Цены на квартиры в Волжском
Метр во вторичке — 90 600 ₽, в новостройках — 105 000 ₽. Снять однушку — 18 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 835 объявлений
- Метр, новостройки
- 19 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 16 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,30 млн | 98 400 | 33 | 194 |
| 2-комнатная | 4,10 млн | 88 900 | 45 | 298 |
| 3-комнатная | 5,59 млн | 87 500 | 64 | 279 |
| 4 комнаты и больше | 7,10 млн | 89 900 | 74 | 64 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,00 млн | 104 500 | 50 | 82 |
| 2-комнатная | 7,14 млн | 105 000 | 68 | 75 |
| 3-комнатная | 8,37 млн | 105 000 | 80 | 42 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 000* | 800* | 32 | 12 |
| 1-комнатная | 18 000 | 540 | 34 | 179 |
| 2-комнатная | 25 000 | 460 | 50 | 88 |
| 3-комнатная | 30 000 | 500 | 64 | 39 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 25 %; снять однушку — на 18 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,00 млн* | 3,92 млн* | 2,95 млн | 20 000 | 17 000 |
| 2-комнатная | 7,14 млн* | 5,78 млн* | 3,95 млн | 28 500* | 23 000 |
| 3-комнатная | 8,37 млн* | 8,12 млн* | 5,35 млн | — | 30 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 6,94 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 105 000 | 109 300 | 87 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 826 из 835 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон 32А | 115 000* | 101 900 | — | 33 |
| 21-й микрорайон | 106 200* | — | — | 23 |
| 28-й микрорайон | 103 800 | — | 18 000 | 72 |
| 39-й квартал | 102 900* | — | — | 19 |
| 23-й микрорайон | 102 300 | — | — | 46 |
| 31-й микрорайон | 100 900* | — | — | 37 |
| 25-й микрорайон | 100 000* | — | — | 27 |
| 17-й микрорайон | 99 400* | — | — | 31 |
| 26-й микрорайон | 98 500* | — | — | 23 |
| 27-й микрорайон | 97 700* | — | — | 32 |
| 19-й микрорайон | 97 300* | — | — | 20 |
| 22-й микрорайон | 93 600* | — | — | 33 |
| 37-й микрорайон | 92 400* | — | — | 33 |
| 24-й микрорайон | 92 000* | — | — | 30 |
| 12-й микрорайон | 88 600* | — | — | 23 |
| 16-й микрорайон | 87 900* | — | — | 22 |
| 42-й квартал / 5-й микрорайон | 85 200* | — | — | 22 |
| 41-й квартал / 6-й микрорайон | 84 100* | — | — | 27 |
| 11-й микрорайон | 82 800* | — | — | 14 |
| 40-й квартал / 4-й микрорайон | 81 200* | — | — | 36 |
| 10-й микрорайон | 78 600* | — | — | 37 |
| 102-й квартал | 77 000* | — | — | 12 |
| 8-й микрорайон | 75 100* | — | — | 30 |
| Краснооктябрьский посёлок | 59 100* | — | — | 14 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–55 тыс. | 12 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 16 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 18 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 47 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 68 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 80 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 86 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 81 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 84 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 71 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 78 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 50 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 41 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 33 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 19 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 14 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 13 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 10 |
| от 140 тыс. | 14 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Волгоградская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 900 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 400 ₽/м² | 41 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 700 ₽/м² | 43 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 37 400 ₽/м² | 45 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 40 700 ₽/м² | 45 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 41 200 ₽/м² | 45 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 41 400 ₽/м² | 45 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 41 600 ₽/м² | 46 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 42 400 ₽/м² | 46 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 600 ₽/м² | 47 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 43 200 ₽/м² | 49 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 43 900 ₽/м² | 50 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 45 100 ₽/м² | 52 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 46 500 ₽/м² | 53 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 48 300 ₽/м² | 56 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 49 700 ₽/м² | 59 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 58 700 ₽/м² | 68 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 60 500 ₽/м² | 73 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 61 200 ₽/м² | 77 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 62 300 ₽/м² | 79 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 66 000 ₽/м² | 79 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 67 500 ₽/м² | 82 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 68 600 ₽/м² | 85 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 70 700 ₽/м² | 90 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 77 400 ₽/м² | 102 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 79 300 ₽/м² | 104 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 80 900 ₽/м² | 107 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 82 100 ₽/м² | 110 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 86 800 ₽/м² | 116 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 87 100 ₽/м² | 117 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 100 ₽/м² | 117 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 88 500 ₽/м² | 120 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 91 700 ₽/м² | 131 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 92 100 ₽/м² | 134 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 678
- Сдача просрочена
- 1 дом
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем