Цены на квартиры в Ялте
Метр во вторичке — 245 200 ₽, в новостройках — 373 400 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 742 объявления
- Метр, новостройки
- 69 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 12,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 37 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 3,4 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 36 лет. Аренда однушки — 44 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10,47 млн | 302 100 | 36 | 66 |
| 1-комнатная | 9,00 млн | 250 000 | 34 | 203 |
| 2-комнатная | 12,50 млн | 238 900 | 54 | 295 |
| 3-комнатная | 19,90 млн | 228 100 | 81 | 165 |
| 4 комнаты и больше | 28,90 млн* | 148 600* | 185 | 13 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16,80 млн | 372 600 | 37 | 466 |
| 1-комнатная | 19,43 млн | 407 900 | 46 | 644 |
| 2-комнатная | 24,96 млн | 364 900 | 70 | 538 |
| 3-комнатная | 39,99 млн | 445 200 | 102 | 133 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 000 | 910 | 32 | 111 |
| 1-комнатная | 30 000 | 850 | 35 | 205 |
| 2-комнатная | 37 000 | 740 | 50 | 175 |
| 3-комнатная | 55 000 | 690 | 80 | 55 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 24 %; снять однушку — на 60 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 16,80 млн | 10,72 млн* | — | 35 000* | 25 000 |
| 1-комнатная | 19,43 млн | 11,00 млн* | 8,00 млн | 40 000 | 25 000 |
| 2-комнатная | 24,96 млн | 18,00 млн* | 11,50 млн | 49 800* | 35 000 |
| 3-комнатная | 39,99 млн | 26,90 млн* | 18,00 млн* | — | 50 000 |
| Метр, ₽ | 373 400 | 287 000 | 231 600 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 669 из 742 объявлений вторички и у 81 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Васильевка | — | — | — | 24 |
| 10-й микрорайон | 238 800 | 307 000 | 28 500* | 155 |
| 9 микрорайон | 206 300 | — | — | 73 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 125 тыс.–150 тыс. | 18 |
| 150 тыс.–175 тыс. | 54 |
| 175 тыс.–200 тыс. | 90 |
| 200 тыс.–225 тыс. | 113 |
| 225 тыс.–250 тыс. | 118 |
| 250 тыс.–275 тыс. | 91 |
| 275 тыс.–300 тыс. | 54 |
| 300 тыс.–325 тыс. | 58 |
| 325 тыс.–350 тыс. | 36 |
| 350 тыс.–375 тыс. | 24 |
| 375 тыс.–400 тыс. | 14 |
| 400 тыс.–425 тыс. | 18 |
| 425 тыс.–450 тыс. | 8 |
| 450 тыс.–475 тыс. | 7 |
| 475 тыс.–500 тыс. | 3 |
| 500 тыс.–525 тыс. | 5 |
| 525 тыс.–550 тыс. | 6 |
| 550 тыс.–575 тыс. | 5 |
| 575 тыс.–600 тыс. | 6 |
| 600 тыс.–625 тыс. | 1 |
| от 625 тыс. | 13 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1923
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем