Цены на квартиры в Щёлкове
Метр во вторичке — 158 900 ₽, в новостройках — 180 000 ₽. Снять однушку — 35 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 427 объявлений
- Метр, новостройки
- 46 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 8,00 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 40 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,7 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,90 млн* | 205 500* | 30 | 23 |
| 1-комнатная | 7,10 млн | 177 600 | 40 | 125 |
| 2-комнатная | 8,00 млн | 150 700 | 54 | 133 |
| 3-комнатная | 10,50 млн | 152 600 | 72 | 137 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,85 млн | 175 000 | 33 | 72 |
| 1-комнатная | 10,30 млн | 230 300 | 44 | 90 |
| 2-комнатная | 11,15 млн | 183 500 | 62 | 124 |
| 3-комнатная | 17,31 млн | 192 500 | 83 | 84 |
| 4 комнаты и больше | 23,06 млн | 153 000 | 150 | 35 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 000* | 1070* | 31 | 15 |
| 1-комнатная | 35 000 | 920 | 38 | 77 |
| 2-комнатная | 40 000 | 760 | 47 | 81 |
| 3-комнатная | 45 000* | 660* | 63 | 14 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 22 %; снять однушку — на 17 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,85 млн* | 5,80 млн* | — | 35 000* | — |
| 1-комнатная | 10,30 млн* | 7,50 млн* | 5,40 млн* | 35 000 | 30 000* |
| 2-комнатная | 11,15 млн | 9,80 млн* | 6,72 млн* | 50 000* | 37 500 |
| 3-комнатная | 17,31 млн* | 12,62 млн* | 8,90 млн* | — | — |
| 4 комнаты и больше | 23,06 млн* | — | — | — | — |
| Метр, ₽ | 180 000 | 178 300 | 146 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 413 из 427 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Финский микрорайон | 177 100* | — | — | 33 |
| Микрорайон Богородский | 171 200 | — | 34 000* | 72 |
| Чкаловский (административный район) | 161 400 | — | 31 500* | 83 |
| РТС | 156 700* | 159 700 | — | 19 |
| Микрорайон Жегалово | 155 300 | — | — | 46 |
| Микрорайон Щёлково-3 | 153 500 | — | — | 59 |
| Заречный микрорайон | 145 800 | 210 100 | — | 82 |
| Микрорайон Щёлково-4 | 142 000* | — | — | 27 |
| Микрорайон Щёлково-7 | 140 800* | — | — | 38 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 100 тыс.–110 тыс. | 13 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 21 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 39 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 37 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 45 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 62 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 50 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 41 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 30 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 24 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 31 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 15 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 4 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 5 |
| от 240 тыс. | 10 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Московская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 70 800 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 70 800 ₽/м² | 84 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 72 400 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 73 900 ₽/м² | 86 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 72 300 ₽/м² | 88 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 74 200 ₽/м² | 85 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 75 300 ₽/м² | 88 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 75 500 ₽/м² | 88 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 79 200 ₽/м² | 88 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 80 300 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 80 600 ₽/м² | 95 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 86 600 ₽/м² | 100 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 86 500 ₽/м² | 117 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 88 800 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 92 800 ₽/м² | 124 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 96 300 ₽/м² | 126 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 146 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 104 700 ₽/м² | 158 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 107 200 ₽/м² | 160 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 103 500 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 114 600 ₽/м² | 160 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 116 600 ₽/м² | 161 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 118 300 ₽/м² | 175 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 117 800 ₽/м² | 191 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 114 300 ₽/м² | 192 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 115 400 ₽/м² | 196 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 115 300 ₽/м² | 200 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 196 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 169 500 ₽/м² | 195 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 171 800 ₽/м² | 194 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 170 200 ₽/м² | 198 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 173 900 ₽/м² | 211 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 192 800 ₽/м² | 233 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 195 100 ₽/м² | 231 400 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 160
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 18
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем