7,75 млн7,23–7,95	9,04 млн9,04–19,4	—	99 00092–105 тыс.	93 10085–106 тыс.	86 30081–89 тыс.	80 00080–82 тыс.	—	4836–49	8048–80	9089–90	113113–242	88 500	153
Форт	Микрорайон Маяк	2027–2028	—	3,68 млн3,55–3,81	5,28 млн4,67–6,99	6,95 млн5,58–8,60	7,77 млн6,88–18,2	—	145 000135–150 тыс.	130 000120–140 тыс.	105 00097–125 тыс.	100 00092–140 тыс.	—	2525–26	4235–50	6451–86	7572–130	—	113 000	143
Терра	Микрорайон Окружная	2029	—	4,32 млн3,53–4,38	5,32 млн4,60–6,27	7,04 млн5,98–9,21	9,55 млн7,95–10,9	—	143 000121–145 тыс.	134 000112–146 тыс.	127 000110–134 тыс.	123 000115–128 тыс.	—	3027–30	4232–45	5452–69	8169–88	—	128 000	132
Апгрейд Фэмили	Микрорайон Арбеково	2026–2027	—	4,37 млн4,09–4,40	4,94 млн4,09–5,96	7,62 млн6,71–8,40	9,48 млн9,02–10,3	—	123 500121–125 тыс.	125 000112–134 тыс.	114 000105–135 тыс.	111 000104–117 тыс.	—	3534–36	3934–47	6661–75	8581–93	—	117 000	126
СИТИ КВАРТАЛ на Измайлова	Микрорайон Маяк	2026–2028	блоки	3,28 млн3,01–3,96	4,17 млн3,83–5,08	4,49 млн4,32–6,84	6,48 млн5,85–8,48	7,48 млн	112 000110–133 тыс.	101 00092–138 тыс.	108 500100–122 тыс.	95 80089–98 тыс.	86 000	3027–30	4337–47	4141–68	7061–93	87	100 000	112
Сапфир	Микрорайон Арбеково	—	—	—	4,63 млн4,51–5,80	6,61 млн5,15–7,20	7,76 млн7,02–7,96	—	—	114 700110–117 тыс.	114 100106–116 тыс.	111 100106–116 тыс.	—	—	4240–53	6047–63	7061–73	—	113 700	88
Модернист	Первомайский	2027	—	5,68 млн5,35–6,10	6,45 млн5,35–6,83	9,59 млн8,27–11,4	10,31 млн9,97–11,9	—	163 000160–164 тыс.	150 000122–164 тыс.	128 000120–140 тыс.	123 500117–133 тыс.	—	3533–37	4333–56	7968–86	8481–93	—	128 000	84
Династия	Микрорайон Маяк	2026	—	3,75 млн3,46–4,30	—	5,46 млн4,29–7,44	5,97 млн5,46–7,44	—	105 00090–110 тыс.	—	100 00090–105 тыс.	101 00092–102 тыс.	—	4131–42	—	5446–74	5959–75	—	100 000	83
Аэрис	Терновка	2027	—	3,56 млн3,30–3,65	4,42 млн4,15–4,69	6,05 млн5,33–6,75	7,20 млн6,85–7,46	—	123 600104–124 тыс.	113 300103–113 тыс.	108 100103–113 тыс.	100 90098–113 тыс.	—	2929–33	4038–41	5752–60	7260–73	—	108 200	77
Лэйк Таун	Микрорайон Арбеково	2025–2027, часть сдана	—	—	5,61 млн5,00–6,51	8,31 млн6,60–10,9	8,78 млн8,41–8,92	—	—	130 000115–138 тыс.	123 00090–129 тыс.	123 000121–125 тыс.	—	—	4541–48	6757–108	7170–71	—	124 000	54
СуперноваРКС Пенза	Микрорайон Арбеково	сдан	—	—	—	8,83 млн8,73–8,96	9,73 млн9,22–10,0	—	—	—	135 400134–142 тыс.	132 900126–137 тыс.	—	—	—	6562–65	73	—	135 100	41
Рассвет	Микрорайон Арбеково	—	—	—	4,92 млн4,22–6,13	6,87 млн6,34–7,82	8,52 млн8,15–13,0	—	—	120 500115–125 тыс.	120 900114–124 тыс.	116 600110–123 тыс.	—	—	4134–53	5753–66	7270–119	—	120 600	32
Арбековская Застава	Микрорайон Арбеково	сдан	кирпич	—	—	—	7,29 млн6,89–7,76	—	—	—	—	98 00096–98 тыс.	—	—	—	—	7470–79	—	98 000	32
Доброе	Терновка	2027	кирпич	3,79 млн3,56–4,01	—	7,00 млн4,96–7,15	8,56 млн7,45–9,08	—	118 000115–118 тыс.	—	116 000111–124 тыс.	105 000101–113 тыс.	—	3231–34	—	6040–64	8270–86	—	111 500	28
Квартал 55ООО «ИСК »Альянс"	Ленинский	сдан	—	—	—	11,10 млн9,71–16,8	11,81 млн10,6–22,3	—	—	—	117 600107–126 тыс.	124 600102–150 тыс.	—	—	—	9577–157	9782–165	—	124 600	24
Новелла	Заводской микрорайон	2025–2027, часть сдана	панель	2,69 млн2,69–5,30	5,12 млн4,60–5,65	6,44 млн4,45–8,72	8,49 млн5,68–11,9	—	128 000115–129 тыс.	116 400113–121 тыс.	111 900105–120 тыс.	108 000107–114 тыс.	—	2121–46	4438–50	6137–73	7950–111	—	113 300	22
8 марта	Ленинский	2027	кирпич	—	5,36 млн4,40–5,50	—	9,47 млн9,22–10,1	12,17 млн11,5–12,2	—	113 100112–114 тыс.	—	86 60086–88 тыс.	87 60087–88 тыс.	—	4739–49	—	110105–117	139131–139	87 700	21
АРБЕРИ	Микрорайон Арбеково	2027	кирпич	—	6,37 млн6,20–6,37	9,26 млн9,16–9,83	12,60 млн12,0–12,8	—	—	149 000135–150 тыс.	134 000132–136 тыс.	129 000124–130 тыс.	—	—	4343–46	6969–72	9897–99	—	134 000	20
АКАДЕМИЯ	Первомайский	2025–2027, часть сдана	кирпич	—	—	8,34 млн7,73–8,56	9,99 млн9,82–10,8	—	—	—	130 500121–134 тыс.	126 000123–131 тыс.	—	—	—	6463–64	7979–83	—	130 000	17
Арбеково Парк	Микрорайон Арбеково	сдан	кирпич	—	—	5,89 млн5,66–5,90	6,56 млн6,49–7,31	—	—	—	100 00096–100 тыс.	96 00084–96 тыс.	—	—	—	5959–60	6868–87	—	96 000	11
Илмари	Первомайский	сдан	блоки	—	4,12 млн3,79–4,60	6,17 млн5,78–6,55	—	—	—	100 00098–105 тыс.	95 00093–97 тыс.	—	—	—	4139–44	6560–71	—	—	99 000	10
Астра	Железнодорожный	2027	кирпич	—	4,93 млн	8,54 млн8,46–8,54	—	—	—	115 000	106 000105–106 тыс.	—	—	—	43	81	—	—	106 000	9

Таблица листается вбок →

Медианы по объявлениям ЖК за октябрь 2026. Под медианой — самая дешёвая и самая дорогая квартира в ЖК. Прочерк — в ЖК меньше трёх объявлений такой комнатности. ЖК, где объявлений меньше пяти, в таблицу не вошли. Срок сдачи — по последнему корпусу в продаже, материал стен — по данным объявлений.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 40 %; снять однушку — на 33 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 1264 объявления113 300 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 872 объявления129 700 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 1239 объявлений92 800 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	3,41 млн	3,74 млн*	—	18 000	15 000*
1-комнатная	4,68 млн	5,10 млн	3,30 млн	20 000	15 000
2-комнатная	7,10 млн	7,50 млн	4,50 млн	30 000	20 000
3-комнатная	8,41 млн	10,65 млн	5,70 млн	—	25 000
4 комнаты и больше	11,89 млн*	14,20 млн*	7,82 млн*	—	—
Метр, ₽	113 300	129 700	92 800	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 2111 из 2142 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт9 км→вокзалавтовокзал

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽	1к, ₽	2к, ₽	3к, ₽	4к+, ₽	Студия, ₽/мес.	1к, ₽/мес.	2к, ₽/мес.	3к, ₽/мес.	Объявлений
Микрорайон Западная поляна	152 300	—	25 000	—	7,10 млн*	5,05 млн	14,50 млн	—	—	—	—	—	—	—	25 000	35 000*	—	156
Микрорайон Сосновка	138 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20
Микрорайон Райки	123 800*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13
Микрорайон Маяк	115 300	100 000	17 000*	—	4,70 млн*	7,50 млн*	8,55 млн*	—	3,17 млн*	4,09 млн*	5,51 млн*	6,48 млн*	—	—	17 000*	23 500*	—	91
Микрорайон Арбеково	110 500	119 500	17 000	3,70 млн	4,62 млн	5,90 млн	6,75 млн	8,20 млн*	4,15 млн	5,04 млн	7,55 млн	8,85 млн	—	17 500	17 000	20 000	25 000*	1034
Октябрьский	106 600	106 200	17 000	3,72 млн	4,24 млн	5,55 млн	6,20 млн	7,60 млн*	3,44 млн	4,38 млн	6,37 млн	7,94 млн	11,61 млн*	18 000	17 000	20 000	24 500	1374
Ленинский	106 100	139 000	20 000	—	4,44 млн	4,88 млн	9,00 млн	12,90 млн*	—	6,87 млн*	10,99 млн	12,76 млн	14,86 млн*	—	20 000	25 000	36 500*	569
Первомайский	104 300	124 500	18 000	—	4,12 млн	5,20 млн	7,49 млн	7,85 млн*	3,44 млн	4,88 млн	7,18 млн	8,65 млн	—	20 000*	18 000	25 000	25 000*	674
Микрорайон Южная поляна	104 300	—	20 000*	—	3,32 млн*	4,85 млн*	7,45 млн*	—	—	—	—	—	—	—	20 000*	—	—	92
Железнодорожный	100 000	100 000	17 000	3,32 млн*	4,02 млн	5,55 млн	5,80 млн	7,70 млн*	3,34 млн	4,08 млн	6,36 млн	7,13 млн	7,56 млн*	16 000*	17 000	20 000	29 000*	631
Тепличный микрорайон	100 000*	123 700	—	—	—	—	—	—	3,20 млн*	4,86 млн	6,83 млн	8,01 млн*	—	—	—	—	—	23
Микрорайон Окружная	99 300	128 000*	16 000*	—	4,40 млн*	5,35 млн*	6,22 млн*	—	—	—	—	—	—	—	16 000*	—	—	82
Заводской микрорайон	98 700	105 000	20 000*	3,74 млн*	4,38 млн*	3,92 млн*	5,10 млн*	—	2,86 млн*	4,03 млн*	5,28 млн*	—	—	19 000*	20 000*	15 000*	—	133
Терновка	96 200	113 300	15 000	—	4,20 млн	4,90 млн	6,35 млн*	—	—	4,52 млн*	6,77 млн*	7,98 млн*	—	—	15 000	18 000*	—	159
Микрорайон Шуист	91 900	104 000	17 000*	—	3,17 млн*	4,65 млн*	5,35 млн*	—	3,42 млн*	3,54 млн	6,09 млн*	7,07 млн*	—	—	17 000*	—	—	122
Микрорайон Северная поляна	83 300	—	15 000*	—	3,60 млн	4,35 млн*	5,15 млн*	—	—	—	—	—	—	—	15 000*	—	—	91
Микрорайон Заря-1	82 400*	—	13 000*	—	2,80 млн*	4,10 млн*	—	—	—	—	—	—	—	—	13 000*	—	—	38
Микрорайон Ахуны	78 900*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14
Пенза-IV	69 500*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12
Посёлок Монтажный микрорайон	58 400*	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 105 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
50 тыс.–60 тыс.	56
60 тыс.–70 тыс.	116
70 тыс.–80 тыс.	177
80 тыс.–90 тыс.	288
90 тыс.–100 тыс.	306
100 тыс.–110 тыс.	286
110 тыс.–120 тыс.	217
120 тыс.–130 тыс.	181
130 тыс.–140 тыс.	143
140 тыс.–150 тыс.	98
150 тыс.–160 тыс.	105
160 тыс.–170 тыс.	67
170 тыс.–180 тыс.	49
180 тыс.–190 тыс.	23
от 190 тыс.	30

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Пензенская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

50 тыс.75 тыс.100 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 392 900109 100

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	39 200 ₽/м²	38 300 ₽/м²
2018 кв. 2	40 000 ₽/м²	38 700 ₽/м²
2018 кв. 3	40 100 ₽/м²	40 300 ₽/м²
2018 кв. 4	40 600 ₽/м²	42 000 ₽/м²
2019 кв. 1	40 200 ₽/м²	44 300 ₽/м²
2019 кв. 2	40 800 ₽/м²	45 500 ₽/м²
2019 кв. 3	41 600 ₽/м²	46 100 ₽/м²
2019 кв. 4	42 000 ₽/м²	45 900 ₽/м²
2020 кв. 1	41 800 ₽/м²	49 800 ₽/м²
2020 кв. 2	43 100 ₽/м²	50 900 ₽/м²
2020 кв. 3	44 400 ₽/м²	53 200 ₽/м²
2020 кв. 4	45 700 ₽/м²	55 500 ₽/м²
2021 кв. 1	45 700 ₽/м²	56 300 ₽/м²
2021 кв. 2	46 400 ₽/м²	58 200 ₽/м²
2021 кв. 3	55 500 ₽/м²	59 400 ₽/м²
2021 кв. 4	57 600 ₽/м²	59 700 ₽/м²
2022 кв. 1	56 700 ₽/м²	75 400 ₽/м²
2022 кв. 2	58 400 ₽/м²	83 500 ₽/м²
2022 кв. 3	58 700 ₽/м²	86 900 ₽/м²
2022 кв. 4	61 400 ₽/м²	87 200 ₽/м²
2023 кв. 1	56 300 ₽/м²	87 700 ₽/м²
2023 кв. 2	62 900 ₽/м²	88 900 ₽/м²
2023 кв. 3	57 800 ₽/м²	94 400 ₽/м²
2023 кв. 4	61 800 ₽/м²	96 000 ₽/м²
2024 кв. 1	73 100 ₽/м²	94 000 ₽/м²
2024 кв. 2	75 600 ₽/м²	98 000 ₽/м²
2024 кв. 3	77 900 ₽/м²	99 000 ₽/м²
2024 кв. 4	77 600 ₽/м²	101 400 ₽/м²
2025 кв. 1	86 500 ₽/м²	99 400 ₽/м²
2025 кв. 2	88 800 ₽/м²	98 700 ₽/м²
2025 кв. 3	89 500 ₽/м²	102 000 ₽/м²
2025 кв. 4	90 800 ₽/м²	103 000 ₽/м²
2026 кв. 1	92 600 ₽/м²	106 900 ₽/м²
2026 кв. 2	94 200 ₽/м²	108 000 ₽/м²
2026 кв. 3	92 900 ₽/м²	109 100 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 21 264
Сдача просрочена: 0 домов
Средняя этажность: 19

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, октябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат.