Цены на квартиры в Рыбинске
Метр во вторичке — 71 800 ₽, в новостройках — 117 900 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 542 объявления
- Метр, новостройки
- 13 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 3,50 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 9,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 11 лет. Аренда однушки — 35 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 2,25 млн | 73 500 | 31 | 156 |
| 2-комнатная | 3,50 млн | 73 500 | 45 | 198 |
| 3-комнатная | 4,38 млн | 70 900 | 62 | 161 |
| 4 комнаты и больше | 5,15 млн* | 66 300* | 78 | 27 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,61 млн | 118 000 | 39 | 38 |
| 2-комнатная | 7,82 млн | 114 000 | 65 | 52 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000 | 630 | 32 | 38 |
| 2-комнатная | 25 000 | 480 | 47 | 46 |
| 3-комнатная | 28 000* | 430* | 64 | 11 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 24 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,61 млн* | — | 2,15 млн | 20 000* |
| 2-комнатная | 7,82 млн* | — | 3,40 млн | 25 000 |
| 3-комнатная | — | — | 4,30 млн | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 4,82 млн* | — |
| Метр, ₽ | 117 900* | 88 600* | 71 300 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 539 из 542 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Центральный микрорайон | 84 100 | 278 500* | — | 94 |
| Микрорайон Скоморохова гора | 78 200 | — | — | 46 |
| Веретье-3 | 76 900* | — | — | 32 |
| Гагаринский | 75 800 | 115 000 | — | 46 |
| Микрорайон Веретье-2 | 75 600 | 143 000* | — | 40 |
| Мариевка | 74 100 | — | — | 44 |
| Прибрежный | 72 900* | — | — | 28 |
| Зачерёмушный район | 72 100 | — | — | 40 |
| Веретье-1 | 72 100 | — | — | 36 |
| Западный | 71 700* | — | — | 32 |
| Северный | 68 900 | — | — | 82 |
| Волжский | 56 400* | — | — | 29 |
| Слип | 52 500* | — | — | 15 |
| Копаево | 52 200* | — | — | 20 |
| Переборы | 49 400* | — | — | 29 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 35 тыс.–40 тыс. | 9 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 13 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 29 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 37 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 51 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 50 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 61 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 54 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 53 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 50 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 36 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 26 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 20 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 13 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 6 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 8 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 8 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 3 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 3 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 3 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 3 |
| от 140 тыс. | 6 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ярославская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 44 600 ₽/м² | 45 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 44 600 ₽/м² | 45 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 44 600 ₽/м² | 46 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 44 500 ₽/м² | 47 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 46 500 ₽/м² | 53 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 46 500 ₽/м² | 53 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 50 000 ₽/м² | 53 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 49 900 ₽/м² | 53 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 48 700 ₽/м² | 52 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 45 800 ₽/м² | 52 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 46 300 ₽/м² | 53 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 46 400 ₽/м² | 55 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 69 800 ₽/м² | 55 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 71 300 ₽/м² | 56 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 72 200 ₽/м² | 61 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 73 300 ₽/м² | 63 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 62 800 ₽/м² | 75 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 65 700 ₽/м² | 81 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 65 700 ₽/м² | 83 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 65 200 ₽/м² | 86 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 77 600 ₽/м² | 89 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 75 700 ₽/м² | 87 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 76 700 ₽/м² | 94 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 79 100 ₽/м² | 95 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 80 500 ₽/м² | 103 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 84 600 ₽/м² | 105 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 86 500 ₽/м² | 106 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 85 500 ₽/м² | 107 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 88 300 ₽/м² | 102 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 89 000 ₽/м² | 103 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 92 400 ₽/м² | 106 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 93 700 ₽/м² | 109 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 97 600 ₽/м² | 123 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 100 000 ₽/м² | 124 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 539
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем