Лучшие районы Южно-Сахалинска для жизни

38 микрорайонов: что рядом с домами, где больше зелени и где шумнее. Счёт — по каждому многоквартирному дому.

Районы на карте

Цвет — место района на шкале внизу, от «хуже» к «лучше»: у промзон и магистралей лучше там, где жилья рядом меньше. На телефоне первое касание района — подсказка, второе — его страница.

аэропорт8 км→вокзал

Готовые подборки

Для семьи с детьми

Школа и сад рядом, парк, меньше домов у магистралей

18-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
7-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %
17-й микрорайоншкола в 500 м у 100 % домов, парк — у 100 %

Без машины

Остановка у дома, магазины и поликлиника рядом

4-й микрорайоностановка в 300 м у 100 % домов
Микрорайон 12аостановка в 300 м у 100 % домов
1-й микрорайоностановка в 300 м у 95 % домов

Тихо и зелено

Больше зелени, меньше магистралей и промзон рядом

Жилмассив Зимазелень — 34 % площади, у магистрали 0 % домов
Квартал Весточказелень — 93 % площади, у магистрали 0 % домов
Жилмассив Спутник-2зелень — 51 % площади, у магистрали 0 % домов

Подборка складывает места районов по нескольким показателям; учтены микрорайоны, где посчитано не меньше 12 домов.

Все районы

Найти район

Район	Домов	Школа в 500 м, % домов	Сад в 500 м, %	Парк в 500 м, %	Остановка в 300 м, %	У магистрали, %	Зелень, %	Аренда 1к, ₽	Метр, ₽	Строится домов
Новоалександровскмикрорайон	222	64	67	77	89	60	42	—	—	—
Микрорайон Луговоемикрорайон	172	62	81	24	57	61	31	—	—	—
Жилмассив Ново-Александровскмикрорайон	141	89	76	90	97	50	37	—	—	—
Жилмассив Большая Еланьмикрорайон	102	0	32	3	56	60	15	—	—	1
ЖК Новыйжилой комплекс	85	93	100	0	100	19	7	—	—	—
Жилмассив Хомутовомикрорайон	75	0	13	20	91	81	58	—	—	—
10-й микрорайонмикрорайон	67	100	100	99	100	91	12	—	—	—
11-й микрорайонмикрорайон	66	100	100	14	94	89	8	—	—	—
13-й микрорайонмикрорайон	64	100	100	100	100	83	5	—	—	—
Жилмассив Зимамикрорайон	62	98	0	100	50	0	34	—	—	—
Микрорайон 13амикрорайон	60	100	100	100	67	65	6	—	—	—
4-й микрорайонмикрорайон	58	100	100	100	100	100	10	—	—	—
14-й микрорайонмикрорайон	55	80	100	100	100	67	4	—	—	—
7-й микрорайонмикрорайон	55	100	100	100	100	46	21	—	—	—
24-й микрорайонмикрорайон	54	0	100	98	98	78	9	—	—	—
19-й микрорайонмикрорайон	52	67	29	64	50	54	26	—	—	—
22-й микрорайонмикрорайон	47	89	87	0	53	47	22	—	—	—
Новая Деревня селомикрорайон	46	0	0	0	28	0	27	—	—	—
9-й микрорайонмикрорайон	45	100	100	87	100	100	12	—	—	—
1-й микрорайонмикрорайон	43	100	100	100	95	98	6	—	—	1
8-й микрорайонмикрорайон	42	100	100	95	95	71	11	—	—	—
12-й микрорайонмикрорайон	39	100	100	80	100	100	7	—	—	—
25-й микрорайонмикрорайон	39	100	31	64	100	0	0	—	—	—
Жилмассив Шанхаймикрорайон	38	84	0	0	90	13	24	—	—	—
3-й микрорайонмикрорайон	35	100	100	100	94	100	20	—	—	—
Микрорайон "Горизонт"микрорайон	33	100	100	0	82	82	71	—	—	15
17-й микрорайонмикрорайон	33	100	100	100	79	58	11	—	—	—
Микрорайон 12амикрорайон	32	100	100	100	100	100	8	—	—	—
2-й микрорайонмикрорайон	28	100	100	100	71	75	10	—	—	—
15-й микрорайонмикрорайон	26	100	100	35	100	100	13	—	—	—
16-й микрорайонмикрорайон	26	96	100	92	100	85	12	—	—	—
6-й микрорайонмикрорайон	25	100	100	100	100	100	8	—	—	1
18-й микрорайонмикрорайон	24	100	100	100	67	8	21	—	—	—
20-й микрорайонмикрорайон	22	0	86	32	77	64	27	—	—	—
Уюн паркмикрорайон	16	0	6	100	100	100	71	—	—	1
Квартал Весточкамикрорайон	13	0	0	0	100	0	93	—	—	—
Жилмассив Спутник-2микрорайон	13	0	0	0	100	0	51	—	—	—
5-й микрорайонмикрорайон	12	100	100	100	100	100	9	—	—	—

Таблица листается вбок →

Доля домов — от всех многоквартирных домов района; расстояния по прямой.

Рядом с городом

Это уже не Южно-Сахалинск: посёлки и сёла за городской чертой — со своей инфраструктурой и другой пропиской. В подборки, карту и средние по районам они не входят.

Место	От границы	Жителей	Домов
Троицкоесело	у границы	≈ 2900	121
Соколсело	у границы	≈ 2100	69
Новотроицкоесело или деревня	у границы	≈ 990	99
Мицулевкасело	1,5 км	≈ 430	16

Рядом с городом — посёлки, сёла и коттеджные посёлки за границей города, не дальше 5 км от неё, где от 10 многоквартирных домов или от 1 000 жителей; до 30 самых населённых.

Где осторожнее

Больше всего домов у магистралей

9-й микрорайон100 % домов в 300 м
12-й микрорайон100 % домов в 300 м
15-й микрорайон100 % домов в 300 м

Больше наездов на пешеходов

Наезды на пешеходов — по карточкам ДТП Госавтоинспекции.

Опыт жителей

Где жить хорошо, а где не стоит — по мнению тех, кто здесь живёт или жил.

Расскажите больше

Дома и объекты — карта OpenStreetMap и реестр многоквартирных домов, сентябрь 2026; зелень — спутниковый снимок. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем