Цены на квартиры в Уфе
Метр во вторичке — 134 100 ₽, в новостройках — 193 400 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 5674 объявления
- Метр, новостройки
- 66 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,65 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,75 млн | 170 900 | 27 | 377 |
| 1-комнатная | 5,05 млн | 139 800 | 36 | 1521 |
| 2-комнатная | 6,65 млн | 132 000 | 50 | 1908 |
| 3-комнатная | 8,96 млн | 122 700 | 71 | 1565 |
| 4 комнаты и больше | 15,00 млн | 133 100 | 108 | 303 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,89 млн | 197 900 | 29 | 1431 |
| 1-комнатная | 7,40 млн | 186 200 | 39 | 2807 |
| 2-комнатная | 10,34 млн | 204 000 | 54 | 3371 |
| 3-комнатная | 12,78 млн | 182 000 | 74 | 2037 |
| 4 комнаты и больше | 15,12 млн | 181 500 | 86 | 301 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 500 | 850 | 28 | 196 |
| 1-комнатная | 25 000 | 670 | 37 | 1008 |
| 2-комнатная | 30 000 | 620 | 48 | 808 |
| 3-комнатная | 40 000 | 560 | 71 | 234 |
| 4 комнаты и больше | 65 000* | 560* | 122 | 24 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 35 %; снять однушку — на 9 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,89 млн | 4,85 млн | 3,30 млн* | 25 000 | 21 000* |
| 1-комнатная | 7,40 млн | 5,83 млн | 4,46 млн | 25 000 | 23 000 |
| 2-комнатная | 10,34 млн | 8,00 млн | 5,60 млн | 35 000 | 28 000 |
| 3-комнатная | 12,78 млн | 11,59 млн | 7,49 млн | 53 000 | 35 000 |
| 4 комнаты и больше | 15,12 млн | 19,47 млн* | 12,39 млн | — | 60 000* |
| Метр, ₽ | 193 400 | 158 900 | 118 000 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 5523 из 5674 объявлений вторички и у 97 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Дружба | 205 700 | — | — | 84 |
| Микрорайон Планета | 184 000 | 218 000 | 31 000 | 298 |
| Цветы Башкирии | 172 700 | — | — | 67 |
| Микрорайон Зелёная роща | 164 500 | 198 000 | 27 000 | 629 |
| Кировский | 152 900 | 204 100 | 27 000 | 2024 |
| Микрорайон Глумилино | 151 300 | 193 100 | — | 77 |
| Микрорайон Яркий | 150 700 | 155 200 | 20 000* | 93 |
| Советский | 149 500 | 203 900 | 30 000 | 1298 |
| Микрорайон Телецентр | 148 400* | — | — | 24 |
| Сидней | 147 200 | — | — | 78 |
| Микрорайон Южный | 145 200 | 219 900 | 27 000* | 188 |
| Айский микрорайон | 143 200* | — | — | 15 |
| Микрорайон Кузнецовский затон | 140 300 | 169 000 | 25 000 | 231 |
| Октябрьский | 138 200 | 205 900 | 25 000 | 1547 |
| Микрорайон Радио | 135 600* | — | — | 25 |
| Квартал П-Восточный | 134 800 | — | — | 46 |
| Микрорайон Юрюзань | 134 200 | — | 27 000* | 56 |
| Микрорайон Колгуевский | 132 300 | — | 25 000* | 80 |
| Микрорайон NOVALAND | 131 100 | 141 800 | 25 000* | 137 |
| Ленинский | 129 800 | 180 600 | 22 500 | 969 |
| Микрорайон Белореченский | 128 900 | — | 25 000* | 99 |
| Микрорайон Молодёжный | 128 800 | — | — | 98 |
| Микрорайон Урал | 124 700 | — | 24 500* | 63 |
| Микрорайон Караидель | 124 600 | — | 25 000* | 78 |
| Микрорайон Сипайлово | 121 900 | 215 500 | 22 000 | 402 |
| Микрорайон Новиковка | 118 600 | — | — | 64 |
| Микрорайон Инорс | 117 900 | 137 500* | 20 000 | 351 |
| Дёмский | 113 300 | 144 900 | 20 000 | 598 |
| Микрорайон Затон | 112 700 | 180 500 | 20 000 | 385 |
| Орджоникидзевский | 110 800 | 180 900 | 23 000 | 752 |
| Северный-Посадский микрорайон | 110 400* | — | — | 24 |
| Утренний микрорайон | 110 300* | — | — | 19 |
| Микрорайон Дёма | 103 700 | 151 600 | 20 000 | 368 |
| Калининский | 102 100 | 143 500 | 20 000 | 756 |
| Микрорайон Черниковка | 98 100 | 145 200 | 20 000 | 719 |
| Микрорайон Максимовка | 84 900* | — | — | 17 |
| Микрорайон Шакша | 80 900 | — | — | 54 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–80 тыс. | 155 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 267 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 417 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 526 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 581 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 629 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 607 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 424 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 434 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 307 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 268 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 225 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 176 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 170 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 107 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 108 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 71 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 51 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 45 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 28 |
| от 270 тыс. | 78 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Башкортостан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 51 600 ₽/м² | 54 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 52 300 ₽/м² | 56 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 53 100 ₽/м² | 57 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 53 300 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 57 200 ₽/м² | 58 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 57 500 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 58 200 ₽/м² | 61 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 58 400 ₽/м² | 63 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 59 400 ₽/м² | 64 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 59 300 ₽/м² | 65 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 60 300 ₽/м² | 65 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 61 400 ₽/м² | 68 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 63 400 ₽/м² | 71 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 64 900 ₽/м² | 73 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 67 700 ₽/м² | 77 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 72 200 ₽/м² | 83 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 77 800 ₽/м² | 91 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 81 900 ₽/м² | 103 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 110 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 86 500 ₽/м² | 113 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 600 ₽/м² | 110 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 000 ₽/м² | 112 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 93 000 ₽/м² | 116 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 99 300 ₽/м² | 127 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 101 100 ₽/м² | 131 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 104 000 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 104 100 ₽/м² | 138 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 104 900 ₽/м² | 141 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 105 100 ₽/м² | 141 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 105 000 ₽/м² | 142 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 105 300 ₽/м² | 144 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 110 000 ₽/м² | 150 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 100 ₽/м² | 148 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 62 956
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 26
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем