Цены на квартиры в Рязани
Метр во вторичке — 120 900 ₽, в новостройках — 133 000 ₽. Снять однушку — 28 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1942 объявления
- Метр, новостройки
- 86 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,80 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 33 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,9 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 21 год. Аренда однушки — 40 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,37 млн* | 158 900* | 25 | 15 |
| 1-комнатная | 5,30 млн | 139 600 | 37 | 623 |
| 2-комнатная | 6,80 млн | 116 200 | 56 | 691 |
| 3-комнатная | 8,65 млн | 105 800 | 79 | 525 |
| 4 комнаты и больше | 7,95 млн | 85 700 | 100 | 88 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,59 млн | 144 700 | 25 | 605 |
| 1-комнатная | 4,87 млн | 135 100 | 37 | 4618 |
| 2-комнатная | 7,55 млн | 130 500 | 58 | 3576 |
| 3-комнатная | 10,07 млн | 123 600 | 85 | 1026 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 000* | 1080* | 27 | 19 |
| 1-комнатная | 28 000 | 730 | 40 | 279 |
| 2-комнатная | 33 000 | 600 | 55 | 157 |
| 3-комнатная | 38 000 | 580 | 66 | 39 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 50 %; снять однушку — на 30 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,59 млн | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 4,87 млн | 6,00 млн | 3,70 млн | 30 000 | 23 000 |
| 2-комнатная | 7,55 млн | 9,00 млн | 4,55 млн | 41 000 | 30 000 |
| 3-комнатная | 10,07 млн | 12,20 млн | 6,20 млн | — | 35 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 7,10 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 133 000 | 146 700 | 97 600 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1882 из 1942 объявлений вторички и у 95 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Мервино | 155 700 | 146 500 | 33 000* | 78 |
| Микрорайон Олимпийский Городок | 150 600 | 142 500 | 25 000* | 82 |
| Микрорайон Центральный Промузел | 145 500 | 133 900 | — | 36 |
| Микрорайон Голенчино | 143 800* | 119 000 | 25 000* | 34 |
| Шлаковый микрорайон | 141 000 | 138 500 | — | 42 |
| Центральный микрорайон | 140 500 | 188 400 | 33 000* | 217 |
| Советский | 140 400 | 155 000 | 31 500 | 582 |
| Театральный микрорайон | 139 800 | 186 500 | 33 000* | 137 |
| Квартал Зиловская Бровка | 134 000* | — | — | 20 |
| Михайловский микрорайон | 133 200 | 123 000 | — | 56 |
| Микрорайон Солотча | 129 300* | 189 200* | — | 18 |
| Микрорайон Семчино | 127 000 | 114 900 | 26 000* | 76 |
| Октябрьский | 122 900 | 128 100 | 25 000 | 601 |
| Железнодорожный микрорайон | 122 400 | 208 100 | 30 000* | 154 |
| Посёлок Ворошиловка | — | 129 500 | — | 8 |
| Юбилейный микрорайон | 114 400* | — | — | 10 |
| Московский | 112 900 | 138 500 | 27 000 | 664 |
| Район Приокский | 112 700 | 129 100 | — | 122 |
| Микрорайон Песочня | 112 200 | 123 000 | 25 000 | 245 |
| Железнодорожный | 110 900 | 126 900 | 30 000 | 591 |
| Московский микрорайон | 110 400 | 131 500 | 25 000* | 219 |
| Микрорайон Канищево | 106 900 | 146 500 | — | 73 |
| Черезово-Песочня | 98 700* | — | — | 18 |
| 1 квартал | 95 600* | — | — | 20 |
| Южный микрорайон | 94 500* | — | — | 28 |
| 2 квартал | 87 700* | — | — | 12 |
| Шереметьево - Песочня | 85 500* | 131 100 | — | 31 |
| Микрорайон Дашки | 81 400* | — | — | 28 |
| Микрорайон Недостоево | 79 500* | — | — | 18 |
| Микрорайон Строитель | 67 500* | — | — | 12 |
| Микрорайон Дягилево Военное | 67 300* | 129 900 | — | 28 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–60 тыс. | 52 |
| 60 тыс.–70 тыс. | 75 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 115 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 173 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 169 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 189 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 181 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 198 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 154 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 139 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 134 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 94 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 88 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 65 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 33 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 23 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 13 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 14 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 7 |
| от 240 тыс. | 26 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Рязанская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 41 600 ₽/м² | 38 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 42 000 ₽/м² | 38 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 41 400 ₽/м² | 39 800 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 42 000 ₽/м² | 41 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 42 700 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 900 ₽/м² | 41 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 44 000 ₽/м² | 42 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 44 400 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 45 600 ₽/м² | 46 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 42 900 ₽/м² | 48 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 45 800 ₽/м² | 51 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 47 400 ₽/м² | 54 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 52 300 ₽/м² | 57 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 52 700 ₽/м² | 60 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 59 200 ₽/м² | 63 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 61 900 ₽/м² | 65 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 66 800 ₽/м² | 74 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 69 600 ₽/м² | 86 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 69 000 ₽/м² | 89 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 71 100 ₽/м² | 95 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 74 600 ₽/м² | 91 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 76 500 ₽/м² | 92 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 79 200 ₽/м² | 94 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 79 200 ₽/м² | 99 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 80 800 ₽/м² | 105 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 83 000 ₽/м² | 105 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 84 000 ₽/м² | 107 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 85 200 ₽/м² | 111 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 88 600 ₽/м² | 114 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 89 400 ₽/м² | 116 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 92 300 ₽/м² | 118 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 92 400 ₽/м² | 132 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 93 700 ₽/м² | 127 900 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 98 700 ₽/м² | 130 200 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 25 744
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 16
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем