Цены на квартиры в Новочебоксарске
Метр во вторичке — 91 500 ₽, в новостройках — 100 100 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 370 объявлений
- Метр, новостройки
- 25 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 3,95 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 20 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 7,1 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 19 лет. Аренда однушки — 37 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 3,75 млн | 108 100 | 34 | 122 |
| 2-комнатная | 3,95 млн | 86 200 | 46 | 120 |
| 3-комнатная | 5,20 млн | 81 600 | 66 | 101 |
| 4 комнаты и больше | 5,60 млн* | 76 600* | 74 | 25 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,61 млн* | 110 100* | 43 | 19 |
| 2-комнатная | 6,87 млн | 95 000 | 73 | 42 |
| 3-комнатная | 8,16 млн | 105 000 | 78 | 46 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000* | 530* | 36 | 22 |
| 2-комнатная | 20 000* | 450* | 46 | 16 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 37 %.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 4,61 млн* | 4,72 млн* | 3,40 млн* | — |
| 2-комнатная | 6,87 млн* | 6,80 млн* | 3,78 млн | 20 000* |
| 3-комнатная | 8,16 млн* | — | 5,20 млн* | — |
| 4 комнаты и больше | — | — | 5,60 млн* | — |
| Метр, ₽ | 100 100 | 119 800* | 87 400 | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 369 из 370 объявлений вторички и у 100 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Никольский микрорайон | 119 900* | 105 000 | — | 18 |
| Западный | 104 200 | 105 000 | 20 000* | 147 |
| Микрорайон Юраково | 101 600 | — | 19 500* | 129 |
| Восточный | 85 800 | 95 000 | — | 264 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 60 тыс.–65 тыс. | 13 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 25 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 27 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 46 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 31 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 33 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 38 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 17 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 24 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 29 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 24 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 18 |
| 120 тыс.–125 тыс. | 16 |
| 125 тыс.–130 тыс. | 6 |
| 130 тыс.–135 тыс. | 10 |
| 135 тыс.–140 тыс. | 3 |
| 140 тыс.–145 тыс. | 6 |
| от 145 тыс. | 4 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Чувашская Республика - Чувашия), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 35 600 ₽/м² | 41 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 35 500 ₽/м² | 41 700 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 35 000 ₽/м² | 42 600 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 36 500 ₽/м² | 43 400 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 38 700 ₽/м² | 43 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 39 000 ₽/м² | 43 700 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 38 100 ₽/м² | 43 800 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 40 100 ₽/м² | 45 700 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 44 000 ₽/м² | 47 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 46 500 ₽/м² | 48 200 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 47 300 ₽/м² | 48 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 47 400 ₽/м² | 51 400 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 47 300 ₽/м² | 54 600 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 49 900 ₽/м² | 57 900 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 51 700 ₽/м² | 59 700 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 59 500 ₽/м² | 62 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 68 300 ₽/м² | 70 100 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 67 500 ₽/м² | 72 200 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 72 300 ₽/м² | 73 600 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 82 400 ₽/м² | 75 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 000 ₽/м² | 83 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 88 100 ₽/м² | 87 800 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 88 900 ₽/м² | 91 600 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 92 700 ₽/м² | 100 400 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 98 800 ₽/м² | 106 800 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 97 400 ₽/м² | 110 500 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 97 600 ₽/м² | 115 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 98 700 ₽/м² | 116 500 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 94 400 ₽/м² | 121 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 99 500 ₽/м² | 123 100 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 91 500 ₽/м² | 121 900 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 97 700 ₽/м² | 125 500 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 111 500 ₽/м² | 121 700 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 112 400 ₽/м² | 123 700 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 3446
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 17
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем