Цены на квартиры в Санкт-Петербурге

Метр во вторичке — 274 000 ₽, в новостройках — 388 100 ₽. Снять однушку — 43 000 ₽ в месяц.

Метр, вторичка: 15 354 объявления
Метр, новостройки: 57 % предложения
Однушка купить: двушка — 15,70 млн ₽
Однушка снять: двушка — 60 000 ₽

На годовую медианную зарплату — 3,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 35 лет. Аренда однушки — 49 % медианной зарплаты.

Комнатность и рынок

Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	7,89 млн	310 000	25	1691
1-комнатная	11,10 млн	293 400	38	4039
2-комнатная	15,70 млн	269 600	56	4509
3-комнатная	20,00 млн	248 500	80	3815
4 комнаты и больше	30,00 млн	247 700	120	1300

Таблица листается вбок →

Квартира	Цена, ₽	Метр, ₽	Площадь, м²	Объявлений
Студия	9,18 млн	381 900	25	2469
1-комнатная	13,99 млн	384 600	37	6379
2-комнатная	23,35 млн	393 600	62	5240
3-комнатная	32,44 млн	381 600	85	2337
4 комнаты и больше	61,67 млн	531 800	123	196

Таблица листается вбок →

Квартира	Аренда, ₽/мес.	₽ за м² в месяц	Площадь, м²	Объявлений
Студия	35 000	1360	25	2913
1-комнатная	43 000	1130	37	4997
2-комнатная	60 000	1020	56	3092
3-комнатная	80 000	960	80	1289
4 комнаты и больше	137 500	1030	128	214

Таблица листается вбок →

* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.

Новый и старый фонд

Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 21 %; снять однушку — на 10 % дороже.

Новостройкипродажа от застройщика и переуступка · 16 621 объявление388 100 ₽/м²

Вторичка в новом фондедом 2011 года и моложе · 3645 объявлений302 100 ₽/м²

Вторичка в старом фондедом до 2011 года · 8042 объявления249 400 ₽/м²

Точка — медиана, полоса — где лежит половина объявлений: от дешёвой четверти до дорогой.

Квартира	Новостройки, ₽	Вторичка в новом фонде, ₽	Вторичка в старом фонде, ₽	Аренда в новом фонде, ₽/мес.	Аренда в старом фонде, ₽/мес.
Студия	9,18 млн	7,60 млн	8,25 млн	34 000	40 000
1-комнатная	13,99 млн	11,50 млн	9,90 млн	44 000	40 000
2-комнатная	23,35 млн	18,36 млн	13,20 млн	65 000	55 000
3-комнатная	32,44 млн	25,00 млн	17,50 млн	95 000	75 000
4 комнаты и больше	61,67 млн	40,00 млн	27,19 млн	200 000*	127 500
Метр, ₽	388 100	302 100	249 400	—	—

Таблица листается вбок →

Год дома известен у 11 687 из 15 354 объявлений вторички и у 65 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.

Цены по районам

аэропорт16 км→МосковскийЛадожскийВитебскийБалтийскийФинляндскийавтовокзалСеверный

Найти район

Район	Метр, вторичка	Метр, новостройки	Аренда 1к	Объявлений
Петровский округ	533 100	627 700	85 000	523
Петроградский	454 600	719 900	75 000	1387
Петроградская сторона	429 300	763 200	80 000*	151
Дворцовый округ	418 000	—	—	171
Округ Аптекарский остров	386 300	793 200	65 000*	195
Округ Московская застава	380 200	462 900	60 000	496
Округ Сампсониевское	376 000	510 500	63 000	319
Округ Малая Охта	360 800	—	56 500	247
Округ Смольнинское	353 800	—	65 000*	103
Центральный	344 000	699 400	63 000	2281
Введенский округ	343 600	—	—	95
Василеостровский	341 500	453 900	55 000	1938
Округ № 78	324 800	—	55 000*	113
Округ Остров Декабристов	320 000	—	55 000	460
Московский	316 600	373 800	44 900	2700
Округ Гагаринское	313 200	385 600	42 000	423
Адмиралтейский	311 900	514 000	58 000	1347
Округ Пискарёвка	308 800	396 200	42 000	363
Округ Кронверкское	305 000	—	—	143
Округ Комендантский аэродром	303 600	—	49 500	333
Белевское поле	300 100*	—	—	24
Приморский	297 100	287 900	42 000	3926
Округ Волковское	296 200	440 300	58 000	442
Округ № 54	278 700	344 100	40 000	273
Округ Коломна	274 200	603 200	59 000*	166
Округ Озеро Долгое	274 100	—	45 000	300
Курорт	270 600*	—	—	23
Калининский	267 700	423 000	40 000	1468
Обуховский округ	265 100	—	43 000	134
Зеленогорск	260 300	489 600	—	61
Екатерингофский округ	258 700	696 900	50 000*	152
Выборгский	256 000	299 500	40 000	2418
Невский	254 400	344 900	40 000	2492
Округ Академическое	252 400	—	40 000	222
Курортный	251 000	489 600	45 000	460
Округ Шувалово-Озерки	250 000	356 000	40 000	368
Нарвский округ	248 000	353 500	—	67
Посёлок Парголово	247 900	282 400	35 000	655
Стрельна	247 300	319 100	36 000*	150
Красносельский	246 500	331 900	35 000	1800
Округ № 21	244 500	—	35 500	150
Фрунзенский	244 400	436 000	45 000	1176
Округ Сосновая поляна	242 800	347 000	33 000	506
Округ Княжево	241 300	—	40 000*	102
Округ Купчино	241 200	—	37 500*	113
Округ Юго-Запад	236 400	318 900	45 000	187
Щемиловка	233 900*	—	—	37
Округ Автово	231 000	—	—	101
Красногвардейский	227 900	239 100	35 000	1668
Посёлок Шушары	226 900	215 700	36 000	823
Гуммолосары	225 800*	—	—	19
Кировский	223 000	353 500	35 000	718
Николаевский округ	222 300	—	39 500*	146
Пушкин	220 100	399 100	36 500	373
Пушкинский	218 000	210 000	35 000	1375
Балканский округ	217 000	344 200	35 000*	142
Песочный	216 200*	—	40 000*	72
Округ Пороховые	214 800	—	35 000	267
Округ Ржевка	208 000	—	35 000*	114
Павловск	205 500	—	—	63
Петродворцовый	204 300	319 000	35 000	388
Старый Петергоф	201 000*	—	—	31
Пригородный	193 000	—	—	41
Округ Горелово	186 100	—	—	86
Ломоносов	180 100	—	—	71
Ленсоветовский посёлок	176 600	—	28 500*	81
Детскосельский	175 100*	—	—	15
Троицкое поле	174 700*	—	—	30
Колпино	172 900	214 200	30 000	256
Колпинский	172 200	214 200	30 000	317
Металлострой посёлок	170 800	—	—	49

Таблица листается вбок →

Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.

Разброс цены метра

Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.

медиана 274 тыс.

Распределение цены метра во вторичке
125 тыс.–150 тыс.	161
150 тыс.–175 тыс.	630
175 тыс.–200 тыс.	1353
200 тыс.–225 тыс.	1796
225 тыс.–250 тыс.	1913
250 тыс.–275 тыс.	1877
275 тыс.–300 тыс.	1562
300 тыс.–325 тыс.	1246
325 тыс.–350 тыс.	977
350 тыс.–375 тыс.	736
375 тыс.–400 тыс.	596
400 тыс.–425 тыс.	497
425 тыс.–450 тыс.	383
450 тыс.–475 тыс.	353
475 тыс.–500 тыс.	274
500 тыс.–525 тыс.	233
525 тыс.–550 тыс.	163
550 тыс.–575 тыс.	108
575 тыс.–600 тыс.	102
600 тыс.–625 тыс.	85
625 тыс.–650 тыс.	57
650 тыс.–675 тыс.	52
от 675 тыс.	200

Как менялись цены

Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Город Санкт-Петербург город федерального значения), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.

100 тыс.200 тыс.300 тыс.2018 кв. 12019 кв. 12020 кв. 12021 кв. 12022 кв. 12023 кв. 12024 кв. 12025 кв. 12026 кв. 2249 900308 000

Источник

Цена метра по кварталам, регион
Период	Вторичка, регион	Новостройки, регион
2018 кв. 1	88 600 ₽/м²	106 600 ₽/м²
2018 кв. 2	90 100 ₽/м²	106 800 ₽/м²
2018 кв. 3	92 000 ₽/м²	107 800 ₽/м²
2018 кв. 4	94 200 ₽/м²	109 300 ₽/м²
2019 кв. 1	102 900 ₽/м²	112 800 ₽/м²
2019 кв. 2	103 300 ₽/м²	113 700 ₽/м²
2019 кв. 3	105 100 ₽/м²	115 700 ₽/м²
2019 кв. 4	105 900 ₽/м²	120 600 ₽/м²
2020 кв. 1	117 300 ₽/м²	118 700 ₽/м²
2020 кв. 2	120 000 ₽/м²	123 200 ₽/м²
2020 кв. 3	124 700 ₽/м²	128 100 ₽/м²
2020 кв. 4	132 800 ₽/м²	133 300 ₽/м²
2021 кв. 1	143 200 ₽/м²	152 600 ₽/м²
2021 кв. 2	152 100 ₽/м²	166 200 ₽/м²
2021 кв. 3	155 200 ₽/м²	170 700 ₽/м²
2021 кв. 4	167 200 ₽/м²	184 700 ₽/м²
2022 кв. 1	166 400 ₽/м²	208 100 ₽/м²
2022 кв. 2	160 700 ₽/м²	219 600 ₽/м²
2022 кв. 3	162 700 ₽/м²	235 900 ₽/м²
2022 кв. 4	158 500 ₽/м²	231 200 ₽/м²
2023 кв. 1	174 600 ₽/м²	212 500 ₽/м²
2023 кв. 2	168 800 ₽/м²	209 700 ₽/м²
2023 кв. 3	174 700 ₽/м²	213 400 ₽/м²
2023 кв. 4	178 300 ₽/м²	222 700 ₽/м²
2024 кв. 1	191 300 ₽/м²	259 200 ₽/м²
2024 кв. 2	200 900 ₽/м²	259 300 ₽/м²
2024 кв. 3	204 800 ₽/м²	272 000 ₽/м²
2024 кв. 4	221 000 ₽/м²	276 300 ₽/м²
2025 кв. 1	269 300 ₽/м²	275 800 ₽/м²
2025 кв. 2	267 100 ₽/м²	277 700 ₽/м²
2025 кв. 3	274 400 ₽/м²	282 200 ₽/м²
2025 кв. 4	276 200 ₽/м²	293 600 ₽/м²
2026 кв. 1	242 800 ₽/м²	299 600 ₽/м²
2026 кв. 2	249 900 ₽/м²	308 000 ₽/м²

Ипотека за однушку

Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.

Семейная, ставка 6 %
Рыночная, ставка 18,7 %
Против аренды

Новостройки

Строится домов
Квартир в них: 141 489
Сдача просрочена: 2 дома
Средняя этажность: 11

Опыт жителей

Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.

Расскажите больше

Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем