Цены на квартиры в Орле
Метр во вторичке — 97 900 ₽, в новостройках — 98 000 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1183 объявления
- Метр, новостройки
- 37 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 5,00 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 19 лет. Аренда однушки — 34 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,55 млн* | 140 300* | 33 | 15 |
| 1-комнатная | 4,05 млн | 105 400 | 38 | 319 |
| 2-комнатная | 5,00 млн | 96 200 | 54 | 423 |
| 3-комнатная | 6,15 млн | 90 800 | 68 | 371 |
| 4 комнаты и больше | 9,30 млн | 103 600 | 92 | 55 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,86 млн* | 93 000* | 31 | 11 |
| 1-комнатная | 4,57 млн | 105 900 | 43 | 301 |
| 2-комнатная | 6,47 млн | 96 000 | 64 | 287 |
| 3-комнатная | 8,05 млн | 97 000 | 82 | 89 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000 | 510 | 38 | 102 |
| 2-комнатная | 25 000 | 480 | 53 | 77 |
| 3-комнатная | 30 000* | 450* | 68 | 20 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 23 %; снять однушку — на 11 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,57 млн | 4,52 млн | 3,30 млн | 20 000 | 18 000 |
| 2-комнатная | 6,47 млн | 7,20 млн | 4,50 млн | 30 000* | 24 000 |
| 3-комнатная | 8,05 млн* | 9,50 млн* | 5,57 млн | — | 30 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 8,20 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 98 000 | 111 900 | 90 700 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1177 из 1183 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Монастырка | 112 000 | — | — | 48 |
| Наугорский микрорайон | 111 600* | — | — | 25 |
| Советский | 105 400 | 139 500 | 20 000* | 409 |
| Пробуждение. 1-й Микрорайон | 105 000* | — | — | 24 |
| Пробуждение. 2-й Микрорайон | 104 000* | — | — | 30 |
| Микрорайон ЦНТИ | 103 500* | — | — | 18 |
| Микрорайон Новая Ботаника | 102 600* | — | — | 22 |
| Микрорайон Чайка | 101 400* | — | — | 18 |
| Силикатный микрорайон | 98 000 | 91 000 | — | 33 |
| Микрорайон Пушкарная слобода | — | 103 400 | — | 7 |
| Микрорайон Стрела | 96 700* | — | — | 32 |
| Заводской | 96 000 | 102 700 | 18 500 | 458 |
| Северный | 95 300 | 96 000 | 20 000* | 307 |
| Железнодорожный | 92 900 | 87 000 | — | 214 |
| Микрорайон Трансмаш | 90 400 | — | — | 34 |
| Микрорайон Нижнее Щекотихино | 90 200* | 87 000 | — | 18 |
| Микрорайон Уют | 89 100* | — | — | 14 |
| Микрорайон Старая Наугорка | 88 400* | — | — | 17 |
| Микрорайон Северная Приборка | 86 700* | — | — | 23 |
| Микрорайон Гагарина | 84 500* | — | — | 32 |
| Завокзальный посёлок | 84 200* | — | — | 12 |
| Микрорайон Цон | 84 100* | — | — | 21 |
| Микрорайон Новые Лужки | 75 600* | — | — | 12 |
| Микрорайон Ботаника | 75 300* | — | — | 14 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 55 тыс.–60 тыс. | 22 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 20 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 53 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 68 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 72 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 82 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 105 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 110 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 103 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 101 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 89 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 67 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 72 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 52 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 34 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 25 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 25 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 22 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 10 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 17 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 9 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 7 |
| от 165 тыс. | 18 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Орловская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 34 100 ₽/м² | 35 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 34 500 ₽/м² | 36 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 35 900 ₽/м² | 36 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 36 900 ₽/м² | 37 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 36 600 ₽/м² | 38 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 38 000 ₽/м² | 38 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 39 700 ₽/м² | 39 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 38 400 ₽/м² | 40 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 39 200 ₽/м² | 41 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 38 700 ₽/м² | 43 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 39 100 ₽/м² | 45 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 39 500 ₽/м² | 49 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 44 400 ₽/м² | 52 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 48 600 ₽/м² | 59 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 50 400 ₽/м² | 63 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 53 500 ₽/м² | 65 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 64 400 ₽/м² | 67 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 64 700 ₽/м² | 73 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 63 100 ₽/м² | 77 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 64 200 ₽/м² | 77 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 58 900 ₽/м² | 78 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 59 500 ₽/м² | 79 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 62 800 ₽/м² | 82 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 66 200 ₽/м² | 84 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 70 000 ₽/м² | 88 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 68 800 ₽/м² | 90 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 70 500 ₽/м² | 93 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 67 500 ₽/м² | 90 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 77 100 ₽/м² | 93 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 77 900 ₽/м² | 96 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 79 600 ₽/м² | 95 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 80 900 ₽/м² | 99 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 82 400 ₽/м² | 97 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 83 900 ₽/м² | 103 800 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 4118
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 17
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем