Цены на квартиры в Петрозаводске
Метр во вторичке — 130 400 ₽, в новостройках — 150 600 ₽. Снять однушку — 30 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 728 объявлений
- Метр, новостройки
- 45 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 6,29 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 39 500 ₽
На годовую медианную зарплату — 5,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 22 года. Аренда однушки — 49 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,50 млн | 178 100 | 32 | 36 |
| 1-комнатная | 4,80 млн | 138 500 | 35 | 102 |
| 2-комнатная | 6,29 млн | 128 500 | 48 | 273 |
| 3-комнатная | 8,50 млн | 121 800 | 66 | 237 |
| 4 комнаты и больше | 10,98 млн | 114 900 | 86 | 80 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 6,27 млн | 158 200 | 38 | 53 |
| 2-комнатная | 7,40 млн | 153 000 | 48 | 257 |
| 3-комнатная | 11,08 млн | 144 800 | 70 | 250 |
| 4 комнаты и больше | 12,80 млн | 144 200 | 90 | 83 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 800 | 870 | 35 | 30 |
| 1-комнатная | 30 000 | 870 | 37 | 93 |
| 2-комнатная | 39 500 | 800 | 48 | 94 |
| 3-комнатная | 50 000* | 710* | 65 | 29 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 39 %; снять однушку — на 25 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 5,58 млн* | — | 28 000* | — |
| 1-комнатная | 6,27 млн* | 5,25 млн* | 4,47 млн* | 35 000 | 28 000* |
| 2-комнатная | 7,40 млн | 7,78 млн | 5,40 млн | 40 000 | 35 000 |
| 3-комнатная | 11,08 млн | 11,00 млн* | 6,99 млн | 55 000* | — |
| 4 комнаты и больше | 12,80 млн* | 13,77 млн* | 8,30 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 150 600 | 159 500 | 114 500 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 724 из 728 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Октябрьский-2 | 171 300 | 165 800* | — | 44 |
| Микрорайон Древлянка-9 | 170 000* | 147 400 | — | 35 |
| Микрорайон Древлянка-7 | 158 900* | — | — | 21 |
| Микрорайон Перевалка-1 | 156 200* | — | — | 19 |
| Микрорайон Университетский городок | 149 300* | — | — | 23 |
| Древлянка 8 | 147 800* | — | — | 17 |
| Октябрьский | 142 500 | 150 200 | — | 101 |
| Древлянка | 141 700 | 132 800 | 30 000* | 198 |
| Центр | 141 200 | — | — | 121 |
| Перевалка | 138 600 | 135 400* | 30 000* | 100 |
| Микрорайон Древлянка-5 | 138 000* | — | — | 17 |
| Микрорайон Перевалка-2 | 133 700* | — | — | 17 |
| Кукковка | 130 500 | 154 200 | 32 500* | 120 |
| Чернышевский микрорайон | 130 500* | — | — | 15 |
| Микрорайон Кукковка-1 | 129 600* | — | — | 14 |
| Железнодорожный | 128 300* | — | — | 13 |
| Микрорайон Голиковка-5 | 122 400* | — | — | 27 |
| Голиковка | 122 200 | 198 900 | — | 78 |
| Микрорайон Древлянка-4 | 118 700 | — | — | 38 |
| Микрорайон Кукковка-2 | 116 700* | — | — | 14 |
| Микрорайон Древлянка-2 | 115 000* | — | — | 15 |
| Микрорайон Перевалка-6 | 114 700* | — | — | 12 |
| Зарека | 112 000 | — | — | 46 |
| Микрорайон Голиковка-3 | 110 900* | — | — | 18 |
| Сулажгора | 104 800* | — | — | 13 |
| Первомайский | 104 500 | 164 300* | — | 45 |
| Рыбка | 101 500* | — | — | 11 |
| Ключевая | 101 400 | — | — | 68 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–70 тыс. | 12 |
| 70 тыс.–80 тыс. | 13 |
| 80 тыс.–90 тыс. | 32 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 67 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 71 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 91 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 76 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 76 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 67 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 45 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 47 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 43 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 40 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 16 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 10 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 7 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 2 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 3 |
| от 240 тыс. | 10 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Карелия), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 46 700 ₽/м² | 48 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 47 200 ₽/м² | 48 500 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 47 000 ₽/м² | 48 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 46 900 ₽/м² | 48 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 47 800 ₽/м² | 51 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 47 900 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 47 700 ₽/м² | 51 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 800 ₽/м² | 52 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 45 800 ₽/м² | 51 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 46 600 ₽/м² | 52 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 48 500 ₽/м² | 53 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 50 700 ₽/м² | 53 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 57 000 ₽/м² | 57 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 59 400 ₽/м² | 57 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 64 900 ₽/м² | 58 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 68 500 ₽/м² | 63 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 75 300 ₽/м² | 89 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 76 400 ₽/м² | 98 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 77 600 ₽/м² | 102 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 77 900 ₽/м² | 104 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 80 300 ₽/м² | 113 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 83 000 ₽/м² | 118 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 87 300 ₽/м² | 123 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 89 200 ₽/м² | 125 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 91 100 ₽/м² | 132 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 92 500 ₽/м² | 134 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 93 600 ₽/м² | 135 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 92 800 ₽/м² | 136 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 600 ₽/м² | 147 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 94 100 ₽/м² | 144 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 94 400 ₽/м² | 144 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 95 800 ₽/м² | 147 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 108 600 ₽/м² | 143 600 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 700 ₽/м² | 145 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4392
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 11
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем