Цены на квартиры в Туапсе
Метр во вторичке — 151 800 ₽, в новостройках — 191 700 ₽. Снять однушку — 22 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 475 объявлений
- Метр, новостройки
- 2 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 4,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 27 лет. Аренда однушки — 39 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,50 млн* | 191 200* | 35 | 29 |
| 1-комнатная | 5,50 млн | 170 500 | 32 | 134 |
| 2-комнатная | 6,50 млн | 144 200 | 46 | 203 |
| 3-комнатная | 8,35 млн | 134 400 | 64 | 104 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 500* | 730* | 30 | 22 |
| 1-комнатная | 22 000 | 630 | 35 | 91 |
| 2-комнатная | 25 000 | 550 | 46 | 78 |
| 3-комнатная | 30 000* | 460* | 65 | 17 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 20 %; снять однушку — на 32 % дороже.
| Квартира | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,70 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 7,21 млн* | 5,20 млн* | 26 500* | 20 000 |
| 2-комнатная | 9,33 млн* | 6,50 млн | — | 25 000 |
| 3-комнатная | — | 8,00 млн* | — | 25 000* |
| Метр, ₽ | 175 000* | 145 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 448 из 475 объявлений вторички и у 90 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 90 тыс.–100 тыс. | 13 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 16 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 35 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 46 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 56 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 60 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 58 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 42 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 45 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 30 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 29 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 19 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 13 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 5 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 2 |
| от 240 тыс. | 6 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем