Цены на квартиры в Твери
Метр во вторичке — 117 300 ₽, в новостройках — 130 100 ₽. Снять однушку — 28 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1180 объявлений
- Метр, новостройки
- 42 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,20 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 40 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,17 млн* | 148 400* | 28 | 21 |
| 1-комнатная | 5,49 млн | 135 500 | 40 | 315 |
| 2-комнатная | 6,20 млн | 114 200 | 55 | 436 |
| 3-комнатная | 7,50 млн | 103 700 | 71 | 329 |
| 4 комнаты и больше | 9,00 млн | 92 800 | 97 | 79 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,98 млн | 156 100 | 24 | 48 |
| 1-комнатная | 5,76 млн | 140 800 | 43 | 321 |
| 2-комнатная | 8,53 млн | 129 900 | 66 | 406 |
| 3-комнатная | 10,52 млн | 115 000 | 92 | 148 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 500* | 1090* | 28 | 18 |
| 1-комнатная | 28 000 | 740 | 38 | 110 |
| 2-комнатная | 40 000 | 670 | 57 | 99 |
| 3-комнатная | 43 500 | 610 | 71 | 36 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 30 %; снять однушку — на 26 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,98 млн* | — | — | 28 000* | — |
| 1-комнатная | 5,76 млн | 5,90 млн | 4,50 млн | 31 400 | 25 000 |
| 2-комнатная | 8,53 млн | 8,30 млн | 5,30 млн | 45 000 | 32 500 |
| 3-комнатная | 10,52 млн | 10,80 млн* | 6,72 млн | — | 40 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,75 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 130 100 | 135 300 | 104 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1159 из 1180 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Затьмачье | 128 600 | — | — | 37 |
| Микрорайон Брусилово | 128 300* | — | — | 32 |
| Центральный | 124 800 | 169 800* | 30 000* | 175 |
| Московский | 120 700 | 130 100 | 35 000 | 524 |
| Микрорайон Затверечье | 120 000* | — | — | 12 |
| Микрорайон Южный Д | 119 200* | 110 100* | — | 15 |
| Микрорайон Ближнее Заволжье | 115 400 | — | — | 93 |
| Заволжский | 114 300 | 134 900 | 25 000 | 427 |
| Пролетарский | 112 700 | 121 900 | 28 000* | 317 |
| Южный микрорайон | 105 200 | — | — | 96 |
| Вагонный микрорайон | 100 600* | — | — | 29 |
| Первомайский микрорайон | 99 800* | — | — | 14 |
| Микрорайон Горбатка | 92 900* | — | — | 21 |
| Микрорайон Химинститут | 90 900* | — | — | 21 |
| Залинейный микрорайон | 90 500* | 129 900 | — | 16 |
| Кировский микрорайон | 89 800* | — | — | 23 |
| Микрорайон Мигалово | 89 100* | — | — | 24 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–70 тыс. | 31 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 54 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 107 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 146 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 140 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 155 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 150 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 119 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 105 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 76 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 39 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 29 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 11 |
| от 190 тыс. | 18 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Тверская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 44 400 ₽/м² | 45 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 44 100 ₽/м² | 45 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 44 300 ₽/м² | 45 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 45 600 ₽/м² | 45 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 46 400 ₽/м² | 45 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 47 200 ₽/м² | 46 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 47 800 ₽/м² | 47 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 900 ₽/м² | 47 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 49 500 ₽/м² | 47 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 49 500 ₽/м² | 48 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 50 100 ₽/м² | 48 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 52 900 ₽/м² | 51 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 57 000 ₽/м² | 54 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 60 200 ₽/м² | 56 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 62 100 ₽/м² | 60 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 72 900 ₽/м² | 67 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 83 400 ₽/м² | 78 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 83 200 ₽/м² | 80 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 81 600 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 83 100 ₽/м² | 86 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 85 600 ₽/м² | 89 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 85 700 ₽/м² | 86 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 86 500 ₽/м² | 86 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 86 700 ₽/м² | 92 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 81 200 ₽/м² | 95 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 97 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 81 700 ₽/м² | 98 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 89 700 ₽/м² | 101 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 105 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 82 800 ₽/м² | 105 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 86 400 ₽/м² | 105 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 89 300 ₽/м² | 108 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 95 600 ₽/м² | 118 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 99 200 ₽/м² | 122 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 5980
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем