Цены на квартиры в Обнинске
Метр во вторичке — 144 500 ₽, в новостройках — 165 900 ₽. Снять однушку — 31 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 414 объявлений
- Метр, новостройки
- 65 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,77 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 35 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 6,6 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 24 года. Аренда однушки — 39 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,64 млн* | 202 000* | 27 | 14 |
| 1-комнатная | 6,80 млн | 164 800 | 38 | 127 |
| 2-комнатная | 7,77 млн | 139 500 | 55 | 140 |
| 3-комнатная | 9,30 млн | 119 000 | 74 | 110 |
| 4 комнаты и больше | 14,00 млн* | 134 700* | 111 | 23 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7,54 млн | 158 300 | 48 | 46 |
| 1-комнатная | 6,53 млн | 170 100 | 42 | 316 |
| 2-комнатная | 10,94 млн | 165 100 | 66 | 267 |
| 3-комнатная | 15,01 млн | 165 000 | 90 | 80 |
| 4 комнаты и больше | 16,76 млн* | 163 000* | 103 | 17 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 31 000 | 810 | 38 | 66 |
| 2-комнатная | 35 000 | 670 | 52 | 49 |
| 3-комнатная | 44 000* | 670* | 67 | 17 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 47 %; снять однушку — на 37 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 7,54 млн* | — | — | — | — |
| 1-комнатная | 6,53 млн | 7,25 млн* | 4,95 млн* | 37 000* | 27 000* |
| 2-комнатная | 10,94 млн | 10,35 млн* | 5,75 млн* | — | 30 000* |
| 3-комнатная | 15,01 млн* | 12,00 млн* | 6,80 млн* | — | — |
| 4 комнаты и больше | 16,76 млн* | — | — | — | — |
| Метр, ₽ | 165 900 | 173 700 | 118 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 412 из 414 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон 51А | 160 600* | 144 900* | — | 26 |
| 38-й микрорайон | 138 300* | — | — | 26 |
| 39-й микрорайон | 121 000* | — | — | 19 |
| 40-й микрорайон | 114 600* | — | — | 25 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 80 тыс.–90 тыс. | 14 |
| 90 тыс.–100 тыс. | 31 |
| 100 тыс.–110 тыс. | 33 |
| 110 тыс.–120 тыс. | 40 |
| 120 тыс.–130 тыс. | 35 |
| 130 тыс.–140 тыс. | 35 |
| 140 тыс.–150 тыс. | 40 |
| 150 тыс.–160 тыс. | 34 |
| 160 тыс.–170 тыс. | 23 |
| 170 тыс.–180 тыс. | 26 |
| 180 тыс.–190 тыс. | 31 |
| 190 тыс.–200 тыс. | 24 |
| 200 тыс.–210 тыс. | 18 |
| 210 тыс.–220 тыс. | 7 |
| 220 тыс.–230 тыс. | 11 |
| 230 тыс.–240 тыс. | 6 |
| от 240 тыс. | 6 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Калужская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 51 000 ₽/м² | 50 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 53 400 ₽/м² | 50 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 52 600 ₽/м² | 51 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 52 900 ₽/м² | 52 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 54 700 ₽/м² | 51 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 53 900 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 53 000 ₽/м² | 51 000 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 52 800 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 50 800 ₽/м² | 53 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 51 500 ₽/м² | 56 300 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 49 700 ₽/м² | 58 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 50 000 ₽/м² | 60 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 54 500 ₽/м² | 59 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 56 100 ₽/м² | 60 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 56 800 ₽/м² | 61 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 60 600 ₽/м² | 65 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 73 000 ₽/м² | 79 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 75 900 ₽/м² | 98 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 76 800 ₽/м² | 99 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 81 800 ₽/м² | 97 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 85 100 ₽/м² | 96 900 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 85 400 ₽/м² | 98 300 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 87 000 ₽/м² | 102 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 86 900 ₽/м² | 104 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 92 300 ₽/м² | 108 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 90 500 ₽/м² | 110 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 94 100 ₽/м² | 110 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 93 300 ₽/м² | 112 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 102 400 ₽/м² | 103 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 92 100 ₽/м² | 106 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 87 800 ₽/м² | 109 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 93 300 ₽/м² | 110 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 96 700 ₽/м² | 122 400 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 97 500 ₽/м² | 125 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 2354
- Сдача просрочена
- 1 дом
- Средняя этажность
- 12
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем