Цены на квартиры в Новокуйбышевске
Метр во вторичке — 85 400 ₽, в новостройках — 130 300 ₽. Снять однушку — 18 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 415 объявлений
- Метр, новостройки
- 14 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 4,10 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 22 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 8,5 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 13 лет. Аренда однушки — 30 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 2,90 млн | 88 100 | 32 | 96 |
| 2-комнатная | 4,10 млн | 82 700 | 47 | 184 |
| 3-комнатная | 5,60 млн | 85 700 | 65 | 126 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5,33 млн* | 126 900* | 43 | 11 |
| 1-комнатная | 5,68 млн* | 135 500* | 41 | 14 |
| 2-комнатная | 8,33 млн | 127 800 | 67 | 33 |
| 3-комнатная | 9,20 млн* | 126 500* | 71 | 14 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 18 000 | 560 | 35 | 42 |
| 2-комнатная | 22 000 | 460 | 46 | 31 |
| 3-комнатная | 30 000* | 430* | 69 | 14 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 43 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | — | 5,15 млн* | 2,80 млн* | 18 000* |
| 2-комнатная | 8,33 млн* | — | 4,00 млн | 22 000* |
| 3-комнатная | — | — | 5,50 млн | — |
| Метр, ₽ | 130 300* | 118 600* | 82 700 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 414 из 415 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 68-й квартал | 90 000* | — | — | 29 |
| 39-й квартал | 86 900 | 123 600* | — | 52 |
| Микрорайон 72а квартал | 86 900* | — | — | 10 |
| 72-й квартал | 79 200* | — | — | 33 |
| Микрорайон 41-й квартал | 66 200* | — | — | 12 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 55 тыс.–60 тыс. | 19 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 21 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 41 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 34 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 44 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 44 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 50 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 38 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 26 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 23 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 23 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 8 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 12 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 9 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 5 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 6 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 3 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 4 |
| от 145 тыс. | 5 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Самарская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 42 900 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 43 100 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 43 600 ₽/м² | 44 100 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 44 200 ₽/м² | 45 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 45 900 ₽/м² | 45 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 46 100 ₽/м² | 46 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 47 000 ₽/м² | 46 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 47 500 ₽/м² | 46 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 48 200 ₽/м² | 46 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 48 400 ₽/м² | 46 900 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 50 300 ₽/м² | 47 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 50 200 ₽/м² | 47 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 51 600 ₽/м² | 57 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 53 300 ₽/м² | 58 300 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 56 100 ₽/м² | 60 800 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 57 700 ₽/м² | 64 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 73 100 ₽/м² | 86 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 74 500 ₽/м² | 96 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 75 200 ₽/м² | 97 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 74 700 ₽/м² | 99 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 82 200 ₽/м² | 97 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 82 700 ₽/м² | 98 000 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 84 000 ₽/м² | 101 400 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 89 500 ₽/м² | 108 700 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 103 900 ₽/м² | 118 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 104 500 ₽/м² | 120 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 108 100 ₽/м² | 125 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 108 700 ₽/м² | 127 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 111 200 ₽/м² | 131 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 112 100 ₽/м² | 135 800 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 113 200 ₽/м² | 136 600 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 112 900 ₽/м² | 139 000 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 123 500 ₽/м² | 141 300 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 119 600 ₽/м² | 140 900 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 289
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 13
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем