Цены на квартиры в Йошкар-Оле
Метр во вторичке — 128 400 ₽, в новостройках — 130 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 973 объявления
- Метр, новостройки
- 30 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,86 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 26 лет. Аренда однушки — 42 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,65 млн | 144 400 | 38 | 292 |
| 2-комнатная | 6,86 млн | 126 400 | 56 | 387 |
| 3-комнатная | 8,85 млн | 113 000 | 79 | 250 |
| 4 комнаты и больше | 9,50 млн | 103 300 | 100 | 39 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 6,17 млн | 135 000 | 46 | 57 |
| 2-комнатная | 9,45 млн | 132 000 | 71 | 121 |
| 3-комнатная | 10,66 млн | 123 000 | 88 | 90 |
| 4 комнаты и больше | 12,19 млн* | 105 100* | 113 | 13 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 25 000 | 690 | 37 | 120 |
| 2-комнатная | 30 000 | 520 | 55 | 60 |
| 3-комнатная | 35 000* | 530* | 65 | 19 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 34 %; снять однушку — на 13 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 6,17 млн* | 6,10 млн | 4,50 млн | 26 000 | 23 000 |
| 2-комнатная | 9,45 млн | 8,99 млн | 5,49 млн | 37 200* | 28 000 |
| 3-комнатная | 10,66 млн* | 12,22 млн* | 7,60 млн | — | 30 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,90 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 130 000 | 150 400 | 112 000 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 948 из 973 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Молодежный микрорайон | 174 200 | — | — | 41 |
| Мирный микрорайон | 152 800 | — | — | 35 |
| Фестивальный микрорайон | 150 900* | — | — | 26 |
| Дружный микрорайон | 146 700 | — | — | 53 |
| Микрорайон Интеграл | 143 400* | — | — | 12 |
| Микрорайон 9В | 143 000* | — | — | 21 |
| Микрорайон Гомзово | 139 400* | 132 000 | — | 15 |
| Центральный микрорайон | 135 100* | — | — | 27 |
| 5-й микрорайон | 133 500* | — | — | 18 |
| Микрорайон Машиностроитель | 129 700* | — | — | 23 |
| 6-й микрорайон | 129 400* | — | — | 24 |
| Прибрежный микрорайон | — | 149 900* | — | 9 |
| Западный микрорайон | — | 127 900* | — | 12 |
| Микрорайон 9Б | 128 200* | — | — | 34 |
| 1-й микрорайон | 126 800* | — | — | 18 |
| Октябрьский микрорайон | 125 200* | — | — | 20 |
| Микрорайон Свердлова | 124 000* | — | — | 17 |
| Ленинский микрорайон | 120 500* | — | — | 26 |
| Микрорайон Дубки | 109 400* | — | — | 15 |
| Восточный микрорайон | 106 200* | — | — | 27 |
| 2-й микрорайон | 105 400 | — | — | 30 |
| Сомбатхей микрорайон | 105 100* | — | — | 20 |
| Юбилейный микрорайон | 99 100* | — | — | 19 |
| Нагорный микрорайон | 98 500* | — | — | 12 |
| Микрорайон 9а | 97 800* | — | — | 16 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 22 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 56 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 93 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 115 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 113 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 106 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 116 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 98 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 79 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 56 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 59 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 24 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 17 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 8 |
| от 210 тыс. | 11 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Марий Эл), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 900 ₽/м² | 35 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 800 ₽/м² | 35 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 500 ₽/м² | 34 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 37 000 ₽/м² | 36 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 37 400 ₽/м² | 38 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 37 100 ₽/м² | 38 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 37 300 ₽/м² | 38 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 37 500 ₽/м² | 38 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 38 000 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 38 400 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 38 800 ₽/м² | 42 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 40 100 ₽/м² | 45 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 40 700 ₽/м² | 46 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 42 100 ₽/м² | 48 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 44 100 ₽/м² | 51 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 800 ₽/м² | 53 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 54 300 ₽/м² | 55 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 56 300 ₽/м² | 56 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 59 300 ₽/м² | 59 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 59 800 ₽/м² | 62 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 63 900 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 64 400 ₽/м² | 68 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 67 300 ₽/м² | 72 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 68 700 ₽/м² | 80 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 76 500 ₽/м² | 91 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 81 400 ₽/м² | 100 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 84 800 ₽/м² | 108 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 87 000 ₽/м² | 107 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 90 100 ₽/м² | 110 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 90 800 ₽/м² | 112 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 91 900 ₽/м² | 113 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 95 900 ₽/м² | 118 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 5619
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем