Цены на квартиры в Якутске
Метр во вторичке — 138 500 ₽, в новостройках — 212 600 ₽.
- Метр, вторичка
- 103 объявления
- Метр, новостройки
- 70 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,80 млн ₽
- Однушка снять
- —
На годовую медианную зарплату — 6,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 6,20 млн* | 162 000* | 40 | 21 |
| 2-комнатная | 7,80 млн | 138 500 | 57 | 33 |
| 3-комнатная | 8,05 млн | 123 200 | 67 | 34 |
| 4 комнаты и больше | 10,20 млн* | 122 700* | 85 | 11 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 7,88 млн | 232 300 | 34 | 33 |
| 2-комнатная | 10,82 млн | 214 300 | 50 | 129 |
| 3-комнатная | 14,22 млн | 200 500 | 70 | 79 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 21 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 7,88 млн* | — | — |
| 2-комнатная | 10,82 млн | — | 7,60 млн* |
| 3-комнатная | 14,22 млн* | — | 7,00 млн* |
| Метр, ₽ | 212 600 | 158 000* | 130 500* |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 99 из 103 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Центральный | 161 600* | — | — | 16 |
| Строительный | 155 000* | — | — | 18 |
| Губинский | 142 100* | — | — | 16 |
| Октябрьский | 135 700* | — | — | 11 |
| Сайсарский | 132 300* | — | — | 15 |
| Промышленный | 129 600* | 212 600 | — | 14 |
| Гагаринский | 121 100* | — | — | 13 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 2 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 1 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 2 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 4 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 2 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 9 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 5 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 12 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 19 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 5 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 12 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 8 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 9 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 6 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 0 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 3 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 1 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 1 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 0 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 0 |
| от 250 тыс. | 2 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Саха), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 71 000 ₽/м² | 67 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 72 400 ₽/м² | 69 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 74 200 ₽/м² | 70 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 700 ₽/м² | 71 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 75 900 ₽/м² | 77 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 77 100 ₽/м² | 80 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 80 700 ₽/м² | 80 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 88 500 ₽/м² | 80 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 87 000 ₽/м² | 86 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 86 000 ₽/м² | 86 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 85 800 ₽/м² | 90 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 88 300 ₽/м² | 95 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 81 400 ₽/м² | 101 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 81 200 ₽/м² | 103 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 82 800 ₽/м² | 106 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 84 100 ₽/м² | 111 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 106 400 ₽/м² | 117 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 106 400 ₽/м² | 122 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 106 500 ₽/м² | 123 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 119 000 ₽/м² | 122 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 121 400 ₽/м² | 135 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 122 600 ₽/м² | 136 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 122 400 ₽/м² | 139 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 124 200 ₽/м² | 137 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 125 300 ₽/м² | 148 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 128 600 ₽/м² | 148 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 127 800 ₽/м² | 151 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 125 400 ₽/м² | 152 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 119 300 ₽/м² | 165 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 120 700 ₽/м² | 164 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 120 800 ₽/м² | 167 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 120 200 ₽/м² | 168 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 145 000 ₽/м² | 165 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 141 000 ₽/м² | 166 300 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 12 610
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 15
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем