Цены на квартиры в Стерлитамаке
Метр во вторичке — 83 200 ₽, в новостройках — 127 000 ₽. Снять однушку — 18 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 772 объявления
- Метр, новостройки
- 48 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,20 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 15 лет. Аренда однушки — 32 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,00 млн* | 115 300* | 24 | 10 |
| 1-комнатная | 3,04 млн | 90 600 | 33 | 202 |
| 2-комнатная | 4,20 млн | 83 700 | 50 | 281 |
| 3-комнатная | 5,09 млн | 78 700 | 63 | 231 |
| 4 комнаты и больше | 5,72 млн | 68 500 | 79 | 48 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 7,46 млн* | 129 500* | 60 | 10 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 18 000 | 520 | 36 | 57 |
| 2-комнатная | 25 000 | 470 | 52 | 51 |
| 3-комнатная | 37 500* | 520* | 66 | 12 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — на 56 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 3,90 млн* | 2,75 млн | — | 18 000 |
| 2-комнатная | — | 5,89 млн* | 4,00 млн | — | 25 000 |
| 3-комнатная | — | 7,89 млн* | 4,94 млн | — | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 5,72 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 127 000* | 102 400* | 80 800 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 770 из 772 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Солнечный микрорайон | 98 900 | — | 20 000* | 125 |
| Западный | 85 100 | 128 900* | 19 000 | 551 |
| Микрорайон ВТС | 83 900 | — | — | 62 |
| Восточный | 80 500 | — | 18 000* | 345 |
| Михайловский микрорайон | 79 600 | — | — | 59 |
| Уральский микрорайон | 78 300* | — | — | 35 |
| Микрорайон Содовиков | 75 800 | — | — | 56 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–55 тыс. | 12 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 28 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 50 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 67 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 73 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 93 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 94 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 86 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 66 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 54 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 64 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 38 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 19 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 12 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 6 |
| от 125 тыс. | 10 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Башкортостан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 51 600 ₽/м² | 54 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 52 300 ₽/м² | 56 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 53 100 ₽/м² | 57 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 53 300 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 57 200 ₽/м² | 58 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 57 500 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 58 200 ₽/м² | 61 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 58 400 ₽/м² | 63 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 59 400 ₽/м² | 64 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 59 300 ₽/м² | 65 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 60 300 ₽/м² | 65 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 61 400 ₽/м² | 68 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 63 400 ₽/м² | 71 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 64 900 ₽/м² | 73 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 67 700 ₽/м² | 77 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 72 200 ₽/м² | 83 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 77 800 ₽/м² | 91 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 81 900 ₽/м² | 103 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 110 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 86 500 ₽/м² | 113 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 600 ₽/м² | 110 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 000 ₽/м² | 112 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 93 000 ₽/м² | 116 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 99 300 ₽/м² | 127 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 101 100 ₽/м² | 131 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 104 000 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 104 100 ₽/м² | 138 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 104 900 ₽/м² | 141 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 105 100 ₽/м² | 141 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 105 000 ₽/м² | 142 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 105 300 ₽/м² | 144 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 110 000 ₽/м² | 150 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 100 ₽/м² | 148 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 2796
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 15
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем