Цены на квартиры в Саратове
Метр во вторичке — 114 500 ₽, в новостройках — 111 700 ₽. Снять однушку — 25 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 2547 объявлений
- Метр, новостройки
- 3 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,15 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 42 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,50 млн | 155 300 | 33 | 36 |
| 1-комнатная | 4,57 млн | 122 000 | 37 | 743 |
| 2-комнатная | 6,15 млн | 113 300 | 53 | 865 |
| 3-комнатная | 7,60 млн | 107 700 | 71 | 792 |
| 4 комнаты и больше | 7,90 млн | 87 900 | 94 | 111 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 7,78 млн | 125 000 | 62 | 32 |
| 3-комнатная | 8,20 млн | 93 900 | 90 | 32 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 000 | 880 | 37 | 34 |
| 1-комнатная | 25 000 | 670 | 38 | 315 |
| 2-комнатная | 35 000 | 610 | 53 | 198 |
| 3-комнатная | 40 000 | 530 | 71 | 104 |
| 4 комнаты и больше | 55 000* | 560* | 100 | 13 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 26 %; снять однушку — на 22 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 5,50 млн* | — | 28 000* | — |
| 1-комнатная | — | 5,10 млн | 3,85 млн | 28 000 | 23 000 |
| 2-комнатная | 7,78 млн* | 7,49 млн | 5,00 млн | 42 000 | 30 000 |
| 3-комнатная | 8,20 млн* | 10,50 млн | 6,50 млн | 55 000* | 35 000 |
| 4 комнаты и больше | — | — | 7,50 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 111 700* | 129 800 | 102 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 2434 из 2547 объявлений вторички и у 96 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 33 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 89 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 192 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 275 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 245 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 291 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 296 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 251 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 193 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 167 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 124 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 122 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 79 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 51 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 40 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 30 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 26 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 16 |
| от 230 тыс. | 27 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Саратовская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 36 000 ₽/м² | 37 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 36 100 ₽/м² | 37 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 36 700 ₽/м² | 37 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 37 100 ₽/м² | 37 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 37 500 ₽/м² | 38 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 37 800 ₽/м² | 39 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 38 300 ₽/м² | 40 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 39 400 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 39 300 ₽/м² | 41 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 41 100 ₽/м² | 42 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 200 ₽/м² | 43 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 42 800 ₽/м² | 43 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 44 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 45 300 ₽/м² | 46 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 46 300 ₽/м² | 47 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 50 400 ₽/м² | 51 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 62 800 ₽/м² | 63 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 64 700 ₽/м² | 66 700 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 67 200 ₽/м² | 74 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 68 200 ₽/м² | 75 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 68 200 ₽/м² | 73 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 70 700 ₽/м² | 73 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 72 300 ₽/м² | 76 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 76 800 ₽/м² | 80 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 82 300 ₽/м² | 85 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 84 100 ₽/м² | 90 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 86 200 ₽/м² | 92 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 86 000 ₽/м² | 94 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 87 600 ₽/м² | 93 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 87 000 ₽/м² | 96 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 85 900 ₽/м² | 97 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 88 000 ₽/м² | 98 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 88 900 ₽/м² | 107 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 93 200 ₽/м² | 109 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1567
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 5
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем