Цены на квартиры в Ноябрьске
Метр во вторичке — 138 400 ₽, в новостройках — 176 200 ₽. Снять однушку — 35 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 800 объявлений
- Метр, новостройки
- 3 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 7,15 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 40 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,2 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 17 лет. Аренда однушки — 42 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 5,15 млн | 144 800 | 34 | 207 |
| 2-комнатная | 7,15 млн | 137 100 | 51 | 342 |
| 3-комнатная | 9,00 млн | 131 400 | 66 | 174 |
| 4 комнаты и больше | 11,00 млн | 136 100 | 81 | 73 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 10,00 млн* | 176 200* | 58 | 21 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 35 000 | 950 | 35 | 67 |
| 2-комнатная | 40 000 | 820 | 52 | 90 |
| 3-комнатная | 55 000* | 870* | 66 | 29 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дешевле, чем в доме постарше, на 2 %; снять однушку — на 14 % дешевле.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 5,30 млн* | 5,10 млн | 30 000* | 35 000 |
| 2-комнатная | 10,00 млн* | 7,30 млн* | 7,10 млн | — | 40 000 |
| 3-комнатная | — | 9,00 млн* | 9,00 млн | — | 55 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 11,00 млн* | — | — |
| Метр, ₽ | 176 200* | 136 900 | 139 200 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 793 из 800 объявлений вторички и у 98 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 2-й микрорайон | 152 700 | — | — | 52 |
| 1-й микрорайон | 148 100 | — | — | 95 |
| 5-й микрорайон | 143 100 | — | — | 75 |
| Микрорайон Д-1 | 142 400* | — | — | 30 |
| 6-й микрорайон | 142 200 | — | — | 87 |
| 4-й микрорайон | 140 900 | — | — | 64 |
| Микрорайон М | 140 300 | — | — | 53 |
| Микрорайон И-2 | 140 100* | — | — | 32 |
| Микрорайон А | 140 000* | — | — | 28 |
| Микрорайон Г | — | 176 200* | — | 13 |
| Микрорайон Б | 136 200* | — | — | 15 |
| 3-й микрорайон | 135 600 | — | — | 55 |
| 7-й микрорайон | 134 900 | — | — | 123 |
| Микрорайон И | 125 400* | — | — | 13 |
| Западный микрорайон | 124 600* | — | — | 17 |
| Микрорайон Железнодорожников | 103 400 | — | — | 34 |
| Микрорайон Вынгапуровский | 97 600* | — | — | 13 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 85 тыс.–90 тыс. | 9 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 7 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 14 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 14 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 29 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 33 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 37 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 48 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 73 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 83 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 77 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 78 |
| 145 тыс.–150 тыс. | 66 |
| 150 тыс.–155 тыс. | 68 |
| 155 тыс.–160 тыс. | 45 |
| 160 тыс.–165 тыс. | 39 |
| 165 тыс.–170 тыс. | 25 |
| 170 тыс.–175 тыс. | 21 |
| 175 тыс.–180 тыс. | 10 |
| 180 тыс.–185 тыс. | 10 |
| 185 тыс.–190 тыс. | 4 |
| от 190 тыс. | 10 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Ямало-Ненецкий автономный округ), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 53 000 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 53 400 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 57 000 ₽/м² | 64 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 56 200 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 54 700 ₽/м² | 67 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 54 700 ₽/м² | 67 900 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 54 700 ₽/м² | 68 500 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 54 700 ₽/м² | 68 800 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | −1 ₽/м² | 69 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 47 600 ₽/м² | 111 100 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 49 500 ₽/м² | 105 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 50 000 ₽/м² | 105 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 61 100 ₽/м² | 111 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 91 400 ₽/м² | 105 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 86 800 ₽/м² | 106 300 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 97 000 ₽/м² | 106 400 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 95 400 ₽/м² | 106 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 118 400 ₽/м² | 130 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 119 200 ₽/м² | 134 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 126 900 ₽/м² | 132 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 124 400 ₽/м² | 132 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 137 600 ₽/м² | 177 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 136 900 ₽/м² | 179 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 134 600 ₽/м² | 182 000 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 137 900 ₽/м² | 182 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 154 700 ₽/м² | 178 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 153 300 ₽/м² | 184 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 153 500 ₽/м² | 184 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 158 400 ₽/м² | 183 800 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 161 600 ₽/м² | 193 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 162 600 ₽/м² | 193 600 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 724
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 3
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем