Цены на квартиры в Темрюке
Метр во вторичке — 115 500 ₽, в новостройках — 135 000 ₽. Снять однушку — 23 800 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 272 объявления
- Метр, новостройки
- 47 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,30 млн* | 134 500* | 31 | 16 |
| 1-комнатная | 4,68 млн | 128 200 | 36 | 94 |
| 2-комнатная | 5,50 млн | 110 700 | 49 | 88 |
| 3-комнатная | 6,00 млн | 95 700 | 61 | 62 |
| 4 комнаты и больше | 6,70 млн* | 90 000* | 63 | 12 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,51 млн* | 145 000* | 31 | 22 |
| 1-комнатная | 5,72 млн | 144 800 | 41 | 92 |
| 2-комнатная | 8,37 млн | 134 900 | 61 | 130 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 23 800 | 600 | 38 | 32 |
| 2-комнатная | 25 000* | 500* | 50 | 25 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 24 %; снять однушку — одинаково.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,51 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,72 млн* | 5,00 млн* | 4,15 млн* | 25 000* | — |
| 2-комнатная | 8,37 млн | 7,36 млн* | 4,90 млн* | — | — |
| 3-комнатная | — | — | 6,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 135 000 | 131 900* | 106 600 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 250 из 272 объявлений вторички и у 88 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–70 тыс. | 6 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 12 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 29 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 30 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 38 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 30 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 43 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 35 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 22 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 11 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 6 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 4 |
| от 180 тыс. | 6 |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 474
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем