Цены на квартиры в Самаре
Метр во вторичке — 143 100 ₽, в новостройках — 132 100 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 4527 объявлений
- Метр, новостройки
- 32 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,20 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 25 лет. Аренда однушки — 45 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,25 млн | 172 200 | 30 | 131 |
| 1-комнатная | 6,00 млн | 158 000 | 38 | 1254 |
| 2-комнатная | 7,20 млн | 139 300 | 53 | 1590 |
| 3-комнатная | 9,70 млн | 131 000 | 72 | 1335 |
| 4 комнаты и больше | 15,50 млн | 134 800 | 107 | 217 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,74 млн | 126 000 | 30 | 110 |
| 1-комнатная | 6,23 млн | 139 100 | 46 | 690 |
| 2-комнатная | 8,31 млн | 128 900 | 65 | 754 |
| 3-комнатная | 11,87 млн | 137 000 | 84 | 558 |
| 4 комнаты и больше | 37,31 млн | 292 000 | 126 | 33 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 000 | 990 | 33 | 106 |
| 1-комнатная | 30 000 | 740 | 39 | 758 |
| 2-комнатная | 35 000 | 660 | 54 | 464 |
| 3-комнатная | 45 000 | 600 | 76 | 162 |
| 4 комнаты и больше | 120 000* | 870* | 150 | 15 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 27 %; снять однушку — на 20 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,74 млн | 5,15 млн | 5,20 млн* | 35 000 | 32 000* |
| 1-комнатная | 6,23 млн | 7,00 млн | 5,00 млн | 30 000 | 25 000 |
| 2-комнатная | 8,31 млн | 11,50 млн | 6,20 млн | 45 000 | 32 000 |
| 3-комнатная | 11,87 млн | 14,10 млн | 8,50 млн | 65 000* | 40 000 |
| 4 комнаты и больше | 37,31 млн* | 27,92 млн* | 13,00 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 132 100 | 166 400 | 130 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 4345 из 4527 объявлений вторички и у 94 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Ленинский | 204 300 | 295 000 | 40 000 | 511 |
| 16-й км микрорайон | 180 900* | — | — | 16 |
| Октябрьский | 177 700 | 191 300 | 35 000 | 1266 |
| Микрорайон Ипподром | 171 500 | — | — | 66 |
| Самарский | 164 100 | 185 000 | 40 000* | 251 |
| Железнодорожный | 158 400 | 205 000 | 30 000 | 383 |
| Приволжский микрорайон | 148 600 | — | 25 000* | 127 |
| 13-й микрорайон | 147 700 | — | — | 90 |
| 11-й | 147 500* | — | — | 25 |
| Промышленный | 143 100 | 178 700 | 28 000 | 992 |
| Советский | 142 200 | 167 000 | 27 500 | 556 |
| Новая Самара | 141 700 | — | 25 000 | 174 |
| Микрорайон Метеоцентр | 140 100 | — | — | 44 |
| 7-й микрорайон | 136 500 | — | 24 000* | 85 |
| 14-й микрорайон | 131 300 | — | — | 46 |
| Микрорайон Безымянка | 127 400 | — | 25 500* | 188 |
| 9-й микрорайон | 126 900* | — | — | 30 |
| 16-й микрорайон | 121 000* | — | — | 29 |
| Микрорайон Юнгородок | 120 100* | — | — | 33 |
| Кировский | 118 700 | 123 000 | 25 000 | 887 |
| 15-й микрорайон | 116 300 | — | — | 43 |
| 18 микрорайон | 115 600* | — | — | 12 |
| Микрорайон Сухая Самарка | 110 500 | — | — | 92 |
| Микрорайон Металлург | 110 000 | — | — | 169 |
| Куйбышевский | 109 600 | 119 400 | 25 000 | 531 |
| Микрорайон 15а | 107 500* | — | — | 26 |
| Крутые ключи | 105 600 | — | 18 000 | 167 |
| Красноглинский | 104 000 | 130 000 | 20 000 | 655 |
| Управленческий посёлок | 101 400 | — | — | 104 |
| Посёлок Киркомбинат | 100 000* | — | — | 14 |
| Крутые Ключи (А1) | 98 400* | — | — | 14 |
| 11-й квартал | 94 900* | 130 000 | — | 15 |
| Микрорайон Соцгород | 91 700 | — | — | 134 |
| Зубчаниновка | 85 900 | — | — | 32 |
| Посёлок Водников | 84 100* | — | — | 15 |
| Посёлок Красная Глинка | 82 500 | — | — | 52 |
| Микрорайон Аэропорт-2 | 78 500* | — | — | 12 |
| Берёза | 72 900* | — | — | 17 |
| Посёлок 113 километр | 70 500* | — | — | 15 |
| Прибрежный | 68 500* | — | — | 25 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–70 тыс. | 64 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 128 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 199 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 258 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 389 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 357 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 381 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 374 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 355 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 393 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 295 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 281 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 209 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 176 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 133 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 139 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 82 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 73 |
| 240 тыс.–250 тыс. | 49 |
| 250 тыс.–260 тыс. | 68 |
| 260 тыс.–270 тыс. | 27 |
| 270 тыс.–280 тыс. | 33 |
| 280 тыс.–290 тыс. | 16 |
| от 290 тыс. | 48 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Самарская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 42 900 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 43 100 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 43 600 ₽/м² | 44 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 44 200 ₽/м² | 45 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 45 900 ₽/м² | 45 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 46 100 ₽/м² | 46 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 47 000 ₽/м² | 46 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 500 ₽/м² | 46 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 48 200 ₽/м² | 46 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 48 400 ₽/м² | 46 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 50 300 ₽/м² | 47 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 50 200 ₽/м² | 47 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 51 600 ₽/м² | 57 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 53 300 ₽/м² | 58 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 56 100 ₽/м² | 60 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 57 700 ₽/м² | 64 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 73 100 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 74 500 ₽/м² | 96 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 75 200 ₽/м² | 97 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 74 700 ₽/м² | 99 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 82 200 ₽/м² | 97 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 82 700 ₽/м² | 98 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 84 000 ₽/м² | 101 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 89 500 ₽/м² | 108 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 103 900 ₽/м² | 118 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 104 500 ₽/м² | 120 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 108 100 ₽/м² | 125 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 108 700 ₽/м² | 127 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 111 200 ₽/м² | 131 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 112 100 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 113 200 ₽/м² | 136 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 139 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 123 500 ₽/м² | 141 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 119 600 ₽/м² | 140 900 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 21 397
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 19
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем