Цены на квартиры в Октябрьском
Метр во вторичке — 78 500 ₽, в новостройках — 100 100 ₽. Снять однушку — 17 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 554 объявления
- Метр, новостройки
- 30 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 3,97 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 20 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 13 лет. Аренда однушки — 30 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,90 млн* | 100 700* | 28 | 21 |
| 1-комнатная | 2,79 млн | 83 800 | 34 | 146 |
| 2-комнатная | 3,97 млн | 78 200 | 51 | 200 |
| 3-комнатная | 5,39 млн | 74 100 | 72 | 155 |
| 4 комнаты и больше | 5,30 млн | 71 900 | 78 | 32 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,34 млн | 103 500 | 33 | 33 |
| 1-комнатная | 3,97 млн | 101 000 | 39 | 85 |
| 2-комнатная | 5,60 млн | 99 100 | 54 | 63 |
| 3-комнатная | 6,44 млн | 99 000 | 66 | 63 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 17 000 | 490 | 36 | 51 |
| 2-комнатная | 20 000 | 420 | 52 | 36 |
| 3-комнатная | 25 000* | 380* | 62 | 16 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 29 %; снять однушку — на 13 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 3,34 млн* | 2,90 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 3,97 млн* | 3,85 млн* | 2,53 млн | 18 000* | 16 000* |
| 2-комнатная | 5,60 млн* | 4,90 млн* | 3,55 млн | — | 20 000* |
| 3-комнатная | 6,44 млн* | 6,88 млн* | 4,80 млн | — | 25 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 5,05 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 100 100 | 95 700 | 74 300 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 542 из 554 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 38-й микрорайон | 91 200 | — | — | 45 |
| 25-й микрорайон | 78 500* | — | — | 18 |
| 7-й микрорайон | 77 800* | — | — | 31 |
| 24-й микрорайон | 74 600* | — | — | 13 |
| 34-й микрорайон | 74 300 | — | 15 000* | 85 |
| 35-й микрорайон | 73 400 | — | — | 62 |
| 29-й микрорайон | 70 000 | — | — | 52 |
| 21-й микрорайон | 68 000* | — | — | 17 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 50 тыс.–55 тыс. | 14 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 26 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 41 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 65 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 74 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 82 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 56 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 43 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 51 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 37 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 29 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 14 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 11 |
| от 115 тыс. | 11 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Республика Башкортостан), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 51 600 ₽/м² | 54 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 52 300 ₽/м² | 56 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 53 100 ₽/м² | 57 000 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 53 300 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 57 200 ₽/м² | 58 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 57 500 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 58 200 ₽/м² | 61 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 58 400 ₽/м² | 63 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 59 400 ₽/м² | 64 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 59 300 ₽/м² | 65 100 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 60 300 ₽/м² | 65 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 61 400 ₽/м² | 68 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 63 400 ₽/м² | 71 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 64 900 ₽/м² | 73 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 67 700 ₽/м² | 77 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 72 200 ₽/м² | 83 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 77 800 ₽/м² | 91 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 81 900 ₽/м² | 103 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 84 500 ₽/м² | 110 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 86 500 ₽/м² | 113 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 600 ₽/м² | 110 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 000 ₽/м² | 112 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 93 000 ₽/м² | 116 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 96 700 ₽/м² | 122 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 99 300 ₽/м² | 127 200 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 101 100 ₽/м² | 131 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 104 000 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 104 100 ₽/м² | 138 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 104 900 ₽/м² | 141 300 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 105 100 ₽/м² | 141 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 105 000 ₽/м² | 142 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 105 300 ₽/м² | 144 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 110 000 ₽/м² | 150 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 110 100 ₽/м² | 148 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1656
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 9
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем