Цены на квартиры в Нижнем Тагиле
Метр во вторичке — 74 500 ₽, в новостройках — 123 900 ₽. Снять однушку — 20 000 ₽ в месяц.
- Метр, вторичка
- 1998 объявлений
- Метр, новостройки
- 10 % предложения
- Однушка купить
- двушка — 3,49 млн ₽
- Однушка снять
- двушка — 25 000 ₽
На годовую медианную зарплату — 9,8 м². Откладывая 30 % зарплаты, однушку можно купить за 12 лет. Аренда однушки — 33 % медианной зарплаты.
Комнатность и рынок
Медианы по объявлениям: цена, метр и площадь. Сегменты, где объявлений меньше 10, не показаны.
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2,15 млн* | 84 700* | 25 | 27 |
| 1-комнатная | 2,55 млн | 80 200 | 32 | 491 |
| 2-комнатная | 3,49 млн | 74 500 | 45 | 793 |
| 3-комнатная | 4,37 млн | 72 000 | 60 | 539 |
| 4 комнаты и больше | 5,34 млн | 68 600 | 75 | 148 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Цена, ₽ | Метр, ₽ | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4,10 млн* | 121 300* | 34 | 11 |
| 1-комнатная | 5,44 млн | 125 000 | 44 | 117 |
| 2-комнатная | 7,53 млн | 123 900 | 62 | 86 |
| 3-комнатная | 9,31 млн* | 112 000* | 82 | 29 |
Таблица листается вбок →
| Квартира | Аренда, ₽/мес. | ₽ за м² в месяц | Площадь, м² | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 20 000 | 610 | 33 | 123 |
| 2-комнатная | 25 000 | 520 | 45 | 120 |
| 3-комнатная | 25 000 | 450 | 61 | 35 |
Таблица листается вбок →
* — объявлений от 10 до 29, оценка неточная. † — метр по всем квартирам города: в этой комнатности объявлений меньше 10.
Новый и старый фонд
Метр в доме 2011 года и моложе дороже, чем в доме постарше, на 16 %; снять однушку — на 20 % дороже.
| Квартира | Новостройки, ₽ | Вторичка в новом фонде, ₽ | Вторичка в старом фонде, ₽ | Аренда в новом фонде, ₽/мес. | Аренда в старом фонде, ₽/мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | — | 2,05 млн* | — | — | — |
| 1-комнатная | 5,44 млн | 2,86 млн* | 2,50 млн | — | 20 000 |
| 2-комнатная | 7,53 млн* | 4,39 млн* | 3,45 млн | — | 25 000 |
| 3-комнатная | 9,31 млн* | 7,42 млн* | 4,30 млн | — | 25 000* |
| 4 комнаты и больше | — | — | 5,30 млн | — | — |
| Метр, ₽ | 123 900 | 85 900 | 73 900 | — | — |
Таблица листается вбок →
Год дома известен у 1991 из 1998 объявлений вторички и у 99 % аренды: из текста объявления или по паспорту дома в ГИС ЖКХ. Объявления без года в новый и старый фонд не входят — поэтому их здесь меньше, чем в карточке наверху. * — мало объявлений, оценка неточная.
Цены по районам
| Район | Метр, вторичка | Метр, новостройки | Аренда 1к | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Микрорайон Центр | 86 500 | — | 24 000 | 437 |
| Микрорайон Малая Кушва | 86 500* | — | — | 31 |
| Гальяно-Горбуновский массив | 83 900 | — | 18 000* | 209 |
| Ленинский | 80 100 | — | 23 000 | 728 |
| Тагилстроевский | 76 000 | 123 900 | 18 000 | 820 |
| Микрорайон Пихтовые горы | 75 300 | — | 20 000* | 111 |
| Жилмассив Выя | 75 000 | — | 19 500* | 226 |
| Алтайский микрорайон | 74 200 | — | — | 71 |
| Микрорайон Лебяжка | 74 100 | — | — | 54 |
| Микрорайон Красный Камень | 71 000 | 119 800 | 17 000* | 212 |
| Посёлок Старатель | 69 000 | — | — | 35 |
| Дзержинский | 68 700 | — | 19 000 | 738 |
| Микрорайон Вагонка | 67 200 | — | 19 000* | 528 |
| Тагилстрой микрорайон | 56 000 | — | — | 162 |
| Микрорайон Рудник им. III Интернационала | 49 500* | — | — | 24 |
| Северный микрорайон | 48 000* | — | — | 21 |
Таблица листается вбок →
Прочерк — в районе меньше 10 объявлений, медиана города — в начале страницы. * — объявлений от 10 до 29, оценка неточная.
Разброс цены метра
Столбик — число объявлений вторички с такой ценой метра. Узкая горка — цены ровные, длинный хвост справа — заметный дорогой сегмент.
| 35 тыс.–40 тыс. | 22 |
| 40 тыс.–45 тыс. | 33 |
| 45 тыс.–50 тыс. | 78 |
| 50 тыс.–55 тыс. | 88 |
| 55 тыс.–60 тыс. | 170 |
| 60 тыс.–65 тыс. | 187 |
| 65 тыс.–70 тыс. | 204 |
| 70 тыс.–75 тыс. | 235 |
| 75 тыс.–80 тыс. | 226 |
| 80 тыс.–85 тыс. | 207 |
| 85 тыс.–90 тыс. | 152 |
| 90 тыс.–95 тыс. | 100 |
| 95 тыс.–100 тыс. | 105 |
| 100 тыс.–105 тыс. | 61 |
| 105 тыс.–110 тыс. | 44 |
| 110 тыс.–115 тыс. | 29 |
| 115 тыс.–120 тыс. | 25 |
| от 120 тыс. | 32 |
Как менялись цены
Средняя цена метра по кварталам по региону целиком (Свердловская область), официальная статистика. Это не цены объявлений города выше: смотрите на наклон линии, а не на уровень.
| Период | Вторичка, регион | Новостройки, регион |
|---|---|---|
| 2018 кв. 1 | 60 900 ₽/м² | 59 300 ₽/м² |
| 2018 кв. 2 | 61 300 ₽/м² | 60 200 ₽/м² |
| 2018 кв. 3 | 61 600 ₽/м² | 59 900 ₽/м² |
| 2018 кв. 4 | 62 800 ₽/м² | 60 600 ₽/м² |
| 2019 кв. 1 | 64 400 ₽/м² | 63 200 ₽/м² |
| 2019 кв. 2 | 65 100 ₽/м² | 63 100 ₽/м² |
| 2019 кв. 3 | 65 000 ₽/м² | 65 300 ₽/м² |
| 2019 кв. 4 | 65 200 ₽/м² | 65 500 ₽/м² |
| 2020 кв. 1 | 64 500 ₽/м² | 71 000 ₽/м² |
| 2020 кв. 2 | 63 700 ₽/м² | 71 600 ₽/м² |
| 2020 кв. 3 | 65 300 ₽/м² | 74 400 ₽/м² |
| 2020 кв. 4 | 67 700 ₽/м² | 78 000 ₽/м² |
| 2021 кв. 1 | 71 400 ₽/м² | 80 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 2 | 75 300 ₽/м² | 83 500 ₽/м² |
| 2021 кв. 3 | 76 600 ₽/м² | 90 200 ₽/м² |
| 2021 кв. 4 | 80 600 ₽/м² | 94 500 ₽/м² |
| 2022 кв. 1 | 88 300 ₽/м² | 99 800 ₽/м² |
| 2022 кв. 2 | 92 300 ₽/м² | 106 900 ₽/м² |
| 2022 кв. 3 | 93 400 ₽/м² | 111 000 ₽/м² |
| 2022 кв. 4 | 93 300 ₽/м² | 113 100 ₽/м² |
| 2023 кв. 1 | 88 900 ₽/м² | 115 700 ₽/м² |
| 2023 кв. 2 | 91 600 ₽/м² | 117 200 ₽/м² |
| 2023 кв. 3 | 92 700 ₽/м² | 122 500 ₽/м² |
| 2023 кв. 4 | 94 000 ₽/м² | 132 300 ₽/м² |
| 2024 кв. 1 | 95 000 ₽/м² | 135 100 ₽/м² |
| 2024 кв. 2 | 96 800 ₽/м² | 140 600 ₽/м² |
| 2024 кв. 3 | 98 300 ₽/м² | 145 900 ₽/м² |
| 2024 кв. 4 | 98 400 ₽/м² | 147 000 ₽/м² |
| 2025 кв. 1 | 105 400 ₽/м² | 152 700 ₽/м² |
| 2025 кв. 2 | 105 000 ₽/м² | 150 400 ₽/м² |
| 2025 кв. 3 | 106 100 ₽/м² | 153 200 ₽/м² |
| 2025 кв. 4 | 108 400 ₽/м² | 157 100 ₽/м² |
| 2026 кв. 1 | 107 500 ₽/м² | 158 200 ₽/м² |
| 2026 кв. 2 | 107 900 ₽/м² | 159 500 ₽/м² |
Ипотека за однушку
Платёж за медианную однушку во вторичке: первый взнос 20 %, срок 20 лет. Семейная ставка — для семей с детьми и в основном на новостройки.
- Семейная, ставка 6 %
- Рыночная, ставка 18,7 %
- Против аренды
Новостройки
- Строится домов
- Квартир в них
- 1111
- Сдача просрочена
- 0 домов
- Средняя этажность
- 16
Опыт жителей
Сколько на деле платят за аренду и бывают ли за эти деньги нормальные квартиры — по словам жильцов.
Цены — объявления о продаже и аренде квартир, сентябрь 2026; посуточная аренда исключена. Динамика по региону — Росстат. Данные обновлены 6 октября 2026 · Как считаем