Цены на квартиры в Старом Осколе
Метр во вторичке — 110 500 ₽, в новостройках — 130 900 ₽. Снять однушку — 21 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1639 объявлений
- Метр, новостройки
- 5 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,99 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 27 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,0 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 33 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,50 млн* | 174 900* | 30 | 22 |
| 1-комнатная | 4,50 млн | 121 700 | 38 | 491 |
| 2-комнатная | 4,99 млн | 103 800 | 50 | 481 |
| 3-комнатная | 7,30 млн | 110 400 | 64 | 507 |
| 4 комнаты и больше | 8,04 млн | 92 300 | 86 | 138 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,72 млн* | 138 600* | 40 | 18 |
| 2-комнатная | 8,61 млн | 133 100 | 66 | 37 |
| 3-комнатная | 10,68 млн | 130 900 | 82 | 33 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 21 000 | 560 | 39 | 205 |
| 2-комнатная | 27 000 | 510 | 52 | 140 |
| 3-комнатная | 35 000 | 480 | 64 | 121 |
| 4 комнаты и больше | 40 000* | 440* | 90 | 13 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 29 %; снять однушку — на 50 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 5,72 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,72 млн* | 6,02 млн* | 4,30 млн | 30 000 | 20 000 |
| 2-комнатная | 8,61 млн* | 8,50 млн* | 4,80 млн | 35 000* | 25 000 |
| 3-комнатная | 10,68 млн* | 10,89 млн* | 7,25 млн | — | 35 000 |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,00 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 130 900* | 138 800 | 107 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1619 из 1639 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Степной микрорайон | 140 200 | — | 29 000* | 155 |
| Лесной микрорайон | 127 600 | — | — | 46 |
| Северный микрорайон | 126 200 | — | — | 147 |
| Микрорайон Космос | 124 600 | — | 26 000* | 50 |
| Микрорайон Дубрава-3 | 122 800 | — | — | 59 |
| Солнечный микрорайон | 119 500 | — | — | 69 |
| Северо-Восточный | 116 300 | 131 000 | 23 000 | 1474 |
| Восточный микрорайон | 115 100 | — | 23 000* | 112 |
| Микрорайон Жукова | 114 800 | — | 20 000* | 110 |
| Микрорайон Молодогвардеец | 112 100 | — | — | 34 |
| Олимпийский микрорайон | 110 400 | — | — | 106 |
| Микрорайон Королёва | 108 500 | — | 21 500* | 106 |
| Микрорайон Конева | 106 200* | — | — | 25 |
| Микрорайон Ольминского | 102 300 | — | — | 41 |
| Микрорайон Макаренко | 102 200 | — | 20 000* | 146 |
| Интернациональный микрорайон | 102 000 | — | — | 58 |
| Юго-Западный | 99 000 | 125 000* | 17 500 | 509 |
| Микрорайон Лебединец | 98 100 | 125 300* | — | 50 |
| Микрорайон Будённого | 96 900 | — | — | 41 |
| Железнодорожный | 96 700* | — | — | 29 |
| Весенний микрорайон | 95 700 | — | — | 35 |
| Микрорайон Приборостроитель | 95 500 | — | — | 50 |
| Студенческий микрорайон | 94 800 | — | — | 46 |
| Рудничный микрорайон | 92 800* | — | — | 25 |
| Центральный | 88 600 | — | — | 111 |
| Парковый микрорайон | 83 000* | 125 000* | — | 32 |
| Микрорайон Горняк | 81 800* | — | — | 29 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 70 тыс.–75 тыс. | 45 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 42 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 107 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 83 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 98 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 129 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 133 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 164 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 155 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 145 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 84 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 140 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 69 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 64 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 45 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 18 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 24 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 15 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 17 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 14 |
| 170 тыс.–175 тыс. | 5 |
| 175 тыс.–180 тыс. | 13 |
| 180 тыс.–185 тыс. | 11 |
| от 185 тыс. | 19 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Белгородская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 48 800 ₽/м² | 54 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 48 000 ₽/м² | 53 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 47 600 ₽/м² | 53 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 48 900 ₽/м² | 54 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 56 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 44 600 ₽/м² | 56 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 44 200 ₽/м² | 57 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 44 200 ₽/м² | 57 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 43 600 ₽/м² | 56 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 43 700 ₽/м² | 57 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 45 800 ₽/м² | 59 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 49 000 ₽/м² | 60 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 53 500 ₽/м² | 67 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 57 400 ₽/м² | 70 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 57 900 ₽/м² | 70 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 61 100 ₽/м² | 73 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 82 400 ₽/м² | 90 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 84 200 ₽/м² | 94 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 78 700 ₽/м² | 95 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 80 400 ₽/м² | 96 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 75 000 ₽/м² | 90 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 74 400 ₽/м² | 90 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 74 000 ₽/м² | 93 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 74 400 ₽/м² | 95 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 75 900 ₽/м² | 102 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 76 500 ₽/м² | 103 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 78 300 ₽/м² | 105 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 78 000 ₽/м² | 106 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 85 400 ₽/м² | 109 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 87 800 ₽/м² | 111 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 700 ₽/м² | 113 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 89 700 ₽/м² | 118 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 100 500 ₽/м² | 123 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 106 900 ₽/м² | 131 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1078
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 10
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем