Цены на квартиры в Саранске
Метр во вторичке — 113 700 ₽, в новостройках — 125 300 ₽. Снять однушку — 23 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1394 объявления
- Метр, новостройки
- 32 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 27 500 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,3 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 20 лет. Аренда однушки — 39 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,77 млн | 142 300 | 27 | 53 |
| 1-комнатная | 4,31 млн | 121 900 | 36 | 444 |
| 2-комнатная | 6,10 млн | 113 800 | 54 | 399 |
| 3-комнатная | 7,00 млн | 101 300 | 65 | 438 |
| 4 комнаты и больше | 6,65 млн | 85 300 | 80 | 60 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,54 млн | 135 900 | 28 | 50 |
| 1-комнатная | 5,24 млн | 127 100 | 41 | 182 |
| 2-комнатная | 8,06 млн | 125 100 | 65 | 262 |
| 3-комнатная | 10,35 млн | 120 000 | 85 | 134 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 23 000 | 580 | 40 | 61 |
| 2-комнатная | 27 500 | 490 | 57 | 74 |
| 3-комнатная | 25 000* | 390* | 64 | 28 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 33 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,54 млн* | 3,77 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,24 млн | 5,50 млн | 3,77 млн | 25 000* | 20 000* |
| 2-комнатная | 8,06 млн | 8,30 млн | 5,08 млн | 35 000* | 25 000 |
| 3-комнатная | 10,35 млн | 11,58 млн* | 6,50 млн | — | 25 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 6,45 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 125 300 | 137 500 | 103 100 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1363 из 1394 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-й микрорайон | 153 700 | — | — | 40 |
| Юбилейный микрорайон | 136 000 | — | — | 76 |
| 5-й микрорайон | 132 100 | — | — | 57 |
| Ленинский | 120 900 | 129 900 | 23 500* | 618 |
| Октябрьский | 115 000 | 110 100 | 23 000* | 590 |
| Микрорайон Юго-запад | 114 800 | 125 000 | — | 197 |
| Микрорайон Химмаш | 103 200 | 110 600 | 20 000* | 326 |
| Пролетарский | 102 900 | — | — | 352 |
| Светотехстрой микрорайон | 102 700 | — | — | 347 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–65 тыс. | 18 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 28 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 29 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 54 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 59 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 65 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 88 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 95 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 100 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 95 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 98 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 93 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 81 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 90 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 77 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 56 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 61 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 48 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 41 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 28 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 20 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 26 |
| 170 тыс.–175 тыс. | 20 |
| 175 тыс.–180 тыс. | 7 |
| от 180 тыс. | 17 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Мордовия), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 38 700 ₽/м² | 41 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 38 700 ₽/м² | 41 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 38 700 ₽/м² | 41 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 39 100 ₽/м² | 42 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 40 200 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 700 ₽/м² | 41 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 39 700 ₽/м² | 41 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 39 600 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 41 000 ₽/м² | 42 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 41 000 ₽/м² | 42 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 42 100 ₽/м² | 42 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 42 500 ₽/м² | 44 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 44 200 ₽/м² | 45 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 45 400 ₽/м² | 46 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 45 900 ₽/м² | 46 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 46 800 ₽/м² | 48 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 64 300 ₽/м² | 61 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 63 500 ₽/м² | 66 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 64 700 ₽/м² | 68 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 66 400 ₽/м² | 69 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 68 500 ₽/м² | 70 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 69 500 ₽/м² | 72 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 70 500 ₽/м² | 73 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 73 100 ₽/м² | 76 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 75 400 ₽/м² | 87 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 76 400 ₽/м² | 93 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 77 000 ₽/м² | 96 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 80 900 ₽/м² | 99 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 87 400 ₽/м² | 101 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 88 500 ₽/м² | 105 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 89 400 ₽/м² | 105 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 91 800 ₽/м² | 107 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 99 700 ₽/м² | 113 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 102 800 ₽/м² | 115 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4045
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 14
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем