Цены на квартиры в Ярославле
Метр во вторичке — 111 100 ₽, в новостройках — 119 100 ₽. Снять однушку — 24 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 2277 объявлений
- Метр, новостройки
- 69 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,82 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 27 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 38 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,78 млн | 135 500 | 29 | 72 |
| 1-комнатная | 4,50 млн | 121 700 | 37 | 635 |
| 2-комнатная | 5,82 млн | 108 200 | 52 | 814 |
| 3-комнатная | 7,50 млн | 103 400 | 70 | 631 |
| 4 комнаты и больше | 11,90 млн | 106 500 | 94 | 125 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,51 млн | 114 800 | 29 | 255 |
| 1-комнатная | 4,91 млн | 120 000 | 40 | 1580 |
| 2-комнатная | 7,30 млн | 120 300 | 61 | 1949 |
| 3-комнатная | 9,36 млн | 115 100 | 87 | 864 |
| 4 комнаты и больше | 23,92 млн | 200 000 | 116 | 40 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 000 | 1090 | 27 | 55 |
| 1-комнатная | 24 000 | 630 | 37 | 583 |
| 2-комнатная | 27 000 | 530 | 52 | 375 |
| 3-комнатная | 45 000 | 590 | 78 | 134 |
| 4 комнаты и больше | 55 000* | 510* | 114 | 10 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — на 35 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,51 млн | 3,75 млн* | — | 25 000* | 35 000* |
| 1-комнатная | 4,91 млн | 5,07 млн | 3,65 млн | 27 000 | 20 000 |
| 2-комнатная | 7,30 млн | 7,55 млн | 4,80 млн | 38 000 | 25 000 |
| 3-комнатная | 9,36 млн | 10,20 млн | 6,40 млн | 57 500* | 40 000 |
| 4 комнаты и больше | 23,92 млн* | 21,24 млн* | 9,50 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 119 100 | 129 500 | 101 600 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 2215 из 2277 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 23 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 87 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 145 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 255 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 285 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 314 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 234 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 181 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 156 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 130 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 106 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 92 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 47 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 46 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 37 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 26 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 22 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 19 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 13 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 9 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 12 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 9 |
| от 270 тыс. | 29 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ярославская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 45 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 44 600 ₽/м² | 45 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 44 600 ₽/м² | 46 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 44 500 ₽/м² | 47 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 46 500 ₽/м² | 53 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 46 500 ₽/м² | 53 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 50 000 ₽/м² | 53 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 49 900 ₽/м² | 53 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 48 700 ₽/м² | 52 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 45 800 ₽/м² | 52 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 46 300 ₽/м² | 53 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 46 400 ₽/м² | 55 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 69 800 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 71 300 ₽/м² | 56 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 72 200 ₽/м² | 61 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 73 300 ₽/м² | 63 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 62 800 ₽/м² | 75 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 65 700 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 65 700 ₽/м² | 83 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 65 200 ₽/м² | 86 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 77 600 ₽/м² | 89 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 75 700 ₽/м² | 87 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 76 700 ₽/м² | 94 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 79 100 ₽/м² | 95 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 80 500 ₽/м² | 103 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 84 600 ₽/м² | 105 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 86 500 ₽/м² | 106 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 85 500 ₽/м² | 107 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 88 300 ₽/м² | 102 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 89 000 ₽/м² | 103 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 92 400 ₽/м² | 106 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 93 700 ₽/м² | 109 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 97 600 ₽/м² | 123 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 100 000 ₽/м² | 124 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 16 869
- Сдача просрочена
- 1 дом
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем