Цены на квартиры в Тамбове
Метр во вторичке — 120 300 ₽, в новостройках — 120 000 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1240 объявлений
- Метр, новостройки
- 27 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,55 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 30 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,74 млн* | 148 600* | 32 | 14 |
| 1-комнатная | 4,94 млн | 128 400 | 38 | 347 |
| 2-комнатная | 6,55 млн | 121 400 | 54 | 428 |
| 3-комнатная | 8,00 млн | 110 900 | 71 | 393 |
| 4 комнаты и больше | 9,60 млн | 99 700 | 96 | 58 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,12 млн | 121 400 | 42 | 226 |
| 2-комнатная | 7,32 млн | 120 000 | 64 | 133 |
| 3-комнатная | 9,11 млн | 111 000 | 83 | 72 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 25 000 | 630 | 39 | 132 |
| 2-комнатная | 30 000 | 490 | 58 | 94 |
| 3-комнатная | 35 000 | 520 | 64 | 33 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 31 %; снять однушку — на 32 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,12 млн | 5,64 млн | 3,90 млн | 26 500 | 20 000 |
| 2-комнатная | 7,32 млн | 8,77 млн | 5,15 млн | 35 000* | 25 000 |
| 3-комнатная | 9,11 млн* | 10,22 млн | 6,55 млн | — | 35 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,65 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 120 000 | 137 700 | 104 900 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1196 из 1240 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Первомайский сквер | 144 600 | — | — | 111 |
| Старинный | 141 400 | — | — | 84 |
| Уютный микрорайон | 140 400 | — | 23 000* | 81 |
| Ленинский | 138 000 | — | 26 000* | 276 |
| Южный | 136 400 | — | — | 75 |
| Микрорайон Телецентр | 134 400 | 129 800 | 30 000* | 85 |
| Олимпийский парк | 134 200 | — | 27 500* | 88 |
| Северный микрорайон | 133 900* | — | — | 18 |
| Московский микрорайон | 128 600 | 107 700 | — | 53 |
| Защитный | 128 200 | — | 29 000* | 106 |
| Октябрьский | 124 700 | 120 000 | 25 000 | 914 |
| Площадь Льва Толстого | 121 600 | 122 400 | — | 107 |
| Рылеева | 115 100 | — | — | 95 |
| Вознесенский | 113 900 | — | — | 56 |
| Привокзальный | 109 600 | — | — | 43 |
| Шлихтера | 108 800 | — | — | 38 |
| Студенецкий | 108 200 | — | — | 52 |
| Парк Победы | 102 600* | — | — | 25 |
| Телецентр | 101 900 | — | — | 38 |
| Киквидзе | 95 800 | — | — | 60 |
| Советский | 90 600 | 140 100* | 20 000* | 303 |
| Белый бак | 87 700* | — | — | 24 |
| Микрорайон Пехотка | 86 700 | — | — | 58 |
| Гастелло | 86 400* | — | — | 19 |
| Полынковский | 85 200 | — | — | 36 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–70 тыс. | 52 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 75 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 97 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 113 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 140 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 135 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 155 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 129 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 113 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 84 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 51 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 50 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 18 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 12 |
| от 200 тыс. | 16 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Тамбовская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 35 900 ₽/м² | 34 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 35 600 ₽/м² | 34 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 35 400 ₽/м² | 34 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 35 300 ₽/м² | 35 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 35 300 ₽/м² | 37 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 35 300 ₽/м² | 37 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 35 200 ₽/м² | 37 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 35 400 ₽/м² | 37 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 35 700 ₽/м² | 42 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 39 500 ₽/м² | 43 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 39 500 ₽/м² | 44 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 39 800 ₽/м² | 46 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 44 500 ₽/м² | 44 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 44 200 ₽/м² | 46 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 44 300 ₽/м² | 46 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 45 200 ₽/м² | 48 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 72 900 ₽/м² | 63 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 76 000 ₽/м² | 68 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 75 800 ₽/м² | 67 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 76 900 ₽/м² | 68 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 71 900 ₽/м² | 71 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 72 700 ₽/м² | 75 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 71 600 ₽/м² | 73 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 69 200 ₽/м² | 75 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 75 400 ₽/м² | 77 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 76 200 ₽/м² | 78 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 76 800 ₽/м² | 78 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 76 000 ₽/м² | 83 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 74 900 ₽/м² | 88 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 74 800 ₽/м² | 88 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 74 600 ₽/м² | 90 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 96 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 82 000 ₽/м² | 97 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 82 000 ₽/м² | 97 900 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4919
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем